| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1200 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 125 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1475 € |
| التأمين | 3900€ |
| سعر المتر المربع | 15.21 €/m² |
تقع هذه الشقة المؤلفة من 4 غرف، بمساحة معيشة تبلغ نحو 97 مترًا مربعًا، في الطابق الأول من منزل مُعتنى به مكوّن من شقتين، في موقع سكني جذاب وهادئ في 83052 بروكموهل. وتتميز الشقة بتصميمها الواسع والمفتوح، وستكون جاهزة للإشغال الأول بعد تجديد شامل اعتبارًا من 01.10.2026.
تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة الفسيحة جدًا، التي تنتقل مباشرة إلى غرفة الطعام عبر قوس دائري أنيق وكبير. ومن هناك يؤدي ممر مفتوح إلى المطبخ.
تخلق هذه الهندسة المعمارية المفتوحة إحساسًا عصريًا ومضيئًا بالسكن. وتناسب الغرفتان الإضافيتان، اللتان يمكن الوصول إليهما بشكل منفصل وإغلاقهما بأبواب، تمامًا كغرفتي نوم ومكتب منزلي مستقل أو غرفة ضيوف.
بالإضافة إلى الشرفة الجنوبية المشمسة، تضم هذه الشقة حصة حديقة خاصة مخصصة لها.
• أول إشغال بعد تجديد شامل وعالي الجودة
بالإضافة إلى إزالة جزئية للتجهيزات في الحمام ودورة المياه
• منطقة معيشة وطعام واسعة ومغمورة بالضوء
• شرفة جنوبية مشمسة (نحو 5 أمتار مربعة)
• حمام جديد ودورة مياه منفصلة مع تدفئة مريحة
تحت الأرضية، وكابينة دش عالية الجودة من الزجاج الحقيقي
ودش مطري
• مستوى أرضية متواصل في منطقة البلاط،
بلاطات كبيرة الحجم (60x120) بمظهر خرسانة دافئ،
وباركيه من الخشب الطبيعي مُجدّد حديثًا
• تمديدات كهربائية مُحدّثة، بما في ذلك
صندوق فيوزات جديد
• نوافذ ماهوغاني من الخشب الصلب مُعتنى بها جيدًا، مزودة بزجاج
حراري مزدوج، مُجدّدة حديثًا ومزوّدة بحشوات سيليكون
جديدة وعالية الجودة
• مشعات مطلية حديثًا مع منظمات حرارة جديدة
وتجويفات مشعات معزولة بالكامل
• نظام اتصال مرئي داخلي Busch-Jaeger
• حصة حديقة حصرية
• غرفة قبو واسعة ومستقلة وجافة وقابلة للقفل
• مرآب كبير منفصل واحد مناسب لمركبة واحدة وللدراجات في
الجزء الخلفي
يتم التأجير من المالك مباشرةً، ولا تُفرض أي عمولة وساطة.
لتنظيم عملية الاختيار لمواعيد المعاينة بكفاءة، ننظم التواصل الأول حصريًا كتابيًا. لذلك نرجو منكم تقديم وصف مفصل عبر نموذج التواصل، ويجب أن يتضمن حتمًا البيانات التالية:
1. عدد الأشخاص: مع كم شخصًا (بالغين / أطفال) ترغبون في الانتقال للسكن؟
2. المهنة وعلاقة العمل: ما المهن التي يمارسها حاليًا الأشخاص الذين سينتقلون للسكن؟ هل توجد علاقة عمل دائمة وغير مُنهيَة (مثل الموظفين، موظفي الخدمة المدنية، العاملين لحسابهم الخاص)؟
3. التنقل: هل توجد مركبة في الاستخدام اليومي، سيتم استخدام المرآب المرتبط بها تعاقديًا؟
4. الحيوانات الأليفة: هل ستنتقل حيوانات أليفة تتطلب تصريحًا (كلاب أو قطط) إلى المسكن (إذا كانت الإجابة نعم، فما السلالة/الحجم)؟
5. الملاءمة الاقتصادية (استفسار بنعم/لا): يرجى تأكيد أن صافي دخل أسرتكم الشهري يتناسب بشكل سليم مع إجمالي الإيجار البالغ 1.575,- € (القيمة الإرشادية: ينبغي ألا يتجاوز الإيجار شامل التكاليف الإضافية 30-35 % من صافي دخلكم، من الناحية المثالية)؟
إشعار حماية البيانات:
لا تُطلب إثباتات الجدارة الائتمانية التفصيلية (مثل تقرير Schufa، وإثبات عدم وجود متأخرات إيجار، وآخر ثلاثة إثباتات للراتب) من المرشحين الموجودين في القائمة المختصرة إلا بعد المعاينة الناجحة، وذلك لحماية بياناتكم.
لا يمكن أخذ الاستفسارات التي لا تجيب بشكل كامل عن النقاط الخمس المذكورة أعلاه، أو الرسائل القياسية الآلية، بعين الاعتبار في إجراءات اختيار مواعيد المعاينة.
متطلبات إبرام عقد الإيجار:
يرجى عند إرسال استفساركم تأكيد ما إذا كان بإمكانكم تقديم المستندات التالية في أصلها خلال المرحلة اللاحقة:
• تقرير Schufa
• آخر 3 إثباتات للراتب / قرار المعاش أو عقد العمل
• إثبات مناسب على سداد الإيجار بانتظام
من علاقة الإيجار السابقة
• بطاقة هوية شخصية سارية (للتحقق من الهوية في الموقع)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وخضراء للغاية ضمن بلدية السوق بروكمول. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة مع بنية تحتية ممتازة ووسائل مواصلات مثالية.
• الترفيه والطبيعة والاستجمام أمام عتبة منزلك مباشرة:
يمكن الوصول إلى بحيرات هوغلينغر المعروفة وكذلك
مسبح بروكمول الملائم للعائلات خلال
بضع دقائق
• العافية والاسترخاء: تقع حمّامات باد آيبلينغ الحرارية
الشهيرة تقريبًا في الجوار، وتوفر
الاسترخاء في كل فصول السنة
• الرياضة والنشاط: يدعو مسار الدراجات والمشاة الجميل
الممتد مباشرة على سد نهر مانغفال إلى جولات
طويلة، ويقودكم بصورة خلابة ومن دون حركة مرور السيارات
حتى روزنهايم
• بنية تحتية ممتازة وفرص تسوق:
تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (متاجر المواد الغذائية،
المخابز، محال الجزارة)، والأطباء، والصيدليات والبنوك
في مركز بلدة بروكمول القريب
• أفضل وسائل المواصلات للمتنقلين: يقع
مدخل الطريق السريع A8 عند إيرشنبرغ على بعد بضع
دقائق فقط بالسيارة – وهو مثالي للوصول السريع
باتجاه ميونيخ أو سالزبورغ
• توفر محطة قطار بروكمول أيضًا
اتصالًا ممتازًا ومنتظمًا بالقطار
(خط مانغفالتالبان) إلى روزنهايم، هولتسكيرشن و
ميونيخ
