Над крышами......

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Повседневность становится легче, когда пути остаются короткими. Приватность, открытость и порядок здесь находят четкую форму. В ухоженном доме, который открывается на 10-м этаже, каждый квадратный метр ощущается осознанно заданным.

Апартамент 1967 года постройки включает ок. 80 м² жилой площади и распределен на три комнаты, дополненные балконом, подвалом и комфортом лифта. Квартира производит ухоженное впечатление и остается гибкой в использовании, так что семейная жизнь, уединение и совместное возвращение домой гармонично сочетаются.

Обход начинается в прихожей, которая как спокойный центр открывает доступ к помещениям и располагает местами для хранения. Отсюда возникает четкий поток движения в сторону гостиной, кухни и частных зон. Отдельный гостевой туалет ненавязчиво и практично дополняет повседневность.

Гостиная образует центр планировки и ведет на балкон, который придает жилью связь с внешним пространством. Свет, простор и спокойная атмосфера характеризуют эту зону, где совместное времяпрепровождение и отдых естественно соседствуют друг с другом. Кухня расположена отдельно и выглядит функционально организованной, с рабочими поверхностями и местами для хранения, поддерживающими ритм дня.

Две спальни создают пространство для сна, игр и сосредоточенной работы, не теряя при этом характер квартиры. Детскую комнату можно представить как живое место уединения, а вторую спальню — как спокойную противоположность. Ванная комната отделана светлой плиткой и оборудована ванной.

Так создается дом, который поддерживает повседневность и чувство защищенности. Структура, функциональность и ощущение дома переплетаются. Здесь возникает не просто жилое пространство, а надежная основа для совместной жизни.

Текущие арендаторы хотели бы увеличить жилплощадь и находятся в поиске новой квартиры. Хорошее впечатление о квартире вы можете получить с нашим 360° туром. https://tour.ogulo.com/1Y7E
Квартира расположена в сложившемся жилом районе Ханау с короткими путями для повседневных дел и окружением, которое особенно подходит для жизни с детьми. Несколько автобусных остановок находятся буквально за углом, включая Kiefernweg примерно в 0,1 km, а также Lärchenweg и Neuhofstraße примерно в 0,2 bis 0,3 km. Для тех, кто ездит на работу, железнодорожное сообщение также удобно доступно, например через Hanau Nord примерно в 1,3 km или центральный вокзал Ханау на расстоянии примерно 1,6 km.

Для семей особенно приятно очень хорошее предложение по уходу и образованию поблизости. Детский сад Kinderburg Tümpelgarten находится примерно в 0,3 км, детский сад Tümpelgarten — примерно в 0,5 км. До школы Tümpelgarten тоже можно быстро добраться — около 0,4 км. Поиграть на свежем воздухе и подышать тоже несложно: детская площадка находится примерно в 0,4 км, сад Francois — примерно в 0,7 км, а Lamboypark — примерно в 1,1 км.

Покупки удобно совершать, например, в PENNY примерно в 0,9 км или в других магазинах в радиусе около 1 км. Аптеки, такие как Rossmann или dm, также доступны примерно в 1,3–1,5 км. В непосредственной близости находятся врачебные кабинеты, что делает это место удобным и в повседневной жизни. В целом расположение предлагает сбалансированное сочетание спокойного проживания, хорошего снабжения и надежной транспортной доступности.
- Год постройки 1967
- Квартира на 10-м этаже
- Около 80 м² жилой площади
- 3 комнаты
- 2 спальни
- 1 ванная комната
- Дополнительный гостевой туалет
- Балкон
- Подвальное помещение
- Лифт в здании
- Центральное отопление
- Тип отопления: центральное теплоснабжение
- 1 парковочное место
- Доступность по согласованию

Из отчета за 2024 год:
Hausgeld: 603,67 EUR
Не подлежащие перерасчету расходы: 198,40 EUR
По этому объекту не предусмотрено, что покупатель заключает с нами отдельное соглашение о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласится взять на себя часть комиссии, обещанной продавцом (максимум 50 %, см. § 656 d BGB). Эта доля составляет 3,57 % включая НДС, исходя из нотариально удостоверенной цены покупки.

Мы предлагаем вам бесплатную круглосуточную горячую линию по номеру 0800-6460646, по которой вы можете связаться с нами в любое время.

Если вас заинтересовала недвижимость, пожалуйста, запросите подробное экспозе, которое обычно автоматически и в кратчайшие сроки отправляется вам. Если вы хотите осмотр, лучше всего ответить прямо по электронной почте на экспозе. Мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим подходящие варианты времени для показа.
Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За точность и полноту этой информации мы не несем ответственности.

Хотите и вы профессионально продвигать свою недвижимость? Тогда свяжитесь с нами! Мы к вашим услугам ежедневно с понедельника по воскресенье с 9:00 до 19:00 лично. Более 200.000 активных заинтересованных лиц ждутуже на ваше предложение.

Пожалуйста, обратите внимание, что экспозе, возможно, было создано или переработано с использованием искусственного интеллекта (ИИ). При этом, однако, не были изменены никакие существенные характеристики.

Расположение