| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 97 m² |
| Rok | 1971 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1200 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 125 € |
| Koszty ogrzewania | 150 € |
| Czynsz ogółem | 1475 € |
| Depozyt | 3900€ |
| Cena za m² | 15,21 €/m² |
To 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 97 m² znajduje się na 1. piętrze zadbanego domu dwurodzinnego w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji mieszkalnej w 83052 Bruckmühl. Mieszkanie zachwyca przestronnym, otwartym układem i jest dostępne od 01.10.2026 jako pierwszy najem po kompleksowym remoncie.
Sercem mieszkania jest bardzo przestronny salon, który przez elegancki, duży łuk bezpośrednio przechodzi w jadalnię. Stamtąd otwarte przejście prowadzi do kuchni.
Ta otwarta architektura tworzy nowoczesną, pełną światła atmosferę mieszkalną. Dwa kolejne, oddzielnie dostępne i zamykane drzwiami pomieszczenia doskonale nadają się na sypialnię oraz niezależne biuro domowe lub pokój gościnny.
Oprócz nasłonecznionego balkonu od strony południowej do mieszkania przynależy na stałe przydzielona, własna część ogrodu.
• Pierwszy najem po kompleksowym, wysokiej jakości
remoncie oraz częściowym wyburzeniu w łazience i toalecie
• Przestronny, pełen światła salon z jadalnią
• Nasłoneczniony balkon od strony południowej (ok. 5 m²)
• Nowa łazienka i oddzielna toaleta z komfortowym
ogrzewaniem podłogowym, wysokiej jakości kabiną prysznicową
z prawdziwego szkła oraz deszczownicą
• Jednolity poziom podłogi w strefie wyłożonej płytkami,
format wielkoformatowy (60x120) w ciepłej optyce betonu, świeżo
odnowiony parkiet z litego drewna
• Zmodernizowana instalacja elektryczna wraz z nową
skrzynką bezpiecznikową
• Zadbane okna z litego drewna mahoniowego z podwójnymi
szybami termoizolacyjnymi, świeżo odnowione i wyposażone w nowe,
wysokiej jakości uszczelki silikonowe
• Świeżo pomalowane grzejniki z nowymi regulatorami termostatycznymi
oraz w pełni ocieplonymi wnękami grzejnikowymi
• Wideodomofon Busch-Jaeger
• Ekskluzywna część ogrodu
• Przestronna, niezależna, sucha i
zamykana komórka piwniczna
• 1 duży, oddzielny garaż odpowiedni na samochód i rowery w
tylnej części
Wynajem odbywa się prywatnie, nie jest pobierana prowizja pośrednika.
Aby sprawnie zorganizować proces wyboru terminów oglądania, pierwszy kontakt odbywa się wyłącznie pisemnie. W związku z tym prosimy o przesłanie za pośrednictwem formularza kontaktowego szczegółowego opisu, który musi zawierać następujące informacje:
1. Liczba osób: Ile osób (dorosłych / dzieci) chce się Państwo wprowadzić?
2. Zawód i stosunek pracy: Jakie zawody obecnie wykonują osoby wprowadzające się? Czy istnieje niezakończony, stały stosunek pracy (np. pracownicy etatowi, urzędnicy, osoby samozatrudnione)?
3. Mobilność: Czy na co dzień posiadają Państwo pojazd, dla którego będzie wykorzystywany garaż powiązany umownie z najmem?
4. Zwierzęta domowe: Czy wraz z Państwem mają zamieszkać zwierzęta domowe wymagające zgody (psy lub koty) (jeśli tak, jaka rasa/wielkość)?
5. Adekwatność finansowa (pytanie tak/nie): Czy mogą Państwo krótko potwierdzić, że miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego pozostaje w odpowiedniej proporcji do całkowitego czynszu w wysokości 1.575,- € (wartość orientacyjna: czynsz z opłatami powinien idealnie stanowić nie więcej niż 30–35% dochodu netto)?
Informacja dotycząca ochrony danych:
Szczegółowe dokumenty potwierdzające zdolność kredytową (takie jak informacja Schufa, potwierdzenie braku zaległości czynszowych oraz trzy ostatnie zaświadczenia o wynagrodzeniu) zostaną, w celu ochrony Państwa danych, zażądane od kandydatów znajdujących się w ścisłej czołówce dopiero po pomyślnym oglądaniu.
Zapytania, które nie zawierają kompletnych odpowiedzi na powyższe 5 punktów, lub automatyczne wiadomości standardowe nie mogą zostać uwzględnione w procesie wyboru osób na oglądanie.
Warunki zawarcia umowy najmu:
Prosimy krótko potwierdzić w zapytaniu, czy w dalszym toku postępowania mogą Państwo przedłożyć w oryginale następujące dokumenty:
• Informacja Schufa
• 3 ostatnie zaświadczenia o wynagrodzeniu / decyzja o przyznaniu emerytury lub umowa o pracę
• Odpowiednie potwierdzenie regularnego opłacania czynszu
z poprzedniego stosunku najmu
• Ważny dowód osobisty (w celu weryfikacji tożsamości na miejscu)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w absolutnie spokojnym, zielonym osiedlu mieszkaniowym w obrębie gminy targowej Bruckmühl. To miejsce łączy mieszkanie blisko natury z doskonałą infrastrukturą i idealnymi połączeniami komunikacyjnymi.
• Czas wolny, natura i relaks tuż za progiem:
Znane jeziora Höglinger Seen oraz
przyjazny rodzinom basen w Bruckmühl są
dostępne w kilka minut
• Wellness i odprężenie: Renomowane termy Bad
Aibling znajdują się niemal w sąsiedztwie i oferują
relaks o każdej porze roku
• Sport i aktywność: Przepiękna ścieżka rowerowa i piesza
bezpośrednio na wale Mangfall zachęca do długich
wycieczek i prowadzi bez ruchu samochodowego, malowniczo aż
do Rosenheim
• Doskonała infrastruktura i możliwości zakupów:
Wszystkie sklepy codziennego użytku (supermarkety,
piekarnie, sklepy mięsne), lekarze, apteki i banki
znajdują się w pobliskim centrum Bruckmühl
• Najlepsze połączenia komunikacyjne dla osób dojeżdżających do pracy:
Wjazd na autostradę A8 przy Irschenberg znajduje się zaledwie kilka
minut jazdy – idealne dla szybkiego
połączenia w kierunku Monachium lub Salzburga
• Dworzec kolejowy Bruckmühl oferuje ponadto
doskonałe i regularne połączenie kolejowe
(Mangfalltalbahn) do Rosenheim, Holzkirchen i
Monachium
