| Powierzchnia mieszkalna ok. | 232 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 7,5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 392 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 123 m² |
| Cena zakupu | 645.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 780,17 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość znajduje się na końcu spokojnej ślepej uliczki w starej części miejscowości Bischofsheim.
Istotną zaletą tej nieruchomości jest dokonany już podział zgodnie z ustawą o własności lokali (WEG). Oba lokale mieszkalne są tym samym prawnie od siebie oddzielone. Zapewnia to długoterminową elastyczność: lokale mogą być użytkowane wspólnie, wynajmowane oddzielnie lub w późniejszym terminie sprzedane osobno.
Do domu należy ponadto garaż dwustanowiskowy, zapewniający wystarczająco dużo miejsca na pojazdy i dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Podstawowa bryła domu z piwnicą i parterem została wybudowana w 1962 roku. W 1982 roku nieruchomość rozbudowano o dodatkową kondygnację i powiększono o dzisiejszy górny lokal mieszkalny.
Lokal mieszkalny na parterze jest obecnie wolny i obejmuje salon, dwa dodatkowe pokoje, kuchnię, WC dla gości oraz łazienkę z dostępem do światła dziennego w piwnicy. Ofertę pomieszczeń w piwnicy uzupełniają dwa pomieszczenia hobbystyczne oraz kolejna mała piwnica w przyziemiu.
Szczególnym atutem jest ogród z tarasem przynależny do lokalu na parterze. Dzięki temu lokal ten dysponuje własną, prywatną przestrzenią zewnętrzną, oferującą szczególnie wysoką wartość mieszkalną rodzinom lub miłośnikom ogrodów.
W lokalu na parterze wraz z przyziemiem istnieje potrzeba modernizacji instalacji elektrycznej. Częściowo występują tam jeszcze przewody dwużyłowe, dlatego w ramach przyszłej modernizacji zaleca się wymianę instalacji elektrycznej.
Właśnie obecnie wolny lokal na parterze oferuje dzięki temu możliwość realizacji pomysłów modernizacyjnych i aranżacyjnych zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
Górny lokal mieszkalny jest obecnie wynajęty i rozciąga się na 1. piętro oraz poddasze. Posiada również cztery pokoje i tym samym oferuje dużą powierzchnię mieszkalną. Układ obejmuje salon, trzy dodatkowe pokoje, kuchnię, łazienkę z dostępem do światła dziennego oraz WC dla gości. Szczególnie atrakcyjny jest duży słoneczny taras, który bezpośrednio przylega do części mieszkalnej i zapewnia dodatkowe miejsce do relaksu i wypoczynku.
Dostęp do górnego lokalu odbywa się osobno, dzięki czemu oba lokale mieszkalne mają własne wejścia.
Przychody z najmu lokalu na 1. piętrze/poddaszu:
Czynsz aktualny: € 10.560,-- roczny czynsz netto
Połączenie lokalu dostępnego od zaraz z istniejącym najmem czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą. Podczas gdy Mieszkanie na parterze może być w krótkim czasie wykorzystywane na własne potrzeby lub ponownie wynajęte, a dzięki wynajmowanemu mieszkaniu na górze już teraz uzyskiwane są bieżące przychody z najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
950.000 € - Ekskluzywny obiekt dla dewelopera lub inwestora -
Stan surowy w zabytkowym kompleksie65474 Bischofsheim
950.000 € - Ekskluzywny obiekt dla dewelopera lub inwestora -
Stan surowy w zabytkowym kompleksie65474 Bischofsheim
950.000 € - Ekskluzywny obiekt dla dewelopera lub inwestora -
Stan surowy w zabytkowym kompleksie65474 Bischofsheim
