| Приблизна житлова площа | 71 m² |
|---|
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 700 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 1060 € |
| Ціна продажу | 200.000 € |
| ціна за м² | 2.801,51 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 2-кімнатна квартира розташована в доглянутому житловому комплексі з червоної цегли в тихому, сформованому житловому районі. Загалом об’єднання співвласників налічує 22 житлові одиниці, розподілені на 3 під’їзди. Привабливий зовнішній вигляд комплексу, добротне будівництво та приємне житлове оточення створюють ціннісно стабільну основу для довгостроково орієнтованої інвестиції.
Нерухомість здається в оренду з 01.01.2025 і приносить щомісячну чисту холодну орендну плату в розмірі 700,00 €. Додатково було погоджено паушальну щомісячну передоплату на комунальні витрати в розмірі 360,00 €. На основі поточної річної чистої холодної орендної плати 8.400,00 € за ціни купівлі 200.000,00 € виходить коефіцієнт приблизно 23,81 та валова дохідність оренди близько 4,20 %.
Щомісячна плата за утримання будинку наразі становить 378,00 €. Вона складається приблизно з 44,00 € витрат, які не підлягають розподілу, приблизно 309,00 € витрат, які підлягають розподілу, а також щомісячного внеску до резерву на капітальний ремонт у розмірі приблизно 25,00 €.
Опалення будівлі здійснюється за допомогою газової центральної системи опалення року будівництва.
Завдяки своєму тихому розташуванню, доглянутому житловому комплексу та вже наявній оренді ця квартира пропонує надійну основу для інвесторів, які цінують стабільний дохід і житлову концепцію, придатну для довгострокової оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1214 € 3 кімнати, балкон, гараж — інвестиційна нерухомість у Веделі22880 Wedel
759.000 € ЦІНУ ЗНИЖЕНО!!! Першокласний прибутковий об’єкт — житлово-комерційний будинок в ідеальному місці22880 Wedel
