| Приблизна житлова площа | 232 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 7,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 392 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 123 m² |
| Ціна продажу | 645.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.780,17 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт розташований у кінці тихого тупика в старій частині Бішофсгайма.
Суттєвою перевагою цієї нерухомості є вже здійснений поділ відповідно до Закону про право власності на житло (WEG). Таким чином, обидві житлові одиниці юридично відокремлені одна від одної. Це забезпечує довгострокову гнучкість: квартири можна використовувати разом, здавати окремо або згодом продати поодинці.
До будинку також належить подвійний гараж, який забезпечує достатньо місця для автомобілів і додаткового зберігання.
Основу будинку з підвальним і першим поверхом було зведено у 1962 році. У 1982 році об’єкт було надбудовано та розширено до нинішньої верхньої житлової одиниці.
Квартира на першому поверсі наразі вільна й охоплює вітальню, дві додаткові кімнати, кухню, гостьовий туалет, а також ванну кімнату з природним освітленням у підвальному поверсі. Житловий простір у підвальному поверсі доповнюють дві кімнати для хобі та ще одне невелике підвальне приміщення на цокольному поверсі.
Особливою перевагою є сад із терасою, що належить до квартири на першому поверсі. Таким чином, ця житлова одиниця має власну приватну відкриту зону, яка особливо цінна для сімей або любителів саду.
У квартирі на першому поверсі, включно з цокольним поверхом, необхідна модернізація електроустановки. Подекуди тут ще є двожильна проводка, тому в межах майбутньої модернізації рекомендується оновити електрику.
Саме вільна наразі квартира на першому поверсі дає можливість реалізувати ідеї модернізації та оформлення відповідно до власних побажань.
Верхня житлова одиниця наразі здається в оренду та охоплює 1-й верхній поверх і мансардний поверх. Вона також має чотири кімнати й, таким чином, пропонує простору житлову площу. Планування включає вітальню, три додаткові кімнати, кухню, ванну кімнату з природним освітленням, а також гостьовий туалет. Особливо привабливою є велика сонячна тераса, яка безпосередньо прилягає до житлової зони та пропонує додаткове місце для відпочинку й перебування.
Доступ до верхньої квартири здійснюється окремо, тому обидві житлові одиниці мають власні вхідні зони.
Доходи від оренди квартири на верхньому та мансардному поверхах:
Фактична орендна плата: € 10.560,-- річна нетто-орендна плата
Поєднання вільної квартири та чинної оренди робить об’єкт особливо цікавим. У той час як Оскільки квартиру на першому поверсі можна в короткостроковій перспективі використовувати самостійно або здати в оренду, завдяки орендованій квартирі на верхньому поверсі вже є поточні доходи від оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
950.000 € - Ексклюзивний об’єкт для забудовника або інвестора -
Каркас будівлі в історичному ансамблі пам’яток65474 Bischofsheim
950.000 € - Ексклюзивний об’єкт для забудовника або інвестора -
Каркас будівлі в історичному ансамблі пам’яток65474 Bischofsheim
950.000 € - Ексклюзивний об’єкт для забудовника або інвестора -
Каркас будівлі в історичному ансамблі пам’яток65474 Bischofsheim
