| مساحة المعيشة التقريبية | 232 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7,5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 392 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 123 m² |
| سعر البيع | 645.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,780.17 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع العقار في نهاية شارع مسدود هادئ في البلدة القديمة من بيشوفشايم.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذا العقار في تقسيمه المنجز بالفعل وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG). وبذلك، فإن الوحدتين السكنيتين منفصلتان قانونيًا عن بعضهما البعض. وهذا يوفر لكم مرونة طويلة الأمد: يمكن استخدام الشقتين معًا، أو تأجيرهما بشكل منفصل، أو بيعهما كل واحدة على حدة في وقت لاحق.
كما يضم المنزل مرآبًا مزدوجًا يوفر مساحة كافية للمركبات ومساحة تخزين إضافية.
تم بناء الجزء الأساسي من المنزل، بما في ذلك القبو والطابق الأرضي، في عام 1962. وفي عام 1982، تمت إضافة طابق إلى العقار وتوسيعه ليشمل الوحدة السكنية العلوية الحالية.
شقة الطابق الأرضي شاغرة حاليًا، وتضم غرفة معيشة، وغرفتين إضافيتين، ومطبخًا، ومرحاضًا للضيوف، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار في طابق القبو. ويُستكمل عرض المساحات في طابق القبو بغرفتين للهوايات وغرفة قبو صغيرة إضافية في الطابق شبه السفلي.
ومن المزايا الخاصة الحديقة مع التراس التابعة لشقة الطابق الأرضي. وبذلك تتوفر لهذه الوحدة السكنية مساحة خارجية خاصة بها، توفر قيمة سكنية عالية، ولا سيما للعائلات أو محبي الحدائق.
تحتاج شقة الطابق الأرضي، بما في ذلك الطابق شبه السفلي، إلى تحديث في التركيبات الكهربائية. فما زالت بعض التوصيلات ثنائية الأسلاك موجودة جزئيًا، ولذلك يُوصى بتجديد النظام الكهربائي في إطار تحديث مستقبلي.
وبفضل ذلك، تتيح شقة الطابق الأرضي الشاغرة حاليًا إمكانية تنفيذ أفكار التحديث والتصميم وفقًا للتصورات الشخصية.
الوحدة السكنية العلوية مؤجرة حاليًا وتمتد على الطابق الأول والطابق العلوي تحت السقف. وهي تضم أيضًا أربع غرف، مما يوفر مساحة سكنية واسعة. ويتكون توزيعها من غرفة معيشة، وثلاث غرف إضافية، ومطبخ، وحمام مضاء بضوء النهار، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. ومن العناصر الجذابة بشكل خاص التراس الشمسي الكبير المتصل مباشرة بمنطقة المعيشة، ويوفر مساحة إضافية للاسترخاء وقضاء الوقت.
يتم الوصول إلى الشقة العلوية بشكل منفصل، بحيث تتمتع كلتا الوحدتين السكنيتين بمدخل خاص بهما.
إيرادات إيجار شقة الطابق العلوي/الطابق العلوي تحت السقف:
الإيجار الحالي: € 10.560,-- صافي الإيجار السنوي
إن الجمع بين شقة متاحة بحرية وتأجير قائم يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص. بينما نظرًا لإمكانية استخدام الشقة في الطابق الأرضي ذاتيًا على المدى القصير أو إعادة تأجيرها، فإن الشقة العلوية المؤجرة تحقق بالفعل إيرادات إيجارية جارية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
950.000 € - مشروع حصري لمطوّر عقاري أو مستثمر -
هيكل خرساني ضمن مجمّع تاريخي مُدرج ضمن قائمة المعالم الأثرية65474 Bischofsheim
950.000 € - مشروع حصري لمطوّر عقاري أو مستثمر -
هيكل خرساني ضمن مجمّع تاريخي مُدرج ضمن قائمة المعالم الأثرية65474 Bischofsheim
950.000 € - مشروع حصري لمطوّر عقاري أو مستثمر -
هيكل خرساني ضمن مجمّع تاريخي مُدرج ضمن قائمة المعالم الأثرية65474 Bischofsheim
