| Жилая площадь, ок. | 232 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 392 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 123 m² |
| Цена покупки | 645.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 780,17 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект находится в конце тихого тупика в старой части Бишофсхайма.
Существенным преимуществом этой недвижимости является уже выполненное разделение в соответствии с Законом о собственности на жилые помещения (WEG). Благодаря этому обе жилые единицы юридически отделены друг от друга. Это обеспечивает долгосрочную гибкость: квартиры можно использовать совместно, сдавать отдельно или позднее продать по отдельности.
К дому также относится двойной гараж, предлагающий достаточно места для автомобилей и дополнительного хранения.
Основная часть дома с подвальным и первым этажом была построена в 1962 году. В 1982 году объект был надстроен, и в нём была обустроена нынешняя верхняя жилая единица.
Квартира на первом этаже в настоящее время свободна и включает гостиную, две дополнительные комнаты, кухню, гостевой туалет, а также ванную комнату с естественным освещением в подвальном этаже. Жилое пространство в подвальном этаже дополняют две комнаты для хобби и ещё одно небольшое подвальное помещение в цокольном этаже.
Особым преимуществом является относящийся к квартире на первом этаже сад с террасой. Таким образом, эта жилая единица располагает собственной частной открытой зоной, что особенно ценно для семей или любителей садоводства.
В квартире на первом этаже, включая цокольный этаж, требуется модернизация электроустановки. Здесь местами ещё имеются двухжильные провода, поэтому в рамках будущей модернизации рекомендуется обновить электропроводку.
Именно свободная в настоящее время квартира на первом этаже предоставляет возможность реализовать идеи по модернизации и оформлению в соответствии с собственными представлениями.
Верхняя жилая единица в настоящее время сдана в аренду и занимает 1-й верхний этаж и мансардный этаж. Она также располагает четырьмя комнатами и, таким образом, предлагает просторную жилую площадь. Планировка включает гостиную, три дополнительные комнаты, кухню, ванную комнату с естественным освещением, а также гостевой туалет. Особенно привлекательна большая солнечная терраса, непосредственно примыкающая к жилой зоне и предоставляющая дополнительное место для отдыха и времяпрепровождения.
Доступ в верхнюю квартиру осуществляется отдельно, поэтому обе жилые единицы имеют собственные входные зоны.
Доход от аренды квартиры на верхнем и мансардном этажах:
Текущая арендная плата: € 10.560,-- годовая нетто-арендная плата
Сочетание свободной квартиры и уже существующей аренды делает объект особенно интересным. В то время как Поскольку квартирой на первом этаже можно в краткосрочной перспективе пользоваться самостоятельно или вновь сдать её в аренду, уже имеются текущие доходы от аренды верхней квартиры.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
950.000 € - Эксклюзивный объект для застройщика или инвестора -
Недостроенное здание в историческом ансамбле, охраняемом как памятник65474 Bischofsheim
950.000 € - Эксклюзивный объект для застройщика или инвестора -
Недостроенное здание в историческом ансамбле, охраняемом как памятник65474 Bischofsheim
950.000 € - Эксклюзивный объект для застройщика или инвестора -
Недостроенное здание в историческом ансамбле, охраняемом как памятник65474 Bischofsheim
