| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 97 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1200 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 125 € |
| Расходы на отопление | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 1475 € |
| депозит | 3900€ |
| Цена за м² | 15,21 €/m² |
Эта 4-комнатная квартира площадью около 97 кв. м расположена на 1-м этаже ухоженного двухквартирного дома в привлекательном тихом жилом районе по адресу: 83052 Брукмюль. Квартира отличается просторной открытой планировкой и будет готова к первому заселению после комплексной санации с 01.10.2026.
Центральным помещением квартиры является очень просторная гостиная, которая через элегантную большую арку непосредственно переходит в столовую. Оттуда открытый проход ведёт в кухню.
Такая открытая архитектура создаёт современную, наполненную светом атмосферу. Две другие комнаты с отдельным входом, которые можно закрыть дверями, идеально подходят в качестве спальни и самостоятельного домашнего офиса или гостевой комнаты.
Помимо солнечного балкона, ориентированного на юг, квартире принадлежит закреплённая за ней собственная доля сада.
• Первое заселение после комплексного, высококачественного
ремонта, а также частичной перепланировки ванной комнаты и туалета
• Просторная, наполненная светом гостиная и столовая
• Солнечный южный балкон (около 5 кв. м)
• Новая ванная комната и отдельный туалет с комфортным
подогревом пола, высококачественной душевой кабиной из
настоящего стекла и тропическим душем
• Единый уровень пола в зоне плитки,
крупноформатная плитка (60x120) с тёплой бетонной фактурой, свежеподготовленный
паркет из натурального дерева
• Обновлённая электрика, включая новый
электрический щит
• Ухоженные окна из массива красного дерева с 2-камерными
теплосберегающими стеклопакетами, недавно восстановленные и оснащённые новыми,
высококачественными силиконовыми уплотнителями
• Свежепокрашенные радиаторы с новыми терморегуляторами
и полностью утеплёнными нишами радиаторов
• Видеодомофон Busch-Jaeger
• Эксклюзивная доля сада
• Просторное, отдельное, сухое и
запираемое подвальное помещение
• 1 большой отдельный гараж, подходящий для автомобиля и велосипедов в
задней части
Сдача осуществляется частным лицом, комиссия агентству недвижимости не взимается.
Чтобы эффективно организовать процесс отбора кандидатов на просмотры, первоначальный контакт осуществляется исключительно в письменной форме. Поэтому просим вас предоставить через контактную форму содержательное описание, которое обязательно должно содержать следующие сведения:
1. Количество человек: Сколько человек (взрослых / детей) планирует въехать?
2. Профессия и трудовые отношения: В каких профессиях в настоящее время работают въезжающие лица? Имеются ли постоянные трудовые отношения без уведомления об увольнении (например, наёмные работники, государственные служащие, индивидуальные предприниматели)?
3. Мобильность: Имеется ли в повседневной жизни автомобиль, для которого будет использоваться договорно связанный гараж?
4. Домашние животные: Планируется ли въезд домашних животных, требующих разрешения (собак или кошек) (если да, то какой породы/размера)?
5. Экономическая целесообразность (ответ «Да/Нет»): Кратко подтвердите, что ваш ежемесячный совокупный чистый доход домохозяйства находится в разумном соотношении с общей арендной платой в размере 1.575,- € (ориентир: арендная плата с коммунальными расходами в идеале не должна превышать 30–35 % вашего чистого дохода)?
Информация о защите данных:
Подробные подтверждения платёжеспособности (например, справка Schufa, подтверждение отсутствия задолженности по аренде, а также последние три подтверждения заработной платы) запрашиваются у кандидатов, вошедших в окончательный отбор, только после успешного просмотра — в целях защиты ваших данных.
Запросы, в которых не представлены полностью указанные выше 5 пунктов, а также автоматизированные стандартные сообщения не могут быть учтены в процессе отбора на просмотры.
Условия заключения договора аренды:
В запросе просим вас кратко подтвердить, сможете ли вы в дальнейшем предоставить следующие документы в оригинале:
• справка Schufa
• последние 3 подтверждения заработной платы / пенсионное удостоверение или трудовой договор
• подходящее подтверждение регулярных арендных платежей
по предыдущему месту аренды
• действительное удостоверение личности (для проверки личности на месте)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в абсолютно тихом, зелёном жилом районе в пределах муниципалитета Брукмюль. Здесь жизнь в окружении природы сочетается с превосходной инфраструктурой и идеальным транспортным сообщением.
• Отдых, природа и восстановление прямо у порога:
Известные озёра Хёглингер-Зе, а также
семейный бассейн Брукмюля находятся в
нескольких минутах езды
• Велнес и релаксация: знаменитый термальный комплекс Бад
Айблинг находится практически по соседству и предлагает
отдых в любое время года
• Спорт и активный отдых: прекрасная велосипедная и пешеходная дорожка
прямо на дамбе реки Мангфалль приглашает на продолжительные
прогулки и поездки и без автомобильного движения идиллически ведёт
до Розенхайма
• Превосходная инфраструктура и возможности для покупок:
Все магазины повседневного спроса (супермаркеты,
пекарни, мясные магазины), врачи, аптеки и банки
находятся в расположенном неподалёку центре Брукмюля
• Отличное транспортное сообщение для тех, кто ездит на работу:
съезд на автомагистраль A8 у Иршенберга находится всего в нескольких
минутах езды — идеально для быстрого сообщения в направлении Мюнхена или Зальцбурга
• Кроме того, вокзал Брукмюля обеспечивает
отличное и регулярное железнодорожное сообщение
(линия Мангфалльтальбан) с Розенхаймом, Хольцкирхеном и
Мюнхеном
