أكثر من مجرد منزل – قطعة من تاريخ فوبرتال الصناعي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مكان نابض بالروح – حيث تلتقي التاريخية برفاهية السكن الراقية

مرحبًا بكم في مصنع شرائط شُلّر السابق – مكان يتجاوز كونه مجرد مبنى. داخل الجدران التاريخية لمصنع الشرائط السابق «Schüller & Sohn» تلتقي التاريخية والهندسة المعمارية والأناقة المعاصرة. حيث كانت تُنسج أمتار لا تُحصى من الشرائط ذات يوم، ينتظركم اليوم منزل استثنائي يحافظ على روح هذا المكان الفريد.

في الطابق الثالث العلوي، أي كامل طابق العلية ضمن المجموعة المحمية تراثيًا، تقع هذه الشقة العلوية الفريدة التي تزيد مساحتها السكنية على 300 م². جرى ترميمها وتجديدها بعناية فائقة وحب كبير للتفاصيل، ثم واصل المالك الحالي تحسينها بحذر وإثراءها بتفاصيل خاصة لا يمكن شراؤها – بل يمكن الشعور بها.

ينشأ هنا إحساس سكني واسع ومفتوح ومغمور بالضوء، يبحث عنه المرء عبثًا في الشقق التقليدية. تضفي المواد الفاخرة والأسطح الدافئة ومفهوم الإضاءة المدروس عمقًا خاصًا على كل غرفة. هنا تلتقي العناصر التاريخية بالفخامة العصرية في أجواء تتميز بتفرّد استثنائي.

أرضيات تحمل تاريخًا

تمنح ألواح خشب الدردار المصمتة الممتدة على كامل المساحة، والمطلية بالزيت الداكن، الشقة العلوية دفئًا وطابعًا وأناقة خالدة. لكل لوح إشعاعه الخاص. وما يثير الإعجاب بصورة خاصة هو أن العديد من العناصر الخشبية مصدرها أنوال النسيج التاريخية في المصنع السابق. وهكذا تبقى قطعة من التاريخ الصناعي الحقيقي محفوظة وتصبح جزءًا من مساحة السكن الفريدة هذه.

ضوء يغيّر ملامح المكان

تفتح شرائط الإضاءة الكبيرة من Velux الشقة العلوية على السماء، وتغمر منطقة السكن بأكملها بالضوء الطبيعي طوال اليوم. ضوء ناعم صباحًا، ومشرق ظهرًا، ودافئ وحميم مساءً. وقد زُوّدت نوافذ الأسقف المائلة في عام 2024 برقائق عالية الجودة للحماية من أشعة الشمس – لضمان مناخ مريح داخل المكان مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالضوء الطبيعي.

لوجيا كواحة خاصة للراحة

من أبرز المزايا الاستثنائية لوجيا تبلغ مساحتها حوالي 44 م². وبفضل أرضيتها الفاخرة المصنوعة من خشب الدردار الحراري، توسّع مساحة السكن لتصبح مساحة خارجية خاصة وواسعة، تنعم بالكثير من الشمس والامتداد.

سواء أكانت صالة أنيقة، أو طاولة طعام كبيرة، أو إفطارًا في الهواء الطلق، أو كأسًا من النبيذ مساءً – يوفر هذا المكان المميز مساحة للمتعة والاسترخاء وقضاء الساعات بصحبة الآخرين. ويجعل الحجم الاستثنائي اللوجيا نادرة حقيقية، وغرفة معيشة ثانية في الأيام المشمسة.

الدفء والراحة والتقنيات الذكية

من أجل توفر الدفء المريح غلاية تكثيف غازية قوية من Atag تعود إلى عام 2016 مع تدفئة طابقية حديثة. وتقنية المبنى مهيأة للمنزل الذكي بالاعتماد على HomeMatic IP. ويمكن التحكم بسهولة في الإضاءة ومنظمات حرارة المشعات. وقد جُدّدت جميع خطوط الإمداد بالكامل في عام 2016.

كما أن الدور العلوي يواكب أحدث التطورات التقنية: إذ يوفر خط إنترنت من Vodafone بسرعة تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية أفضل الظروف للعمل والتواصل والترفيه.

مساحة لرؤاكم

يشمل ملكية الشقة علّية غير مشيدة تبلغ مساحتها حوالي 120 م²، إضافة إلى قبو استثنائي تبلغ مساحته حوالي 100 م² وبارتفاع مذهل يبلغ 3,65 م.

تنتظر العلّية أن تُصمَّم وفق تصوراتكم – كمعرض، أو استوديو، أو ملاذ خاص، أو لتوسعة فردية. ويوفر القبو الواسع مساحة لورشة، أو أرشيف، أو معرض، أو لأفكاركم الشخصية تمامًا.

كما يشتمل العرض بطبيعة الحال على موقفي سيارات في الفناء.

تحفة فريدة بحالة شبه جديدة

جرى تجديد الدور العلوي وتحديثه حتى عام 2026 مع الكثير من الاهتمام بالتفاصيل. وهو يُقدَّم بحالة شبه جديدة، ويجمع بين سحر العمارة التاريخية ومتطلبات السكن العصري.

وباعتباره جزءًا من مجموعة مبانٍ محمية تراثيًا، يتمتع العقار بطابع لا يُضاهى وقيمة خاصة. ولا يُشترط قانونًا تقديم شهادة طاقة بسبب حماية المعلم التاريخي.

أكثر من مجرد سكن

صُمّم هذا الدور العلوي للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز. فمساحة سكنية تزيد على 300 م²، وعمارة تاريخية، وتجهيزات عالية الجودة، ولوجيا استثنائية، تجتمع لتمنح إحساسًا بالحياة يتجاوز السكن التقليدي بكثير.

إضافة إلى ذلك، يوفر العقار إمكانيات مثيرة للتأجير الراقي أو لمفاهيم استخدام بديلة – وذلك في كل حالة رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة. ومن الأفكار الممكنة، على سبيل المثال، إقامة حصرية للمؤتمرات أو الاجتماعات، أو صالة عرض تمثيلية، أو موقع تصوير استثنائي للصور أو الأفلام، أو مساحة ملهمة للفعاليات الإبداعية والتجارية.

مكان ذو تاريخ. مساحة مليئة بالإمكانات. منزل ذو روح.

اكتشفوا بأنفسكم هذا الدور العلوي الاستثنائي وتفاصيله الفريدة.

احجزوا موعدًا للاستشارة مع مكتبنا:
0202 / 758 46 555

الموقع