| Powierzchnia mieszkalna ok. | 71 m² |
|---|
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 700 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 1060 € |
| Cena zakupu | 200.000 € |
| Cena za m² | 2 801,51 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo 2-pokojowe mieszkanie znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkaniowym z czerwonej cegły klinkierowej, położonym w spokojnej, ukształtowanej okolicy mieszkaniowej. Wspólnota właścicieli lokali mieszkalnych obejmuje łącznie 22 lokale, rozmieszczone w 3 klatkach schodowych. Atrakcyjny wygląd kompleksu, solidna konstrukcja oraz przyjemne otoczenie mieszkaniowe tworzą trwałą podstawę dla inwestycji kapitałowej ukierunkowanej na długi okres.
Nieruchomość jest wynajmowana od 01.01.2025 i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 700,00 €. Dodatkowo uzgodniono ryczałtową zaliczkę na koszty dodatkowe w wysokości 360,00 € miesięcznie. Na podstawie aktualnego rocznego czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 8.400,00 €, przy cenie zakupu 200.000,00 € uzyskuje się współczynnik ok. 23,81 oraz rentowność brutto najmu na poziomie około 4,20 %.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą obecnie 378,00 €. Składają się one z ok. 44,00 € kosztów nieprzenoszonych na najemcę, ok. 309,00 € kosztów przenoszonych na najemcę oraz miesięcznej wpłaty na fundusz remontowy w wysokości ok. 25,00 €.
Ogrzewanie budynku zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z roku budowy.
Dzięki spokojnej lokalizacji, zadbanemu kompleksowi mieszkaniowemu oraz istniejącemu już wynajmowi mieszkanie to oferuje solidną podstawę dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie stabilne dochody i możliwość długoterminowego wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1214 € 3 pokoje, balkon, garaż – inwestycja kapitałowa w Wedel22880 Wedel
759.000 € OBNIŻONA CENA!!! Pierwszorzędna nieruchomość inwestycyjna - budynek mieszkalno-usługowy w idealnej lokalizacji22880 Wedel
