| Powierzchnia użytkowa | 245 m² |
|---|
| Cena zakupu | 600.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowej nieruchomości inwestycyjnej i lokalu biurowym przy Johannesweg 5 w 56355 Nastätten. Ta ekskluzywna inwestycja, wybudowana w październiku 2022 roku, obejmuje trzy budynki z łącznie 32 wysokiej jakości wyposażonymi mieszkaniami własnościowymi oraz 8 lokalami biurowymi i gabinetowymi. Wszechstronnie wykorzystywane powierzchnie komercyjne są idealne zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów. Do obecnych najemców komercyjnych należą lekarze, fizjoterapeuci i notariusze, którzy cenią lokalizację ze względu na nowoczesne wyposażenie i doskonałe położenie. Ta jednostka jest wynajęta 2 lekarzom i 2 położnym - idealnie dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i atrakcyjnej stopy zwrotu. Umowa najmu została zawarta w 2024 roku na 10 lat.
Najemca wynajął 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym po 80 € m-cznie każde oraz 3 miejsca parkingowe zewnętrzne po 50 € m-cznie każde. Koszty te dodatkowo 130.000 € (5 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) i przynoszą roczny czynsz w wysokości 6.600 €.
Przebudowa dla najemcy kosztowała 49.000 € i zostanie zwrócona w 110 miesiącach w wysokości 516 € (łącznie 56.760 €).
Łączna cena zakupu wynosi tym samym 779.000 € (600.000 € + 130.000 € + 49.000 €) a łączny czynsz 42.180 € (29.388 € + 6.600 € + 6.192 €).
Łączna stopa zwrotu wynosi tym samym 5,4 % p.a.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
393.000 € PIERWSZE ZAMIESZKANIE - Nowoczesna jednostka biurowa w doskonałej lokalizacji w Nastätten do własnego użytku56355 Nastätten
377.000 € Najemca: 2 fizjoterapeutów - Wynajęta jednostka gabinetowa w domu zdrowia56355 Nastätten
638.000 € Najemca: kancelaria notarialna - wynajęta jednostka biurowa w najlepszej lokalizacji56355 Nastätten