2-परिवार वाला घर *WEG विभाजित*ऊपरी आवास किराए पर दिया गया है, निचला आवास खाली है, संभावित वार्षिक शुद्ध किराया € 36.000

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह संपत्ति बिशोफ्सहाइम के पुराने गांव-केंद्र में एक शांत बंद गली के अंत में स्थित है।
इस संपत्ति का एक महत्वपूर्ण लाभ Wohnungseigentumsgesetz (WEG) के अनुसार पहले से किया गया विभाजन है। इस प्रकार दोनों आवासीय इकाइयाँ कानूनी रूप से एक-दूसरे से अलग हैं। यह आपको दीर्घकालिक लचीलापन प्रदान करता है: आवासों का संयुक्त रूप से उपयोग किया जा सकता है, उन्हें अलग-अलग किराए पर दिया जा सकता है या बाद में अलग-अलग बेचा भी जा सकता है।
घर के साथ एक डबल गैरेज भी है, जो वाहनों और अतिरिक्त भंडारण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

घर का तहखाने और भूतल वाला मूल भाग 1962 में बनाया गया था। 1982 में संपत्ति का विस्तार किया गया और वर्तमान ऊपरी आवासीय इकाई जोड़ी गई।

भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और इसमें एक बैठक, दो अन्य कमरे, एक रसोई, एक अतिथि शौचालय, साथ ही तहखाने में प्राकृतिक रोशनी वाला एक बाथरूम शामिल है। तहखाने में दो हॉबी कमरे और साउटरैन में एक अतिरिक्त छोटा तहखाना कमरा भी उपलब्ध स्थान को बढ़ाते हैं।
एक विशेष लाभ भूतल के अपार्टमेंट से संबंधित बगीचा और टैरेस है। इस प्रकार इस आवासीय इकाई के पास अपना निजी बाहरी क्षेत्र है, जो विशेष रूप से परिवारों या बागवानी प्रेमियों के लिए उच्च आवासीय मूल्य प्रदान करता है।
साउटरैन सहित भूतल के अपार्टमेंट में विद्युत स्थापना के आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यहाँ कुछ स्थानों पर अभी भी दो-कोर वाली तारें मौजूद हैं, इसलिए भविष्य के आधुनिकीकरण के दौरान विद्युत व्यवस्था को बदलने की सलाह दी जाती है।

विशेष रूप से वर्तमान में खाली भूतल का अपार्टमेंट अपनी इच्छाओं के अनुसार आधुनिकीकरण और सजावट के विचारों को लागू करने का अवसर प्रदान करता है।


ऊपरी आवासीय इकाई वर्तमान में किराए पर है और पहली ऊपरी मंजिल तथा अटारी मंजिल तक फैली हुई है। इसमें भी चार कमरे हैं और इस प्रकार यह एक großzügige आवासीय जगह प्रदान करती है। इसके विभाजन में एक बैठक, तीन अन्य कमरे, एक रसोई, प्राकृतिक रोशनी वाला एक बाथरूम और एक अतिथि शौचालय शामिल हैं। बड़ी धूप वाली टैरेस विशेष रूप से आकर्षक है, जो सीधे रहने के क्षेत्र से जुड़ती है और आराम करने तथा समय बिताने के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान करती है।
ऊपरी अपार्टमेंट में प्रवेश अलग से होता है, इसलिए दोनों आवासीय इकाइयों का अपना-अपना प्रवेश क्षेत्र है।

ऊपरी मंजिल/अटारी मंजिल के अपार्टमेंट की किराया आय:
वर्तमान किराया : € 10.560,-- वार्षिक शुद्ध किराया

एक खाली उपलब्ध अपार्टमेंट और मौजूदा किराएदारी का संयोजन इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। जबकि भूतल के अपार्टमेंट को अल्पावधि में स्वयं उपयोग किया जा सकता है या फिर से किराए पर दिया जा सकता है; ऊपरी किराए के अपार्टमेंट से पहले से ही नियमित किराये की आय हो रही है।

स्थान