| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1200 € |
|---|---|
| Yan giderler | 125 € |
| Isıtma giderleri | 150 € |
| Toplam kira | 1475 € |
| Depozito | 3900€ |
| m² başına fiyat | 15,21 €/m² |
Yaklaşık 97 m² yaşam alanına sahip bu 4 odalı daire, 83052 Bruckmühl'de cazip ve sakin bir konumda bulunan bakımlı iki ailelik bir evin 1. üst katında yer almaktadır. Daire, geniş ve açık planıyla öne çıkmakta olup kapsamlı tadilat sonrası ilk kullanım için 01.10.2026 tarihinden itibaren hazır olacaktır.
Dairenin kalbini, zarif ve büyük bir yuvarlak kemer aracılığıyla doğrudan yemek odasına geçen son derece geniş oturma odası oluşturmaktadır. Buradan açık bir geçişle mutfağa ulaşılmaktadır.
Bu açık mimari, modern ve ışıkla dolu bir yaşam hissi yaratmaktadır. Ayrı girişe sahip ve kapılarla kapatılabilen iki ilave oda, yatak odası ve bağımsız bir home ofis veya misafir odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.
Güneşli güney balkonunun yanı sıra bu daireye özel olarak tahsis edilmiş müstakil bir bahçe bölümü de dahildir.
• Kapsamlı ve yüksek kaliteli
tadilatın yanı sıra banyo ve WC'de kısmi iç yenileme sonrası ilk kullanım
• Geniş, ışıkla dolu oturma ve yemek alanı
• Güneşli güney balkonu (yaklaşık 5 m²)
• Konforlu yerden ısıtmalı, yüksek kaliteli
temperli cam duş kabinli ve yağmur duşlu yeni banyo ve ayrı WC
• Fayanslı alanda kesintisiz zemin seviyesi,
sıcak beton görünümlü büyük format (60x120), yeni
yenilenmiş masif ahşap parke
• Yeni sigorta kutusu dahil elden geçirilmiş elektrik tesisatı
• 2 katmanlı Thermopen camlı, bakımlı masif maun pencereler;
yeni yenilenmiş ve yüksek kaliteli yeni silikon contalarla donatılmış
• Yeni termostat regülatörlerine sahip, yeni boyanmış radyatörler
ve tamamen yalıtılmış radyatör nişleri
• Busch-Jaeger görüntülü interkom sistemi
• Özel bahçe bölümü
• Geniş, bağımsız, kuru ve
kilitlenebilir bodrum odası
• 1 büyük ayrı garaj; arka bölümü bir motorlu araç ve bisikletler için uygundur
Kiralama işlemi özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir, emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
İnceleme randevuları için seçim sürecini verimli hâle getirmek amacıyla ilk iletişimi yalnızca yazılı olarak gerçekleştiriyoruz. Bu nedenle iletişim formu üzerinden, aşağıdaki bilgileri mutlaka içeren anlamlı bir açıklama göndermenizi rica ederiz:
1. Kişi sayısı: Kaç kişi (yetişkin / çocuk) taşınmak istiyorsunuz?
2. Meslek ve çalışma durumu: Taşınacak kişiler hâlihazırda hangi meslekleri yapmaktadır? Feshi bildirilmemiş, sürekli bir çalışma ilişkisi mevcut mu (ör. çalışanlar, memurlar, serbest meslek sahipleri)?
3. Ulaşım: Günlük yaşamda, sözleşmeyle bağlantılı garajın kullanılacağı bir motorlu araç mevcut mu?
4. Evcil hayvanlar: İzne tabi evcil hayvanlar (köpek veya kedi) taşınacak mı (evet ise hangi cins/büyüklükte)?
5. Ekonomik uygunluk (Evet/Hayır sorusu): Aylık hane net gelirinizin toplam 1.575,- € kira ile sağlıklı bir orantı içinde olduğunu kısaca teyit eder misiniz (referans değer: Aidat dâhil kira ideal olarak net gelirinizin %30-35’inden fazla olmamalıdır)?
Veri koruma bildirimi:
Ayrıntılı kredi değerliliği belgeleri (Schufa bilgisi, kira borcu bulunmadığına dair belge ve son üç maaş bordrosu gibi), verilerinizin korunması amacıyla ancak başarılı bir incelemeden sonra en dar kapsamda seçilen adaylardan talep edilecektir.
Yukarıda belirtilen 5 noktayı eksiksiz yanıtlamayan başvurular veya otomatik standart mesajlar, inceleme randevuları seçim sürecinde dikkate alınamaz.
Kira sözleşmesinin imzalanması için gerekli koşullar:
Lütfen başvurunuzda, süreç ilerlediğinde aşağıdaki belgeleri asıllarıyla sunup sunamayacağınızı kısaca teyit edin:
• Schufa bilgisi
• son 3 maaş bordrosu / emekli aylığı belgesi veya iş sözleşmesi
• Önceki kira ilişkisinden düzenli kira ödemelerine dair uygun belge
• Geçerli kimlik kartı (yerinde kimlik doğrulaması için)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Bruckmühl belde belediyesi sınırları içerisinde, son derece sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Burada doğayla iç içe yaşam, mükemmel bir altyapı ve kusursuz ulaşım bağlantılarıyla birleşmektedir.
• Eğlence, doğa ve dinlenme kapınızın hemen önünde:
Ünlü Höglinger gölleri ile
aile dostu Bruckmühl yüzme havuzuna birkaç
dakika içinde ulaşılabilir
• Wellness ve dinlenme: Tanınmış Bad
Aibling termal tesisi adeta yanı başınızdadır ve
yılın her mevsiminde dinlenme imkânı sunar
• Spor ve aktivite: Mangfall setinin hemen üzerindeki
muhteşem bisiklet ve yürüyüş yolu, uzun
turlara davet eder ve araç trafiği olmadan sizi
pitoresk bir güzergâhta Rosenheim’a kadar götürür
• Mükemmel altyapı ve alışveriş olanakları:
Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalar (süpermarketler,
fırınlar, kasaplar), doktorlar, eczaneler ve bankalar
yakındaki Bruckmühl merkezinde bulunmaktadır
• İşe gidip gelenler için en iyi ulaşım bağlantısı:
Irschenberg’deki A8 otoyol bağlantısı arabayla sadece birkaç
dakika uzaklıktadır – Münih veya Salzburg yönüne hızlı
ulaşım için idealdir
• Ayrıca Bruckmühl tren istasyonu,
Rosenheim, Holzkirchen ve Münih’e
mükemmel ve düzenli tren bağlantısı
(Mangfalltalbahn) sunmaktadır
