| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 798.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 400,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаваемая квартира находится в Фриденау, в старом доме 1905 года постройки эпохи грюндерства. Угловой дом расположен на тихой улице Майнауэрштрассе/Бахештрассе с зелёными деревьями, палисадниками и классическими берлинскими домами старой постройки. Вход в дом с дверным пин-кодом осуществляется через исторический подъезд, ведущий к лестничной клетке с витражами и бежевым сизалем. На 3-м этаже расположена залитая светом квартира с балконом, окна которой выходят на тихий внутренний двор и зелёную улицу. Благодаря уникальному виду из угловой комнаты можно наблюдать за происходящим на улице. Планировка уникальна: все три комнаты соединены между собой, а видовая ось выполнена в классическом стиле старого дома. Двустворчатая дверь соединяет самую большую комнату с балконной комнатой. Там над паркетом на стеклянной плите вровень с полом установлен новый дизайнерский камин. В угловой комнате находится кафельная печь, отреставрированная и пригодная к эксплуатации. В каждой комнате и ванной сохранилась настоящая литая лепнина. Открытая кухня просторна и оформлена орнаментальной плиткой. Полноценная ванная комната уникальна: в ней два окна, душ с тропическим душем вровень с полом и отдельно стоящая ванна. Тёплый пол и дизайнерский радиатор с держателем для полотенец обеспечивают тепло в ванной; в комнатах и кухне установлены новые радиаторы за историческими декоративными экранами. В коридоре встроенный шкаф, изготовленный на заказ, с двумя раздвижными дверями и примыкающей скамьёй, а также гардеробная ниша с верхними полками обеспечивают место для хранения. В доме также имеются помещение для велосипедов и закреплённая за квартирой кладовая в подвале. Сообщество собственников доброжелательное и конструктивное, при этом владельца, имеющего большинство, нет. Домом управляет оперативно доступная управляющая компания, которая давно знает объект и занимается его устойчивым развитием в долгосрочной перспективе. В целом угловой дом находится в состоянии выше среднего. Следует особо отметить центральное теплоснабжение и энергетические показатели дома: значение 87,8 (класс энергоэффективности C) уже соответствует требованиям ЕС на 2033 год. В последние годы в общем имуществе дома были проведены следующие мероприятия:
до 2014 года
Утеплён фасад со стороны улицы
2023
Заключён новый договор с Vattenfall на централизованное теплоснабжение
2025
Обновлена система замков
2026
Запланировано: для террасы на Бахештрассе имеется отчёт о деревянных балках, которые, возможно, потребуется обработать или заменить. Кроме того, принято решение запросить предложение для Необходимо получить предложение на санацию всей крыши.
Состояние объекта: первое заселение после санации
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
798.000 € Фриденау: 3-комнатная квартира в старом фонде для первого заселения с балконом, душем и отдельно стоящей ванной, без комиссии для покупателя12161 Berlin– Friedenau
335.400 € 2-комнатная квартира в старом фонде в историческом здании — Фриденау, Берлин!12161 Berlin
595.000 € ОТЛИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В ЛУЧШЕМ ГОРОДСКОМ РАСПОЛОЖЕНИИ С КОММЕРЧЕСКОЙ ЕДИНИЦЕЙ12161 Berlin-Friedenau
