| Kullanılabilir alan | 245 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 600.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarJohannesweg 5, 56355 Nastätten adresindeki yeni yatırım gayrimenkulünüz ve ofis biriminize hoş geldiniz. Ekim 2022’de inşa edilen bu seçkin yatırım, toplamda yüksek kaliteli donatılmış 32 kat mülkiyet dairesi ile 8 ofis ve muayene biriminden oluşan üç binayı kapsamaktadır. Çok amaçlı kullanılabilen ticari alanlar, hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için idealdir. Mevcut ticari kiracılar arasında, modern donanımı ve birinci sınıf konumu nedeniyle bu lokasyonu tercih eden doktorlar, fizyoterapistler ve noterler bulunmaktadır. Bu birim, 2 doktor ve 2 ebeye kiralanmıştır - güvenli ve cazip bir getiri arayan yatırımcılar için idealdir. Kira sözleşmesi 2024 yılında 10 yıllığına yapılmıştır.
Kiracı, aylık 80 € bedelle 5 kapalı otopark yeri ve aylık 50 € bedelle 3 açık otopark yeri kiralamıştır. Bu masraflar ayrıca 130.000 € (5 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) olup yıllık 6.600 € kira getirisi sağlamaktadır.
Kiracı için yapılan tadilatın maliyeti 49.000 € olmuştur ve 110 ay içinde aylık 516 € (toplam 56.760 €) olarak geri ödenecektir.
Böylece toplam satın alma bedeli 779.000 € (600.000 € + 130.000 € + 49.000 €) ve toplam kira 42.180 € (29.388 € + 6.600 € + 6.192 €) olmaktadır.
Toplam getiri böylece yıllık %5,4’tür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
393.000 € İlk kullanım - Nastätten'in birinci sınıf konumunda kendi kullanımına uygun modern ofis birimi56355 Nastätten
377.000 € Kiracı: 2 fizyoterapist - sağlık binasında kiraya verilmiş muayene birimi56355 Nastätten
638.000 € Kiracı: Noterlik - En iyi konumda kiralanmış ofis birimi56355 Nastätten