Над дахами ......

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Повсякденне життя стає легшим, коли дороги залишаються короткими. Тут приватність, відкритість і порядок набувають чіткої форми. У доглянутому помешканні, що відкривається на 10-му поверсі, кожен квадратний метр відчувається свідомо продуманим.

Апартамент, побудований у 1967 році, має близько 80 м² житлової площі та складається з трьох кімнат, доповнених балконом, підвалом і комфортом ліфта. Квартира доглянута і залишається гнучкою у використанні, тож сімейне життя, усамітнення та спільне повернення додому гармонійно поєднуються.

Огляд починається в коридорі, який як спокійний центр відкриває доступ до кімнат і працює з місцями для зберігання. Звідси виникає чіткий житловий потік у напрямку вітальні, кухні та приватних зон. Окремий гостьовий туалет доповнює повсякденність ненав’язливо і практично.

Вітальня утворює центр планування і веде на балкон, що надає житлу зв’язок із зовнішнім простором. Світло, простір і спокійна атмосфера визначають цю зону, де спільне проведення часу та відпочинок природно існують поруч. Кухня розташована окремо й має функціональне зонування, з робочими поверхнями та місцями для зберігання, які підтримують щоденний ритм.

Дві спальні створюють простір для сну, ігор та зосередженої роботи, не втрачаючи характеру квартири. Дитячу кімнату можна уявити як живий простір для усамітнення, а другу спальню — як спокійний противагу. Ванна кімната світло облицьована плиткою та оснащена ванною.

Так виникає дім, який підтримує повсякденність і відчуття захищеності. Структура, функціональність і життєве відчуття взаємно переплітаються. Тут створюється не просто житловий простір, тут виникає надійне середовище для спільного життя.

Нинішні орендарі хочуть збільшити житлову площу і шукають нову квартиру. Гарне враження про квартиру ви можете отримати за допомогою нашого 360° огляду. https://tour.ogulo.com/1Y7E
Квартира розташована в сформованому житловому районі в Hanau з короткими шляхами для повсякденного життя та оточенням, яке особливо підходить для життя з дітьми. Кілька автобусних зупинок знаходяться практично за рогом, зокрема Kiefernweg приблизно за 0,1 km, а також Lärchenweg і Neuhofstraße приблизно за 0,2 до 0,3 km. Для тих, хто щоденно їздить на роботу, залізничне сполучення також добре доступне, наприклад через Hanau Nord приблизно за 1,3 km або через головний вокзал Hanau на відстані приблизно 1,6 km.

Особливо приємним для сімей є дуже хороший вибір закладів догляду та освіти поблизу. Дитячий садок Kinderburg Tümpelgarten розташований приблизно за 0,3 км, дитячий садок Tümpelgarten — приблизно за 0,5 км. До школи Tümpelgarten також можна швидко дістатися — приблизно за 0,4 км. Вийти надвір, погратися та подихати свіжим повітрям теж легко: дитячий майданчик розташований приблизно за 0,4 км, Francois-Gärten — приблизно за 0,7 км, а Lamboypark — приблизно за 1,1 км.

Покупки можна зручно робити, наприклад, у PENNY приблизно за 0,9 км або в інших магазинах у радіусі близько 1 км. Аптеки та магазини дрогерії, як-от Rossmann або dm, також доступні приблизно за 1,3 до 1,5 км. Лікарські практики розташовані неподалік, що робить це місце додатково практичним і в повсякденному житті. Загалом локація пропонує збалансоване поєднання спокійного проживання, хорошого забезпечення та надійного транспортного сполучення.
- Рік побудови 1967
- Квартира на 10-му поверсі
- Прибл. 80 м² житлової площі
- 3 кімнати
- 2 спальні
- 1 ванна кімната
- Додатковий гостьовий туалет
- Балкон
- Підвальне приміщення
- Ліфт у будівлі
- Центральне опалення
- Тип опалення: централізоване теплопостачання
- 1 місце для паркування
- Доступність за домовленістю

За розрахунком 2024:
Hausgeld: 603,67 EUR
Не підлягають розподілу витрати: 198,40 EUR
Щодо цього об’єкта не передбачено, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про комісію, якщо його можна кваліфікувати як споживача (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погоджується взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем (максимально 50 %, див. § 656 d BGB). Ця частка становить 3,57 % включно з ПДВ, від нотаріально засвідченої купівельної ціни.

Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію за номером 0800-6460646, за яким ви можете зв’язатися з нами у будь-який час.

Якщо вас зацікавив цей об’єкт, із задоволенням запросіть детальне експозе, яке зазвичай надсилається вам автоматично та в короткий термін. Якщо ви бажаєте огляд, найкраще відповісти безпосередньо електронною поштою на експозе. Ми негайно зв’яжемося з вами та надішлемо відповідні пропозиції щодо дат.
Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково базується на даних власника. За точність і повноту цієї інформації ми не несемо відповідальності.

Бажаєте й ви професійно продавати свою нерухомість? Тоді із задоволенням зв’яжіться з нами! Ми щодня з понеділка по неділю з 9:00 до 19:00 особисто до ваших послуг. Понад 200.000 активних зацікавлених осіб чекають вже на вашу пропозицію.

Будь ласка, зверніть увагу, що експозе, можливо, було створено або доопрацьовано за допомогою штучного інтелекту (KI). При цьому, однак, жодних істотних характеристик не було змінено.

Розташування