| Тип | Лофт або студія |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 306 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 122 m² |
|---|
| Ціна продажу | 990.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.235,29 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМІСЦЕ З ДУШЕЮ – ІСТОРІЯ ПОЄДНУЄТЬСЯ З ВИШУКАНИМ КОМФОРТОМ ПРОЖИВАННЯ
Ласкаво просимо до колишньої фабрики стрічок Schüller – місця, яке є більшим, ніж просто будівля. В історичних стінах колишньої фабрики стрічок «Schüller & Sohn» зустрічаються історія, архітектура та сучасна елегантність. Там, де колись ткали незліченні метри стрічок, сьогодні на вас чекає надзвичайний дім, що зберіг душу цього особливого місця.
На третьому поверсі, що займає весь мансардний поверх ансамблю, який має статус пам’ятки архітектури, розташований цей унікальний лофт із житловою площею понад 300 м². Ретельно відреставрований і санований із великою любов’ю до деталей, він був дбайливо вдосконалений нинішнім власником і збагачений особливими деталями, які неможливо купити – їх можна лише відчути.
Просторий, відкритий і залитий світлом, він створює відчуття проживання, якого марно шукати у класичних квартирах. Вишукані матеріали, теплі поверхні та продумана концепція освітлення надають кожній кімнаті особливої глибини. Тут історична субстанція та сучасна розкіш поєднуються в атмосфері виняткової індивідуальності.
ПІДЛОГИ З ІСТОРІЄЮ
Масивні підлогові дошки з ясена, укладені по всій площі та оброблені темною олією, надають лофту тепла, характеру й позачасової елегантності. Кожна дошка має власну виразність. Особливо захоплює те, що численні дерев’яні елементи походять з історичних ткацьких верстатів колишньої фабрики. Так зберігається частинка справжньої промислової історії, стаючи частиною цього унікального житлового простору.
СВІТЛО, ЯКЕ ПЕРЕТВОРЮЄ ПРОСТІР
Просторі світлові стрічки Velux відкривають лофт до неба й упродовж дня наповнюють усю житлову зону природним світлом. Вранці – м’яким, опівдні – яскравим, а ввечері – теплим та атмосферним. У 2024 році вікна в мансардних схилах були оснащені високоякісною сонцезахисною плівкою – для приємного мікроклімату в приміщенні та водночас насолоди природним світлом.
ЛОДЖІЯ ЯК ПРИВАТНИЙ ОАЗИС КОМФОРТУ
Надзвичайною родзинкою є лоджія площею приблизно 44 м². Завдяки вишуканій підлозі з термоясеня вона розширює житловий простір, створюючи велику приватну відкриту зону з великою кількістю сонця та простору.
Елегантна лаунж-зона, великий обідній стіл, сніданок просто неба чи келих вина ввечері – це особливе місце дарує простір для насолоди, відпочинку та дружніх зустрічей. Завдяки своїм винятковим розмірам лоджія є справжньою рідкістю, а в сонячні дні – другою вітальнею.
ТЕПЛО, КОМФОРТ І ІНТЕЛЕКТУАЛЬНІ ТЕХНОЛОГІЇ
Для Затишне тепло забезпечує потужний газовий конденсаційний котел Atag 2016 року із сучасним поквартирним опаленням. Домашня техніка підтримує Smart Home на базі HomeMatic IP. Освітленням і термостатами радіаторів можна комфортно керувати. Усі інженерні комунікації були повністю оновлені у 2016 році.
Технічно лофт також відповідає сучасним вимогам: інтернет-лінія Vodafone зі швидкістю до 1 000 Мбіт/с створює найкращі умови для роботи, спілкування та розваг.
ПРОСТІР ДЛЯ ВАШИХ ІДЕЙ
До власності квартири належать необлаштоване горище площею близько 120 м², а також незвичайне підвальне приміщення площею близько 100 м² із вражаючою висотою стелі 3,65 м.
Горище чекає, щоб його облаштували відповідно до ваших побажань — як галерею, ательє, місце для усамітнення або для індивідуального розширення. Просторий підвал пропонує місце для майстерні, архіву, виставки чи цілком особистих ідей.
Два паркомісця у дворі, звісно, також входять до пропозиції.
УНІКАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ У СТАНІ, БЛИЗЬКОМУ ДО НОВОГО
Лофт із великою увагою до деталей було відремонтовано й модернізовано до 2026 року. Він представлений у стані, близькому до нового, і поєднує шарм історичної архітектури з вимогами сучасного житла.
Як об’єкт, що перебуває під охороною пам’яток, нерухомість має неповторний характер і особливу цінність. Енергетичний сертифікат законодавчо не потрібен через охорону пам’ятки.
БІЛЬШЕ, НІЖ ПРОСТО ЖИТЛО
Цей лофт створений для людей, які шукають щось особливе. Понад 300 м² житлової площі, історична архітектура, високоякісне оснащення та незвичайна лоджія об’єднуються у стиль життя, що значно виходить за межі класичного проживання.
Крім того, нерухомість пропонує цікаві можливості для високоякісної оренди або альтернативних концепцій використання — у кожному випадку за умови отримання необхідних дозволів. Наприклад, можливе облаштування ексклюзивного місця для конференцій або переговорів, представницького шоуруму, незвичайної локації для фото- чи кінозйомок або надихаючого простору для творчих і ділових заходів.
МІСЦЕ З ІСТОРІЄЮ. ПРОСТІР, СПОВНЕНИЙ МОЖЛИВОСТЕЙ. ДІМ ІЗ ДУШЕЮ.
Переконайтеся особисто в унікальності цього лофту та його неповторних деталей.
ЗАПИШІТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦІЮ В НАШОМУ ОФІСІ:
0202 / 758 46 555
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
250.000 € ЖИТТЯ З КОМФОРТОМ І ВІДЧУТТЯМ ЗАТИШКУ42277 Wuppertal
250.000 € ЖИТТЯ З КОМФОРТОМ І ВІДЧУТТЯМ ЗАТИШКУ42277 Wuppertal
369.000 € Лофт-перлина в ревіталізованій фабриці стрічок Шюллер — дворівнева квартира з галереєю та терасою на даху42277 Wuppertal
