| Yaklaşık yaşam alanı | 71 m² |
|---|
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 700 € |
|---|---|
| Toplam kira | 1060 € |
| Satış fiyatı | 200.000 € |
| m² başına fiyat | 2.801,51 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu 2 odalı daire, sakin ve oturmuş bir yerleşim bölgesinde, bakımlı kırmızı tuğlalı bir konut sitesinde yer almaktadır. Toplamda kat mülkiyeti topluluğu 3 bina girişine dağıtılmış 22 konut biriminden oluşmaktadır. Tesisin çekici görünümü, sağlam inşaatı ve hoş yaşam çevresi, uzun vadeye yönelik bir yatırım için değerini koruyan bir temel oluşturmaktadır.
Taşınmaz 01.01.2025 tarihinden beri kiralıktır ve aylık net çıplak kira bedeli 700,00 €’dur. Buna ek olarak aylık 360,00 € tutarında toptan yan gider avansı kararlaştırılmıştır. Güncel yıllık net çıplak kira bedeli olan 8.400,00 € baz alınarak, 200.000,00 € satın alma bedelinde yaklaşık 23,81 çarpan ve yaklaşık %4,20 brüt kira getirisi elde edilmektedir.
Aylık site aidatı şu anda 378,00 €’dur. Bu tutar yaklaşık 44,00 € yansıtılamayan giderlerden, yaklaşık 309,00 € yansıtılabilir giderlerden ve yaklaşık 25,00 € tutarında aylık bakım yedek akçesine katkıdan oluşmaktadır.
Binanın ısıtılması, yapım yılına ait bir gaz merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Sakin konumu, bakımlı konut sitesi ve halihazırdaki kiracılığı ile bu daire, istikrarlı bir gelir durumuna ve uzun vadeli kiralanabilir bir konut konseptine önem veren yatırımcılar için sağlam bir temel sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1214 € 3 Odalı, Balkonlu, Garajlı – Wedel’de yatırım amaçlı mülk22880 Wedel
759.000 € FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!!! Birinci sınıf getirili mülk - ideal konumda konut ve ticari bina22880 Wedel
