| Полезная площадь | 245 m² |
|---|
| Цена покупки | 600.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в вашу новую инвестиционную недвижимость и офисное помещение на Johannesweg 5 в 56355 Nastätten. Этот эксклюзивный объект, построенный в октябре 2022 года, включает три здания с в общей сложности 32 высококачественно оборудованными квартирами в собственности, а также 8 офисными и практическими помещениями. Многофункциональные коммерческие площади идеально подходят как для собственников-использователей, так и для инвесторов. Среди текущих коммерческих арендаторов — врачи, физиотерапевты и нотариусы, которые ценят это место за современное оснащение и первоклассное расположение. Эта единица сдана в аренду 2 врачам и 2 акушеркам - идеально для инвесторов, ищущих надежную и привлекательную доходность. Договор аренды был заключен в 2024 году на 10 лет.
Арендатор арендовал 5 мест в подземном паркинге по 80 € в месяц каждое и 3 открытых места по 50 € в месяц каждое. Эти расходы дополнительно составляют 130.000 € (5 * 20.000 € + 3 * 10.000 €) и приносят годовую арендную плату в размере 6.600 €.
Переоборудование для арендатора обошлось в 49.000 € и будет возмещено за 110 месяцев в размере 516 € (всего 56.760 €).
Таким образом, общая цена покупки составляет 779.000 € (600.000 € + 130.000 € + 49.000 €), а общая арендная плата — 42.180 € (29.388 € + 6.600 € + 6.192 €).
Общая доходность составляет 5,4 % годовых.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
393.000 € ПЕРВИЧНАЯ СДАЧА - Современное офисное помещение в первоклассном месте в Настеттене для собственного использования56355 Nastätten
377.000 € Арендатор: 2 физиотерапевта - Сданная в аренду кабинетная единица в доме здоровья56355 Nastätten
638.000 € Арендатор: нотариальная контора - Сданная в аренду офисная единица в лучшем месте56355 Nastätten