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Sobre este piso

El día a día resulta más fácil cuando las distancias son cortas. La privacidad, la amplitud y el orden encuentran aquí una forma clara. En un hogar cuidado, situado en la 10.ª planta, cada metro cuadrado parece concebido de manera consciente.

El apartamento, construido en 1967, cuenta con aprox. 80 m² de superficie habitable y se distribuye en tres habitaciones, complementadas con balcón, sótano y la comodidad de un ascensor. La vivienda se presenta cuidada y ofrece flexibilidad de uso, de modo que la vida familiar, el retiro y la llegada compartida se integran armoniosamente.

La visita comienza en el recibidor, que, como centro tranquilo, da acceso a las estancias y ofrece superficies de almacenamiento. Desde aquí se crea un flujo habitacional claro hacia el salón, la cocina y las zonas privadas. Un aseo independiente para invitados complementa el día a día de forma discreta y práctica.

El salón constituye el centro de la distribución y conduce al balcón, que aporta una conexión exterior a la vivienda. La luz, la amplitud y un ambiente tranquilo caracterizan esta zona, donde la convivencia y el descanso coexisten de forma natural. La cocina está separada y presenta una distribución funcional, con superficies de trabajo y espacio de almacenamiento que acompañan el ritmo diario.

Dos dormitorios crean espacio para dormir, jugar y trabajar de forma concentrada, sin perder el carácter de la vivienda. La habitación infantil puede concebirse como un refugio lleno de vida, y el segundo dormitorio como un contrapunto tranquilo. El cuarto de baño está alicatado en tonos claros y equipado con bañera.

Así se crea un hogar que aporta estructura y bienestar. La organización, la funcionalidad y la sensación de hogar se integran. Aquí no se crea simplemente espacio habitable, sino un marco fiable para la vida en común.

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La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada de Hanau, con distancias cortas para el día a día y un entorno especialmente adecuado para la vida con niños. Varias paradas de autobús se encuentran prácticamente a la vuelta de la esquina, entre ellas Kiefernweg, a aprox. 0,1 km, así como Lärchenweg y Neuhofstraße, a aprox. 0,2 a 0,3 km. Para los viajeros también es fácil acceder a la conexión ferroviaria, por ejemplo, a través de Hanau Nord, a aprox. 1,3 km, o de la estación central de Hanau, situada a aprox. 1,6 km.

Para las familias resulta especialmente agradable la excelente oferta cercana de guarderías y centros educativos. El jardín de infancia Kinderburg Tümpelgarten se encuentra a unos 0,3 km, y la guardería Tümpelgarten a unos 0,5 km. La escuela Tümpelgarten también se alcanza rápidamente, a unos 0,4 km. Jugar al aire libre y respirar aire fresco también resulta sencillo: hay un parque infantil a unos 0,4 km, los jardines Francois a unos 0,7 km y el parque Lamboy a unos 1,1 km.

Las compras se pueden realizar cómodamente, por ejemplo, en PENNY, a unos 0,9 km, o en otros supermercados situados en un radio de aproximadamente 1 km. También se puede llegar a droguerías como Rossmann o dm en aproximadamente 1,3-1,5 km. Hay consultas médicas en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación resulte aún más práctica para la vida cotidiana. En conjunto, la ubicación ofrece una combinación equilibrada de vida tranquila, buen abastecimiento y conexiones fiables.
- Año de construcción: 1967
- Vivienda en la 10.ª planta
- Aproximadamente 80 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Aseo adicional para invitados
- Balcón
- Trastero en el sótano
- Ascensor en el edificio
- Calefacción central
- Tipo de calefacción: calefacción urbana
- 1 plaza de aparcamiento
- Disponibilidad según acuerdo

Según la liquidación de 2024:
Gastos comunitarios: 603,67 EUR
Gastos no repercutibles: 198,40 EUR
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