| Корисна площа | 245 m² |
|---|
| Ціна продажу | 600.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового інвестиційного об'єкта та офісного приміщення на Johannesweg 5 у 56355 Nastätten. Цей ексклюзивний комплекс, збудований у жовтні 2022 року, складається з трьох будівель із загалом 32 високоякісно обладнаними квартирами у власності, а також 8 офісними та практичними приміщеннями. Універсально використовувані комерційні площі ідеально підходять як для власного користування, так і для інвесторів. Серед поточних комерційних орендарів — лікарі, фізіотерапевти та нотаріуси, які цінують локацію за сучасне оснащення та першокласне розташування. Це приміщення орендоване 2 лікарям і 2 акушеркам — ідеально для інвесторів, які шукають надійну та привабливу дохідність. Договір оренди було укладено у 2024 році на 10 років.
Орендар орендував 5 місць у підземному паркінгу по 80 € на місяць кожне та 3 наземні місця по 50 € на місяць кожне. Ці витрати додатково 130.000 € (5 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) і приносять річну орендну плату 6.600 €.
Перебудова для орендаря коштувала 49.000 € і буде відшкодована протягом 110 місяців у розмірі 516 € (разом 56.760 €).
Таким чином, загальна ціна придбання становить 779.000 € (600.000 € + 130.000 € + 49.000 €), а загальна орендна плата — 42.180 € (29.388 € + 6.600 € + 6.192 €).
Отже, загальна дохідність становить 5,4 % річних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
393.000 € ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ - Сучасне офісне приміщення в першокласному місці в Nastätten для власного користування56355 Nastätten
377.000 € Орендар: 2 фізіотерапевти - Орендована праксис-одиниця в будинку здоров'я56355 Nastätten
638.000 € Орендар: нотаріат - здана в оренду офісна одиниця в найкращій локації56355 Nastätten