| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 29 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 29 m² |
|---|
| Ціна продажу | 58.400 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.991,14 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072553
Інвестиція з потенціалом: той, хто шукає невеликий, добре оглядний об’єкт із низькою ціною придбання та можливостями для підвищення його вартості, знайде тут цікаву вихідну базу для інвестицій у нерухомість і значний потенціал в Ессені-Альтенессені
Ця компактна 2-кімнатна квартира в Ессені-Альтенессені пропонує інвесторам цікаву можливість для входження на ринок нерухомості Ессена.
Квартира площею приблизно 29,33 м² розташована в багатоквартирному будинку загалом на 22 житлові одиниці, збудованому у 1982 році. Квартира має житлову зону та окрему спальню з підлогою, облицьованою плиткою, відкриту кухню з наявною міні-кухнею, внутрішню ванну кімнату з душем, туалетом і умивальником, а також коридор із практичною великою настінною шафою та розсувними дверима.
Стан квартири зазначено як такий, що потребує ремонту. Саме для інвесторів це може бути цікаво: завдяки цілеспрямованій модернізації є можливість списати витрати на санацію та ремонт у податковому порядку, осучаснити квартиру й у довгостроковій перспективі зробити її привабливішою на ринку оренди.
За заявлену ціну придбання об’єкт пропонує порівняно недорогий вхід у право власності на квартиру з дохідністю від орендної плати, що перевищує середню.
Експлуатаційні витрати за 2025 рік:
витрати, що не підлягають розподілу між орендарями, за 2025 рік = прибл.1.088,14€ на рік / 90,68€ на місяць
витрати, що підлягають розподілу між орендарями, за 2025 рік = прибл. 2.200,91€ на рік / 183,41€ на місяць
витрати на опалення за 2025 рік = прибл. 680,00€ на рік / 56,67€ на місяць (включені до витрат, що не підлягають розподілу)
резервний фонд за 2025 рік = прибл. 370,17€ на рік / 26,48€ на місяць
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
64.910 € Лише 64.910 €! Перспектива прибутковості для інвесторів: 2-кімнатна квартира з балконом в Ессен-Альтенессені45326 Essen
57.261 € 7,36 % валової орендної дохідності! + уже чудово здана в оренду: 2-кімнатна інвестиційна квартира в Ессені лише за 57.261 €45326 Essen
74.781 € 5,95 % валової орендної дохідності! Уже добре орендована 2-кімнатна квартира в Ессені як інвестиція.45326 Essen
