| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 97 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1200 € |
|---|---|
| побічні витрати | 125 € |
| Витрати на опалення | 150 € |
| Загальна орендна плата | 1475 € |
| депозит | 3900€ |
| ціна за м² | 15,21 €/m² |
Ця 4-кімнатна квартира житловою площею близько 97 кв. м розташована на 1-му поверсі доглянутого будинку на дві сім’ї в привабливому тихому житловому районі за адресою 83052 Bruckmühl. Квартира вирізняється просторим відкритим плануванням і буде готова до першого заселення після комплексної санації з 01.10.2026.
Центральною частиною квартири є дуже простора вітальня, яка через елегантну велику арку безпосередньо переходить у їдальню. Звідти відкритий прохід веде до кухні.
Ця відкрита архітектура створює сучасну, наповнену світлом атмосферу. Дві інші кімнати з окремими входами та дверима, що замикаються, ідеально підходять як спальні та окремий домашній офіс або гостьова кімната.
Окрім сонячного балкона, орієнтованого на південь, до цієї квартири належить закріплена власна частина саду.
• Перше заселення після комплексного, високоякісного
ремонту, а також часткового перепланування ванної кімнати та туалету
• Простора, наповнена світлом вітальня та їдальня
• Сонячний балкон, орієнтований на південь (близько 5 кв. м)
• Нова ванна кімната та окремий туалет із комфортною
теплою підлогою, високоякісною душовою кабіною з
загартованого скла та тропічним душем
• Суцільний рівень підлоги в зоні плитки,
великоформатна плитка (60x120) у теплій бетонній фактурі, свіже
відновлене паркетне покриття з натуральної деревини
• Оновлена електрика, включно з новим
електрощитом
• Доглянуті вікна з масиву червоного дерева з 2-камерними
теплозберігаючими склопакетами, нещодавно відновлені та оснащені новими,
високоякісними силіконовими ущільнювачами
• Свіжо пофарбовані радіатори з новими терморегуляторами
та повністю утепленими нішами під радіатори
• Відеодомофон Busch-Jaeger
• Ексклюзивна частина саду
• Просторе, окреме, сухе та таке, що замикається,
підвальне приміщення
• 1 великий окремий гараж, придатний для автомобіля та велосипедів у
задній частині
Оренда здійснюється від приватної особи, комісія агенту з нерухомості не стягується.
Щоб ефективно організувати процес відбору кандидатів для перегляду, перший контакт ми здійснюємо виключно в письмовій формі. Тому просимо Вас надати через контактну форму змістовний опис, який обов’язково має містити такі відомості:
1. Кількість осіб: Скільки осіб (дорослих / дітей) планує заселитися?
2. Професія та трудові відносини: Якими професіями наразі займаються особи, що заселяються? Чи мають вони безстрокові, постійні трудові відносини без повідомлення про звільнення (наприклад, наймані працівники, державні службовці, самозайняті)?
3. Мобільність: Чи є у повсякденному користуванні транспортний засіб, для якого використовуватиметься гараж, що є договірно пов’язаним із орендою?
4. Домашні тварини: Чи планується заселення домашніх тварин, що потребують дозволу (собак або котів) (якщо так, то якої породи / розміру)?
5. Економічна відповідність (відповідь «Так/Ні»): Коротко підтвердьте, що Ваш щомісячний чистий дохід домогосподарства перебуває у належному співвідношенні із загальною орендною платою 1.575,- € (орієнтир: загальна орендна плата в ідеалі не повинна перевищувати 30-35 % Вашого чистого доходу)?
Інформація про захист персональних даних:
Детальні підтвердження платоспроможності (як-от довідка Schufa, підтвердження відсутності заборгованості з орендної плати, а також останні три довідки про заробітну плату) для захисту Ваших даних запитуватимуться у кандидатів, які увійшли до найвужчого кола відбору, лише після успішного перегляду.
Запити, які не містять повних відповідей на зазначені вище 5 пунктів, або автоматизовані стандартні повідомлення не можуть бути враховані під час відбору кандидатів для перегляду.
Умови укладення договору оренди:
У своєму запиті коротко підтвердьте, чи зможете Ви надалі надати оригінали таких документів:
• Довідка Schufa
• останні 3 довідки про заробітну плату / рішення про призначення пенсії або трудовий договір
• Належне підтвердження регулярних орендних платежів
за попередніми орендними відносинами
• Дійсне посвідчення особи (для перевірки особи на місці)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в абсолютно тихому, зеленому житловому масиві в межах муніципалітету Брукмюль. Тут життя близько до природи поєднується з чудовою інфраструктурою та ідеальним транспортним сполученням.
• Відпочинок, природа та рекреація безпосередньо біля дому:
Відомі озера Хеглінгер, а також
сімейний басейн Брукмюля можна
дістатися за кілька хвилин
• Оздоровлення та релаксація: відомий термальний комплекс Бад-Айблінг
розташований практично по сусідству й дарує
відпочинок у будь-яку пору року
• Спорт та активність: чудова велосипедна й пішохідна доріжка
безпосередньо на дамбі річки Мангфаль запрошує до тривалих
маршрутів і без автомобільного руху мальовничо веде вас аж
до Розенгайма
• Чудова інфраструктура та можливості для покупок:
Усі магазини повсякденного попиту (супермаркети,
пекарні, м’ясні магазини), лікарі, аптеки та банки
розташовані в найближчому центрі Брукмюля
• Найкраще транспортне сполучення для тих, хто щодня їздить на роботу:
з’їзд на автомагістраль A8 біля Іршенберга розташований лише за кілька
хвилин їзди — ідеально для швидкого сполучення в напрямку Мюнхена або Зальцбурга
• Залізничний вокзал Брукмюля також забезпечує
чудове та регулярне залізничне сполучення
(залізниця долини Мангфаль) з Розенгаймом, Гольцкірхеном і
Мюнхеном
