Nad dachami...

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Codzienność staje się łatwiejsza, gdy drogi są krótkie. Prywatność, otwartość i porządek znajdują tu klarowną formę. W zadbanym domu, który otwiera się na 10. piętrze, każdy metr kwadratowy wydaje się świadomie zaplanowany.

Apartament z 1967 roku obejmuje ok. 80 m² powierzchni mieszkalnej i składa się z trzech pokoi, uzupełnionych o balkon, piwnicę oraz komfort windy. Mieszkanie prezentuje się zadbanie i pozostaje elastyczne w użytkowaniu, dzięki czemu życie rodzinne, chwile wyciszenia i wspólne spędzanie czasu harmonijnie się łączą.

Zwiedzanie rozpoczyna się w przedpokoju, który jako spokojne centrum zapewnia dostęp do pomieszczeń i oferuje powierzchnie do przechowywania. Stąd prowadzi klarowny ciąg komunikacyjny w kierunku salonu, kuchni oraz części prywatnej. Oddzielna toaleta dla gości uzupełnia codzienność w dyskretny i praktyczny sposób.

Salon stanowi centrum układu pomieszczeń i prowadzi na balkon, który zapewnia mieszkańcom kontakt z przestrzenią zewnętrzną. Światło, przestronność i spokojna atmosfera kształtują tę strefę, w której wspólne chwile i relaks naturalnie współistnieją. Kuchnia znajduje się osobno i jest funkcjonalnie podzielona, z blatami roboczymi oraz miejscem do przechowywania, które wspierają rytm dnia.

Dwie sypialnie tworzą przestrzeń do spania, zabawy i skoncentrowanej pracy, nie tracąc przy tym charakteru mieszkania. Pokój dziecięcy można wyobrazić sobie jako pełne życia miejsce odosobnienia, a drugą sypialnię jako spokojną przeciwwagę. Łazienka jest wyłożona jasnymi płytkami i wyposażona w wannę.

W ten sposób powstaje dom, który zapewnia codzienny komfort i poczucie bezpieczeństwa. Struktura, funkcjonalność i atmosfera mieszkania wzajemnie się uzupełniają. Nie powstaje tu po prostu przestrzeń mieszkalna, lecz solidne ramy wspólnego życia.

Obecni najemcy chcą zamienić mieszkanie na większe i poszukują nowego lokum. Dobry obraz mieszkania można uzyskać dzięki naszemu spacerowi 360°. https://tour.ogulo.com/1Y7E
Mieszkanie znajduje się na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym w Hanau, z krótkimi drogami na co dzień i otoczeniem szczególnie odpowiednim do życia z dziećmi. Kilka przystanków autobusowych znajduje się praktycznie tuż za rogiem, w tym Kiefernweg w odległości ok. 0,1 km oraz Lärchenweg i Neuhofstraße w odległości ok. 0,2 do 0,3 km. Dla osób dojeżdżających do pracy dobre połączenia kolejowe są również łatwo dostępne, na przykład przez Hanau Nord w odległości ok. 1,3 km lub główny dworzec kolejowy w Hanau w odległości ok. 1,6 km.

Dla rodzin szczególnie wygodny jest bardzo dobry wybór placówek opieki i edukacji w pobliżu. Przedszkole Kinderburg Tümpelgarten znajduje się w odległości ok. 0,3 km, a placówka opieki dziennej Tümpelgarten w odległości ok. 0,5 km. Również szkoła Tümpelgarten jest szybko osiągalna, w odległości ok. 0,4 km. Zabawa na świeżym powietrzu i chwila oddechu są równie łatwo dostępne: plac zabaw znajduje się w odległości ok. 0,4 km, ogrody Francois w odległości ok. 0,7 km, a park Lamboy w odległości ok. 1,1 km.

Zakupy można wygodnie robić na przykład w sklepie PENNY, oddalonym o ok. 0,9 km, lub w innych marketach w promieniu około 1 km. Drogerie, takie jak Rossmann czy dm, są również dostępne w odległości około 1,3–1,5 km. W pobliżu znajdują się gabinety lekarskie, co dodatkowo zwiększa praktyczność tej lokalizacji na co dzień. Ogólnie lokalizacja oferuje zrównoważone połączenie spokojnego mieszkania, dobrego zaopatrzenia i niezawodnej komunikacji.
- Rok budowy 1967
- Mieszkanie na 10. piętrze
- Około 80 m² powierzchni mieszkalnej
- 3 pokoje
- 2 sypialnie
- 1 łazienka
- Dodatkowa toaleta dla gości
- Balkon
- Pomieszczenie piwniczne
- Winda w budynku
- Ogrzewanie centralne
- Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie miejskie
- 1 miejsce postojowe
- Dostępność do uzgodnienia

Z rozliczenia za 2024 rok:
Opłata administracyjna: 603,67 EUR
Koszty niepodlegające rozliczeniu: 198,40 EUR
W przypadku tego obiektu nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, jeśli kwalifikuje się on jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego (maksymalnie 50%, por. § 656 d BGB). Udział ten wynosi 3,57% wraz z podatkiem VAT, w odniesieniu do ceny zakupu poświadczonej notarialnie.

Oferujemy bezpłatną infolinię czynną 24/7 pod numerem 0800-6460646, pod którym można się z nami skontaktować w dowolnym momencie.

Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością, prosimy o zamówienie szczegółowego prospektu, który z reguły zostanie Państwu szybko i automatycznie przesłany. Jeśli chcieliby Państwo obejrzeć nieruchomość, najlepiej odpowiedzieć bezpośrednio e-mailem na otrzymany prospekt. Skontaktujemy się z Państwem niezwłocznie i przedstawimy odpowiednie propozycje terminów.
Prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność tych informacji.

Czy również chcą Państwo profesjonalnie promować swoją nieruchomość? Prosimy o kontakt! Jesteśmy osobiście do Państwa dyspozycji codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach od 9:00 do 19:00. Ponad 200 000 aktywnych zainteresowanych czeka już na Państwa ofertę.

Proszę pamiętać, że opis nieruchomości mógł zostać sporządzony lub zredagowany przy użyciu sztucznej inteligencji (SI). Nie zmieniono jednak przy tym żadnych istotnych cech.

Lokalizacja