| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 29 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 29 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 58.400 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.991,14 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072553
Potansiyelli yatırım: Düşük satın alma fiyatına ve değer artırma imkânlarına sahip, küçük ve yönetilebilir bir birim arayanlar, Essen-Altenessen'de gayrimenkul yatırımı için ilgi çekici bir başlangıç noktası ve büyük potansiyel bulabilirler.
Essen-Altenessen'deki bu kompakt 2 odalı kat dairesi, yatırımcılar için Essen gayrimenkul piyasasına giriş açısından ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Yaklaşık 29,33 m² büyüklüğündeki daire, 1982 yılında inşa edilmiş ve toplam 22 konut biriminden oluşan çok aileli bir binada yer almaktadır. Dairede fayans zeminli bir oturma alanı ve ayrı bir yatak odası, mevcut ankastre mini mutfaklı açık mutfak, duş, WC ve lavabo bulunan iç bany oraz pratik, büyük duvar dolabı ve sürgülü kapılara sahip bir koridor bulunmaktadır.
Dairenin durumu tadilat gerektiren olarak belirtilmiştir. Bu durum özellikle yatırımcılar için ilgi çekici olabilir: Hedefli bir modernizasyon sayesinde yenileme ve tadilat masraflarının vergiden düşülmesi, dairenin çağdaş bir standarda yükseltilmesi ve uzun vadede kiralama piyasasında daha cazip bir konuma getirilmesi mümkündür.
Belirlenen satın alma fiyatı karşılığında gayrimenkul, konut mülkiyetine nispeten düşük bir giriş imkânı ve ortalamanın üzerinde kira getirisi sunmaktadır.
2025 aidat giderleri:
2025 dağıtılamayan giderler = yıllık yaklaşık 1.088,14€ / aylık 90,68€
2025 dağıtılabilir giderler = yıllık yaklaşık 2.200,91€ / aylık 183,41€
2025 ısıtma giderleri = yıllık yaklaşık 680,00€ / aylık 56,67€ (dağıtılamayan giderlere dahildir)
2025 rezerv fonu = yıllık yaklaşık 370,17€ / aylık 26,48€
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
64.910 € Sadece 64.910 €! Yatırımcılar için getiri fırsatı: Essen-Altenessen'de balkonlu 2 odalı daire45326 Essen
57.261 € %7,36 Brüt kira getirisi! + halihazırda en iyi şekilde kiralanmış: Essen'de sadece 57.261 € karşılığında 2 odalı yatırım amaçlı konut45326 Essen
74.781 € %5,95 brüt kira getirisi! Essen'de hâlihazırda iyi kiraya verilmiş 2 odalı daire, yatırım amaçlı.45326 Essen
