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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

La vie quotidienne devient plus facile lorsque les trajets restent courts. Intimité, ouverture et ordre trouvent ici une forme claire. Dans un logement bien entretenu, qui s’ouvre au 10e étage, chaque mètre carré semble pensé avec soin.

Cet appartement construit en 1967 offre env. 80 m² de surface habitable et se répartit sur trois pièces, complétées par un balcon, une cave et le confort d’un ascenseur. Le logement est bien entretenu et reste flexible dans son utilisation, permettant ainsi de concilier harmonieusement vie de famille, moments de retrait et retrouvailles.

La visite commence dans le couloir, qui distribue les pièces en constituant un centre calme et offre des espaces de rangement. De là se dessine une circulation claire vers le séjour, la cuisine et les espaces privés. Des toilettes séparées pour les invités complètent le quotidien de manière discrète et pratique.

Le séjour constitue le cœur du plan et s’ouvre sur le balcon, qui établit un lien avec l’extérieur. Lumière, espace et ambiance paisible caractérisent cette pièce, où convivialité et détente trouvent naturellement leur place côte à côte. La cuisine est séparée et fonctionnelle, avec des plans de travail et des espaces de rangement qui accompagnent le rythme quotidien.

Deux chambres offrent de l’espace pour dormir, jouer et travailler dans le calme, sans altérer le caractère du logement. La chambre d’enfant peut être imaginée comme un refuge vivant, la seconde chambre comme un contrepoint paisible. La salle de bains est lumineuse, carrelée et équipée d’une baignoire.

Il en résulte un chez-soi qui offre à la fois confort quotidien et sentiment de sécurité. Structure, fonctionnalité et qualité de vie s’imbriquent. Ici, il ne se crée pas simplement un espace habitable, mais un cadre fiable pour une vie commune.

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L’appartement se situe dans un quartier résidentiel bien établi de Hanau, avec des trajets courts au quotidien et un environnement particulièrement adapté à la vie avec des enfants. Plusieurs arrêts de bus se trouvent pratiquement à deux pas, notamment Kiefernweg à env. 0,1 km ainsi que Lärchenweg et Neuhofstraße à env. 0,2 à 0,3 km. Pour les navetteurs, la liaison ferroviaire est également facilement accessible, notamment via Hanau Nord à env. 1,3 km ou la gare centrale de Hanau à env. 1,6 km.

Pour les familles, le très bon choix de structures d’accueil et d’établissements scolaires à proximité est particulièrement appréciable. Le jardin d’enfantsKinderburg Tümpelgarten se trouve à env. 0,3 km, la crèche Tümpelgarten à env. 0,5 km. L’école Tümpelgarten est également rapidement accessible, à env. 0,4 km. Jouer dehors et prendre l’air est tout aussi simple : une aire de jeux se trouve à env. 0,4 km, les jardins Francois à env. 0,7 km et le parc Lamboy à env. 1,1 km.

Les courses peuvent être faites facilement, par exemple chez PENNY à env. 0,9 km ou dans d’autres magasins situés dans un rayon d’environ 1 km. Les drogueries telles que Rossmann ou dm sont également accessibles à environ 1,3 à 1,5 km. Des cabinets médicaux se trouvent à proximité, ce qui rend également l’emplacement pratique au quotidien. Dans l’ensemble, le quartier offre un équilibre harmonieux entre calme résidentiel, bonne desserte commerciale et accès fiable.
- Année de construction : 1967
- Appartement au 10e étage
- Env. 80 m² de surface habitable
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- WC invités supplémentaire
- Balcon
- Cave
- Ascenseur dans l’immeuble
- Chauffage central
- Type de chauffage : chauffage urbain
- 1 place de stationnement
- Disponibilité à convenir

Selon le décompte 2024 :
Charges de copropriété : 603,67 EUR
Frais non récupérables : 198,40 EUR
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