| المساحة القابلة للاستخدام | 245 m² |
|---|
| سعر البيع | 600.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في عقاركم الاستثماري الجديد ووحدة المكاتب في Johannesweg 5 في 56355 Nastätten. يشمل هذا المشروع الحصري، الذي بُني في أكتوبر 2022، ثلاثة مبانٍ تضم إجمالًا 32 شقة سكنية مملوكة مجهزة تجهيزًا عالي الجودة بالإضافة إلى 8 وحدات مكتبية وعيادية. المساحات التجارية متعددة الاستخدامات مثالية للمستخدمين المالكين والمستثمرين على حد سواء. ومن بين المستأجرين التجاريين الحاليين أطباء وأخصائيي علاج طبيعي وموثقون، الذين يقدّرون الموقع بسبب تجهيزاته الحديثة وموقعه الممتاز. هذه الوحدة مؤجرة إلى 2 أطباء و2 قابلات - وهي مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد آمن وجذاب. تم إبرام عقد الإيجار في 2024 لمدة 10 سنوات.
استأجر المستأجر 5 أماكن في مرآب سيارات تحت الأرض مقابل 80 € شهريًا لكل مكان و3 أماكن خارجية مقابل 50 € شهريًا لكل مكان. هذه التكاليف الإضافية 130.000 € (5 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) وتحقق إيجارًا سنويًا قدره 6.600 €.
بلغت تكلفة التعديل للمستأجر 49.000 € وسيتم سدادها خلال 110 شهرًا بمبلغ 516 € شهريًا (إجمالي 56.760 €).
وبذلك يبلغ إجمالي سعر الشراء 779.000 € (600.000 € + 130.000 € + 49.000 €) وإجمالي الإيجار 42.180 € (29.388 € + 6.600 € + 6.192 €).
وبالتالي يبلغ إجمالي العائد 5,4 % سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
393.000 € أول إشغال - وحدة مكتبية عصرية في موقع ممتاز في ناستätten للاستخدام الذاتي56355 Nastätten
377.000 € المستأجر: 2 أخصائيي علاج طبيعي - وحدة عيادة مؤجرة في مبنى صحي56355 Nastätten
638.000 € المستأجر: مكتب توثيق - وحدة مكتب مؤجرة في أفضل موقع56355 Nastätten