Primera ocupación tras la renovación: luminoso piso de 97 m² con balcón orientado al sur, jardín, trastero y garaje

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este piso de 4 habitaciones, con aprox. 97 m² de superficie habitable, se encuentra en la primera planta de una cuidada casa bifamiliar, en una atractiva y tranquila zona residencial de 83052 Bruckmühl. El piso destaca por su distribución amplia y abierta, y estará disponible a partir del 01.10.2026 para su primera ocupación tras una renovación integral.

El corazón del piso es el salón, muy espacioso, que comunica directamente con el comedor a través de un elegante y gran arco de medio punto. Desde allí, un paso abierto conduce a la cocina.

Esta arquitectura abierta crea una sensación moderna y luminosa. Otras dos habitaciones, de acceso independiente y que pueden cerrarse con puertas, son perfectas como dormitorios y como despacho independiente para trabajar desde casa o habitación de invitados.

Además del soleado balcón orientado al sur, este piso incluye una parcela de jardín propia y asignada de forma permanente.

Ajustes y características, como se describe

• Primera ocupación tras una renovación integral y de alta calidad,
así como una renovación parcial hasta los elementos estructurales en el baño y el WC

• Amplia y luminosa zona de salón y comedor

• Soleado balcón orientado al sur (aprox. 5 m²)

• Baño nuevo y WC independiente con una cómoda
calefacción por suelo radiante, cabina de ducha de vidrio auténtico
de alta calidad y ducha de efecto lluvia

• Nivel de suelo continuo en la zona de azulejos,
formato grande (60x120) con aspecto de hormigón cálido, parquet
de madera maciza recién restaurado

• Instalación eléctrica revisada, incluido un nuevo
cuadro eléctrico

• Ventanas cuidadas de madera maciza de caoba con cristales Thermopane
dobles, recién restauradas y equipadas con nuevas juntas de silicona
de alta calidad

• Radiadores recién pintados con nuevos reguladores termostáticos
y nichos de radiadores completamente aislados

• Videoportero Busch-Jaeger

• Parcela de jardín exclusiva

• Amplio trastero independiente, seco y
con posibilidad de cerradura

• 1 garaje grande independiente, adecuado para un vehículo y bicicletas en la
parte posterior

Otros

El alquiler se realiza de particular a particular, no se cobra comisión de agencia.

Para organizar eficientemente el proceso de selección de las citas de visita, el primer contacto se realizará exclusivamente por escrito. Por ello, le rogamos que nos envíe a través del formulario de contacto una descripción detallada que deberá contener obligatoriamente los siguientes datos:

1. Número de personas: ¿Con cuántas personas (adultos / niños) desea mudarse?

2. Profesión y relación laboral: ¿A qué profesiones se dedican actualmente las personas que se mudarán? ¿Existe una relación laboral permanente y no rescindida (p. ej., empleados, funcionarios, autónomos)?

3. Movilidad: ¿Dispone en su vida cotidiana de un vehículo para el que se utilizará el garaje vinculado contractualmente?

4. Animales domésticos: ¿Se mudarán animales domésticos que requieran autorización (perros o gatos) (en caso afirmativo, qué raza/tamaño)?

5. Adecuación económica (respuesta Sí/No): Confírmenos brevemente que los ingresos netos mensuales de su hogar guardan una relación adecuada con el alquiler total de 1.575,- € (valor orientativo: idealmente, el alquiler con gastos incluidos no debería superar el 30-35 % de sus ingresos netos)?


Aviso sobre protección de datos:

Los comprobantes detallados de solvencia (como el informe de Schufa, la confirmación de ausencia de deudas de alquiler y los tres últimos justificantes de salario) se solicitarán a los candidatos de la selección final únicamente después de una visita satisfactoria, para proteger sus datos.
Las consultas que no respondan completamente a los 5 puntos mencionados anteriormente, o los mensajes estándar automatizados, no podrán tenerse en cuenta en el proceso de selección de visitas.


Requisitos para la formalización del contrato de alquiler:

Le rogamos que confirme brevemente en su consulta si podrá presentar posteriormente los siguientes documentos en original:

• Informe de Schufa

• los 3 últimos justificantes de salario / resolución de pensión o contrato de trabajo

• Justificante adecuado de pagos regulares del alquiler
del arrendamiento anterior

• Documento de identidad válido (para la comprobación de identidad in situ)

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en una zona residencial absolutamente tranquila y verde dentro del municipio de mercado de Bruckmühl. Aquí, vivir cerca de la naturaleza se combina con una excelente infraestructura y conexiones de transporte perfectas.

• Ocio, naturaleza y descanso justo en la puerta de casa:
Los conocidos lagos Höglinger, así como la piscina
familiar de Bruckmühl, se encuentran a pocos minutos

• Bienestar y relajación: El renombrado balneario termal de Bad
Aibling está prácticamente en el vecindario y ofrece
descanso en cualquier época del año

• Deporte y actividad: El hermoso carril bici y sendero
peatonal situado directamente en el dique del Mangfall invita a realizar
excursiones extensas y le lleva, sin tráfico de automóviles y de forma idílica, hasta
Rosenheim

• Excelente infraestructura y posibilidades de compra:
Todos los comercios para las necesidades diarias (supermercados,
panaderías, carnicerías), médicos, farmacias y bancos
se encuentran en el cercano centro de Bruckmühl

• Excelentes conexiones de transporte para quienes se desplazan diariamente: El
acceso a la autopista A8 en Irschenberg está a solo unos
minutos en coche, ideal para una conexión rápida en dirección a
Múnich o Salzburgo

• La estación de Bruckmühl también ofrece una
excelente y regular conexión ferroviaria
(Mangfalltalbahn) con Rosenheim, Holzkirchen y
Múnich