| Superficie de vida aprox. | 232 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 392 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 123 m² |
| Precio de compra | 645.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.780,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad se encuentra al final de una tranquila calle sin salida en el casco antiguo de Bischofsheim.
Una ventaja esencial de este inmueble es la división ya realizada conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (WEG). Por tanto, las dos unidades residenciales están legalmente separadas entre sí. Esto le ofrece flexibilidad a largo plazo: las viviendas pueden utilizarse conjuntamente, alquilarse por separado o venderse individualmente en un momento posterior.
La casa cuenta además con un garaje doble, que ofrece suficiente espacio para vehículos y almacenamiento adicional.
La estructura básica de la casa, con sótano y planta baja, se construyó en 1962. En 1982 se amplió la propiedad y se añadió la actual unidad residencial superior.
La vivienda de la planta baja está actualmente desocupada e incluye un salón, dos habitaciones adicionales, una cocina, un aseo de invitados, así como un baño con luz natural en el sótano. La oferta de espacios del sótano se completa con dos salas de ocio y otra pequeña estancia de sótano en el semisótano.
Un punto especialmente destacado es el jardín con terraza perteneciente a la vivienda de la planta baja. De este modo, esta unidad residencial dispone de una zona exterior propia y privada, que ofrece un alto valor residencial, especialmente para familias o amantes de la jardinería.
En la vivienda de la planta baja, incluido el semisótano, existe necesidad de modernización de la instalación eléctrica. En algunas partes todavía hay cables de dos conductores, por lo que se recomienda renovar la instalación eléctrica como parte de una futura modernización.
Precisamente la vivienda de la planta baja, actualmente desocupada, ofrece así la posibilidad de llevar a cabo ideas de modernización y diseño según las propias preferencias.
La unidad residencial superior está actualmente alquilada y se extiende por la 1.ª planta y el ático. También dispone de cuatro habitaciones y ofrece, por tanto, una amplia superficie habitable. La distribución incluye un salón, tres habitaciones adicionales, una cocina, un baño con luz natural y un aseo de invitados. Resulta especialmente atractiva la gran terraza soleada, que comunica directamente con la zona de estar y ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar.
El acceso a la vivienda superior es independiente, de modo que ambas unidades residenciales disponen de su propia entrada.
Ingresos por alquiler de la vivienda de la 1.ª planta/ático:
Alquiler actual: 10.560 € de renta neta anual
La combinación de una vivienda disponible y otra ya alquilada hace que la propiedad resulte especialmente interesante. Mientras que la El piso de la planta baja puede utilizarse para uso propio a corto plazo o volver a alquilarse, mientras que el piso superior alquilado ya genera ingresos por alquiler en curso.
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950.000 € - Exclusivo proyecto de promotor inmobiliario o para inversores -
Estructura en bruto en un conjunto histórico protegido65474 Bischofsheim
950.000 € - Exclusivo proyecto de promotor inmobiliario o para inversores -
Estructura en bruto en un conjunto histórico protegido65474 Bischofsheim
950.000 € - Exclusivo proyecto de promotor inmobiliario o para inversores -
Estructura en bruto en un conjunto histórico protegido65474 Bischofsheim
