Sopra i tetti di......

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

La vita quotidiana diventa più semplice quando le distanze sono brevi. Privacy, apertura e ordine trovano qui una forma chiara. In una casa ben curata, che si apre al 10° piano, ogni metro quadrato appare studiato con consapevolezza.

L'appartamento, costruito nel 1967, offre ca. 80 m² di superficie abitabile e si distribuisce su tre locali, completati da balcone, cantina e dalla comodità di un ascensore. L'abitazione si presenta ben tenuta e rimane flessibile nell'utilizzo, permettendo di armonizzare vita familiare, momenti di ritiro e condivisione.

La visita inizia nel corridoio, che funge da tranquillo centro di distribuzione degli ambienti e offre spazi per riporre gli oggetti. Da qui si sviluppa un chiaro flusso abitativo verso il soggiorno, la cucina e gli ambienti privati. Un WC separato per gli ospiti completa la quotidianità in modo discreto e pratico.

Il soggiorno costituisce il fulcro della planimetria e conduce al balcone, che crea un collegamento con l'esterno. Luce, ampiezza e un'atmosfera tranquilla caratterizzano questo ambiente, dove convivialità e relax convivono naturalmente. La cucina è separata e appare funzionalmente organizzata, con superfici di lavoro e spazio contenitivo a supporto del ritmo quotidiano.

Due camere da letto creano spazio per dormire, giocare e lavorare concentrati, senza perdere il carattere dell'abitazione. La camera dei bambini può essere concepita come un vivace rifugio, la seconda camera da letto come un tranquillo contrappunto. Il bagno è luminoso, piastrellato e dotato di vasca.

Nasce così una casa capace di sostenere la quotidianità e il senso di protezione. Struttura, funzionalità e qualità abitativa si integrano. Qui non nasce semplicemente uno spazio abitativo, ma una cornice affidabile per la vita insieme.

Gli attuali inquilini desiderano trasferirsi in un'abitazione più grande e sono alla ricerca di un nuovo appartamento. Per farsi una buona impressione dell'appartamento, è possibile effettuare il nostro tour virtuale a 360°. https://tour.ogulo.com/1Y7E
L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata di Hanau, con brevi distanze per la vita quotidiana e un contesto particolarmente adatto alla vita con i bambini. Diverse fermate dell'autobus si trovano praticamente dietro l'angolo, tra cui Kiefernweg a ca. 0,1 km e Lärchenweg e Neuhofstraße a ca. 0,2-0,3 km. Anche il collegamento ferroviario è facilmente raggiungibile per i pendolari, ad esempio tramite Hanau Nord a ca. 1,3 km o la stazione centrale di Hanau a ca. 1,6 km di distanza.

Per le famiglie è particolarmente piacevole l'ottima scelta di strutture per l'infanzia e l'istruzione nelle vicinanze. L'asilo nido La Kinderburg Tümpelgarten si trova a circa 0,3 km, mentre il centro per l’infanzia Tümpelgarten a circa 0,5 km. Anche la scuola Tümpelgarten è rapidamente raggiungibile, a circa 0,4 km. Giocare all’aperto e prendere una boccata d’aria è altrettanto semplice: un parco giochi si trova a circa 0,4 km, i giardini Francois a circa 0,7 km e il Lamboypark a circa 1,1 km.

Gli acquisti possono essere effettuati comodamente, ad esempio presso PENNY a circa 0,9 km o presso altri supermercati nel raggio di circa 1 km. Anche le profumerie e drogherie come Rossmann o dm sono raggiungibili in circa 1,3-1,5 km. Gli studi medici si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione ancora più pratica nella vita quotidiana. Nel complesso, la posizione offre un equilibrato mix di abitare tranquillo, buona disponibilità di servizi e collegamenti affidabili.
- Anno di costruzione 1967
- Appartamento al 10° piano
- Circa 80 m² di superficie abitabile
- 3 locali
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- WC ospiti aggiuntivo
- Balcone
- Cantina
- Ascensore nell’edificio
- Riscaldamento centralizzato
- Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento
- 1 posto auto
- Disponibilità da concordare

Dal rendiconto 2024:
Spese condominiali: 603,67 EUR
Costi non ripartibili: 198,40 EUR
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