| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1475 € |
| Dépôt | 3900€ |
| Prix par m2 | 15,21 €/m² |
Cet appartement de 4 pièces d’environ 97 m² habitables se situe au 1er étage d’une maison soignée de deux logements, dans un quartier résidentiel attrayant et calme à 83052 Bruckmühl. L’appartement séduit par sa distribution généreuse et ouverte et sera disponible à partir du 01.10.2026 pour une première occupation après une rénovation complète.
La pièce maîtresse de l’appartement est le très vaste séjour, qui s’ouvre directement sur la salle à manger par une élégante grande ouverture en arc. De là, un passage ouvert mène à la cuisine.
Cette architecture ouverte crée une atmosphère de vie moderne et baignée de lumière. Deux autres pièces accessibles séparément et fermant à clé sont idéales comme chambres à coucher et bureau indépendant à domicile ou chambre d’amis.
Outre le balcon ensoleillé orienté au sud, cet appartement comprend une partie de jardin privative attitrée.
• Première occupation après rénovation complète et de haute qualité, ainsi que réfection partielle de la salle de bains et des WC
• Espace séjour-salle à manger spacieux et baigné de lumière
• Balcon ensoleillé orienté au sud (env. 5 m²)
• Nouvelle salle de bains et WC séparés avec chauffage au sol confortable, cabine de douche haut de gamme en verre véritable et douche pluie
• Niveau de sol uniforme dans la zone carrelée, carreaux grand format (60x120) à l’aspect béton chaleureux, parquet en bois véritable fraîchement rénové
• Installation électrique révisée, y compris nouveau tableau électrique
• Fenêtres soignées en acajou massif avec vitrages Thermopen à double vitrage, fraîchement rénovées et équipées de nouveaux joints en silicone de haute qualité
• Radiateurs fraîchement laqués avec nouveaux thermostats et niches de radiateurs entièrement isolées
• Système d’interphone vidéo Busch-Jaeger
• Partie de jardin exclusive
• Grande cave indépendante, sèche et verrouillable
• 1 grand garage séparé adapté à un véhicule automobile et aux vélos dans la partie arrière
La location s’effectue directement auprès du propriétaire, aucune commission d’agence n’est due.
Afin d’organiser efficacement le processus de sélection des rendez-vous de visite, nous organisons le premier contact exclusivement par écrit. Nous vous prions donc de fournir, via le formulaire de contact, une description pertinente contenant impérativement les informations suivantes :
1. Nombre de personnes : Avec combien de personnes (adultes / enfants) souhaitez-vous emménager ?
2. Profession et situation professionnelle : Quelles professions les personnes qui emménageront exercent-elles actuellement ? Bénéficient-elles d’un emploi permanent et non résilié (par ex. salariés, fonctionnaires, travailleurs indépendants) ?
3. Mobilité : Disposez-vous au quotidien d’un véhicule automobile pour lequel le garage contractuellement lié sera utilisé ?
4. Animaux domestiques : Des animaux domestiques soumis à autorisation (chiens ou chats) doivent-ils emménager avec vous (si oui, quelle race/taille) ?
5. Adéquation financière (réponse Oui/Non) : Veuillez nous confirmer brièvement que le revenu net mensuel de votre foyer est en adéquation avec le loyer total de 1.575,- € (valeur indicative : idéalement, le loyer charges comprises ne devrait pas représenter plus de 30 à 35 % de votre revenu net) ?
Information relative à la protection des données :
Les justificatifs détaillés de solvabilité (tels que le renseignement Schufa, l’attestation d’absence de dettes locatives ainsi que les trois derniers justificatifs de salaire) ne seront demandés aux candidats de la sélection finale qu’après une visite réussie, afin de protéger vos données.
Les demandes qui ne répondent pas intégralement aux 5 points susmentionnés, ou les messages standard automatisés, ne pourront pas être prises en compte dans le processus de sélection des visites.
Conditions requises pour la conclusion du contrat de location :
Veuillez confirmer brièvement dans votre demande si vous pourrez présenter ultérieurement les documents suivants en original :
• Renseignement Schufa
• les 3 derniers justificatifs de salaire / décision de pension ou contrat de travail
• Justificatif approprié du paiement régulier des loyers
dans le cadre de la précédente location
• Pièce d’identité en cours de validité (pour vérification de l’identité sur place)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel absolument calme et verdoyant au sein de la commune de marché de Bruckmühl. Vous y bénéficiez d’un cadre de vie proche de la nature, d’une excellente infrastructure et de liaisons de transport parfaites.
• Loisirs, nature & détente directement à votre porte :
Les célèbres lacs de Högling ainsi que la piscine
familiale de Bruckmühl sont accessibles en
quelques minutes
• Bien-être & détente : Les thermes réputés de Bad
Aibling se trouvent pratiquement à proximité et offrent
détente en toute saison
• Sport & activité : La magnifique piste cyclable et
piétonne directement sur la digue de la Mangfall invite
à de longues excursions et vous mène idylliquement
jusqu’à Rosenheim, sans circulation automobile
• Excellente infrastructure & possibilités de shopping :
Tous les commerces nécessaires au quotidien (supermarchés,
boulangeries, boucheries), médecins, pharmacies et banques
se trouvent dans le centre-ville proche de Bruckmühl
• Excellente desserte pour les navetteurs : L’accès à
l’autoroute A8 à Irschenberg n’est qu’à quelques minutes
en voiture – idéal pour rejoindre rapidement
Munich ou Salzbourg
• La gare de Bruckmühl offre en outre une
liaison ferroviaire excellente et régulière
(ligne de la vallée de la Mangfall) vers Rosenheim, Holzkirchen et
Munich
