| Surface habitable environ. | 232 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 7,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 392 m² |
|---|---|
| Surface utile | 123 m² |
| Prix d'achat | 645.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 780,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa propriété se trouve au bout d’une impasse calme dans le centre historique de Bischofsheim.
Un avantage essentiel de ce bien immobilier est sa division déjà effectuée conformément à la loi sur la copropriété (WEG). Les deux unités d’habitation sont ainsi juridiquement séparées. Cela vous offre une flexibilité à long terme : les logements peuvent être utilisés ensemble, loués séparément ou également vendus individuellement ultérieurement.
La maison comprend en outre un garage double offrant suffisamment de place pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire.
La structure initiale de la maison, avec sous-sol et rez-de-chaussée, a été construite en 1962. En 1982, la propriété a été surélevée et agrandie pour accueillir l’unité d’habitation supérieure actuelle.
L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement libre et comprend un séjour, deux autres pièces, une cuisine, des toilettes pour invités, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre au sous-sol. L’espace disponible au sous-sol est complété par deux pièces de loisirs et une autre petite cave au niveau semi-enterré.
Un atout particulier est le jardin avec terrasse appartenant à l’appartement du rez-de-chaussée. Cette unité d’habitation dispose ainsi d’un espace extérieur privé, offrant notamment une grande qualité de vie aux familles ou aux amateurs de jardinage.
L’appartement du rez-de-chaussée, y compris le niveau semi-enterré, nécessite une modernisation de l’installation électrique. Certains câbles à deux conducteurs sont encore présents, raison pour laquelle il est recommandé de renouveler l’installation électrique dans le cadre d’une future modernisation.
L’appartement du rez-de-chaussée actuellement libre offre précisément la possibilité de mettre en œuvre des idées de modernisation et d’aménagement selon ses propres souhaits.
L’unité d’habitation supérieure est actuellement louée et s’étend sur le 1er étage et les combles. Elle dispose également de quatre pièces et offre ainsi une généreuse surface habitable. La distribution comprend un séjour, trois autres pièces, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes pour invités. La grande terrasse ensoleillée, directement attenante à la pièce de vie, est particulièrement attrayante et offre un espace supplémentaire pour se détendre et séjourner.
L’accès à l’appartement supérieur est séparé, de sorte que les deux unités d’habitation disposent chacune de leur propre entrée.
Revenus locatifs appartement 1er étage/combles :
Loyer actuel : € 10.560,-- de loyer annuel net
La combinaison d’un appartement disponible et d’une location existante rend ce bien particulièrement intéressant. Tandis que la L’appartement du rez-de-chaussée peut être utilisé par l’acquéreur à court terme ou reloué, tandis que l’appartement supérieur loué génère déjà des revenus locatifs réguliers.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
950.000 € - Projet exclusif de promoteur immobilier ou d’investisseur -
Gros œuvre dans un ensemble historique classé monument65474 Bischofsheim
950.000 € - Projet exclusif de promoteur immobilier ou d’investisseur -
Gros œuvre dans un ensemble historique classé monument65474 Bischofsheim
950.000 € - Projet exclusif de promoteur immobilier ou d’investisseur -
Gros œuvre dans un ensemble historique classé monument65474 Bischofsheim
