فوق الأسطح من......

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تصبح الحياة اليومية أسهل عندما تكون المسافات قصيرة. الخصوصية والانفتاح والنظام يجدون هنا شكلاً واضحاً. في منزل مُعتنى به جيداً، ينفتح في الطابق العاشر، يبدو كل متر مربع موضوعاً بوعي.

تبلغ مساحة الشقة، المشيدة عام 1967، نحو 80 م² من المساحة السكنية، وتتوزع على ثلاث غرف، بالإضافة إلى شرفة وقبو وراحة وجود مصعد. تبدو الشقة بحالة جيدة وتظل مرنة في الاستخدام، بحيث تنسجم الحياة الأسرية والانسحاب والعودة المشتركة بانسجام.

تبدأ الجولة في الردهة، التي تتيح الوصول إلى الغرف باعتبارها مركزاً هادئاً، وتوفر مساحات للتخزين. ومن هنا يتشكل تدفق واضح للمعيشة باتجاه غرفة المعيشة والمطبخ والمناطق الخاصة. ويكمل مرحاض منفصل للضيوف الحياة اليومية بطريقة عملية وهادئة.

تشكل غرفة المعيشة محور المخطط، وتؤدي إلى الشرفة التي تمنح السكن ارتباطاً بالهواء الطلق. يطبع الضوء والاتساع والأجواء الهادئة هذا المكان، حيث تتجاور الألفة والاسترخاء بشكل طبيعي. يقع المطبخ بشكل منفصل ويبدو منظماً وظيفياً، مع أسطح عمل ومساحات تخزين تدعم إيقاع الحياة اليومية.

توفر غرفتا النوم مساحة للنوم واللعب والعمل المركّز، من دون أن تفقد الشقة طابعها. ويمكن تصور غرفة الأطفال كملاذ نابض بالحياة، وغرفة النوم الثانية كنقيض هادئ. ويظهر الحمام مكسواً بالبلاط الفاتح ومجهزاً بحوض استحمام.

وهكذا ينشأ منزل يحتضن الحياة اليومية والشعور بالأمان. تتكامل البنية والوظيفة والإحساس بالسكن. هنا لا ينشأ مجرد مكان للعيش، بل إطار موثوق للحياة المشتركة.

يرغب المستأجرون الحاليون في الانتقال إلى مسكن أكبر ويبحثون عن شقة جديدة. يمكنكم الحصول على انطباع جيد عن الشقة من خلال جولتنا بزاوية 360°. https://tour.ogulo.com/1Y7E
تقع الشقة في منطقة سكنية مستقرة في هاناو، مع مسافات قصيرة للحياة اليومية وبيئة مناسبة بشكل خاص للحياة مع الأطفال. توجد عدة محطات للحافلات بالقرب من المكان، من بينها Kiefernweg على بُعد نحو 0,1 كم، وكذلك Lärchenweg وNeuhofstraße على بُعد نحو 0,2 إلى 0,3 كم. كما يسهل الوصول إلى شبكة القطارات بالنسبة للمتنقلين، مثلاً عبر Hanau Nord على بُعد نحو 1,3 كم أو محطة هاناو الرئيسية على بُعد نحو 1,6 كم.

وللعائلات، يعد توفر خيارات جيدة جداً لرعاية الأطفال والتعليم في مكان قريب أمراً مريحاً بشكل خاص. روضة الأطفال تقع Kinderburg Tümpelgarten على بُعد نحو 0,3 كم، وتقع دار رعاية الأطفال Tümpelgarten على بُعد نحو 0,5 كم. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مدرسة Tümpelgarten-Schule التي تبعد نحو 0,4 كم. كما أن اللعب في الخارج واستنشاق الهواء النقي أمران سهلان: إذ يوجد ملعب على بُعد نحو 0,4 كم، وحدائق Francois على بُعد نحو 0,7 كم، وLamboypark على بُعد نحو 1,1 كم.

يمكن إجراء المشتريات بسهولة، على سبيل المثال لدى PENNY على بُعد نحو 0,9 كم أو لدى أسواق أخرى ضمن نطاق يقارب 1 كم. كما يمكن الوصول إلى متاجر مستحضرات التجميل مثل Rossmann أو dm على بُعد نحو 1,3 إلى 1,5 كم. وتقع عيادات الأطباء في المناطق القريبة، مما يجعل الموقع عمليًا إضافيًا في الحياة اليومية. وبوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا متوازنًا من السكن الهادئ، والخدمات الجيدة، وسهولة الوصول الموثوقة.
- سنة البناء 1967
- الشقة في الطابق العاشر
- نحو 80 م² من المساحة السكنية
- 3 غرف
- غرفتا نوم
- حمّام واحد
- دورة مياه إضافية للضيوف
- شرفة
- غرفة تخزين في القبو
- مصعد في المبنى
- تدفئة مركزية
- نوع التدفئة: تدفئة عن بُعد
- موقف سيارات واحد
- التوافر حسب الاتفاق

وفقًا لكشف الحساب لعام 2024:
رسوم العقار: 603,67 يورو
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 198,40 يورو
في هذا العقار، لا يُنص على أن يبرم المشتري معنا اتفاقية عمولة مستقلة، إذا كان مؤهلًا كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمّل جزء من العمولة التي تعهّد بها البائع (بحد أقصى 50%، راجع § 656 d BGB). ويبلغ هذا الجزء 3,57% شاملًا ضريبة القيمة المضافة، محسوبًا على سعر الشراء الموثق لدى الكاتب بالعدل.

نوفر لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع 24/7 على الرقم 0800-6460646، يمكنكم التواصل معنا عبره في أي وقت.

إذا كنتم مهتمين بالعقار، يُرجى طلب النشرة التفصيلية، التي تُرسل إليكم عادةً في وقت قصير وبشكل تلقائي. وإذا رغبتم في إجراء معاينة، فمن الأفضل الرد مباشرةً عبر البريد الإلكتروني على النشرة. سنتواصل معكم فورًا ونقترح عليكم مواعيد مناسبة.
يرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على المعلومات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحة هذه المعلومات واكتمالها.

هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم باحتراف? إذًا يُرجى التواصل معنا! نحن متاحون لكم شخصيًا يوميًا من الاثنين إلى الأحد بين الساعة 9:00 و19:00. أكثر من 200.000 مهتم نشط ينتظرون بانتظار عرضكم بالفعل.

يرجى ملاحظة أنه قد تم إعداد وصف العقار أو مراجعته بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ومع ذلك، لم يتم تغيير أي خصائص جوهرية.

الموقع