Mehr als ein Zuhause – ein Stück Wuppertaler Industriegeschichte

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Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

EIN ORT MIT SEELE – GESCHICHTE TRIFFT AUF EDLES WOHNGEFÜHL

Willkommen in der ehemaligen Schüller Bandfabrik – einem Ort, der mehr ist als nur ein Gebäude. In den historischen Mauern der ehemaligen Bandfabrik „Schüller & Sohn“ begegnen sich Geschichte, Architektur und zeitgemäße Eleganz. Wo einst unzählige Meter Band gewebt wurden, erwartet Sie heute ein außergewöhnliches Zuhause, das die Seele dieses besonderen Ortes bewahrt.

Im dritten Obergeschoss, dem gesamten Dachgeschoss des denkmalgeschützten Ensembles, befindet sich dieses einzigartige Loft mit über 300 m² Wohnfläche. Mit großer Liebe zum Detail aufwändig restauriert und saniert, wurde es vom heutigen Eigentümer behutsam weiter verfeinert und mit besonderen Details bereichert, die man nicht kaufen kann – man spürt sie.

Großzügig, offen und lichtdurchflutet entsteht ein Wohngefühl, das man in klassischen Wohnungen vergeblich sucht. Edle Materialien, warme Oberflächen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept verleihen jedem Raum eine besondere Tiefe. Hier verbinden sich historische Substanz und moderner Luxus zu einem Ambiente von außergewöhnlicher Individualität.

BÖDEN MIT GESCHICHTE

Vollflächige, massive Esche-Holzdielen, dunkel geölt, verleihen dem Loft Wärme, Charakter und zeitlose Eleganz. Jede Diele besitzt ihre eigene Ausstrahlung. Besonders faszinierend: Zahlreiche Holzelemente stammen aus den historischen Webstühlen der ehemaligen Fabrik. So bleibt ein Stück echter Industriegeschichte erhalten und wird Teil dieses einzigartigen Wohnraums.

LICHT, DAS DEN RAUM VERWANDELT

Großzügige Velux-Lichtbänder öffnen das Loft zum Himmel und lassen den gesamten Wohnbereich über den Tag hinweg in natürlichem Licht erstrahlen. Morgens sanft, mittags hell und abends warm und atmosphärisch. Die Dachschrägfenster wurden 2024 mit hochwertiger Sonnenschutzfolie versehen – für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitigem Genuss des natürlichen Lichts.

EINE LOGGIA ALS PRIVATE WOHLFÜHLOASE

Ein außergewöhnliches Highlight ist die ca. 44 m² große Loggia. Mit ihrem edlen Thermoesche-Boden erweitert sie den Wohnraum um eine großzügige, private Außenfläche mit viel Sonne und Weite.

Ob elegante Lounge, großer Esstisch, Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend – dieser besondere Ort bietet Raum für Genuss, Entspannung und gesellige Stunden. Die außergewöhnliche Größe macht die Loggia zu einer echten Rarität und an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer.

WÄRME, KOMFORT UND INTELLIGENTE TECHNIK

Für behagliche Wärme sorgt ein leistungsstarker Atag-Gas-Brennwertkessel aus 2016 mit moderner Etagenheizung. Die Haustechnik ist Smart-Home-fähig auf Basis von HomeMatic IP. Beleuchtung und Heizkörperthermostate lassen sich komfortabel steuern. Sämtliche Versorgungsleitungen wurden 2016 vollständig erneuert.

Auch technisch ist das Loft auf der Höhe der Zeit: Eine Internetleitung von Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s bietet beste Voraussetzungen für Arbeiten, Kommunikation und Unterhaltung.

RAUM FÜR IHRE VISIONEN

Zum Wohnungseigentum gehören ein ca. 120 m² großer, unausgebauter Dachboden sowie ein außergewöhnlicher Kellerbereich von ca. 100 m² mit beeindruckenden 3,65 m Raumhöhe.

Der Dachboden wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – als Galerie, Atelier, Rückzugsort oder für eine individuelle Erweiterung. Der großzügige Keller bietet Raum für Werkstatt, Archiv, Ausstellung oder ganz persönliche Ideen.

Zwei Stellplätze im Hof gehören selbstverständlich ebenfalls dazu.

EIN UNIKAT IN NEUWERTIGEM ZUSTAND

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Loft bis 2026 saniert und modernisiert. Es präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verbindet den Charme historischer Architektur mit dem Anspruch modernen Wohnens.

Als denkmalgeschütztes Ensemble besitzt die Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und eine besondere Wertigkeit. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich.

MEHR ALS WOHNEN

Dieses Loft ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Über 300 m² Wohnfläche, historische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Loggia verbinden sich zu einem Lebensgefühl, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht.

Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Vermietung oder alternative Nutzungskonzepte – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Denkbar sind beispielsweise ein exklusiver Konferenz- oder Besprechungsort, repräsentativer Showroom, eine außergewöhnliche Foto- oder Filmkulisse oder ein inspirierender Raum für kreative und geschäftliche Veranstaltungen.

EIN ORT MIT GESCHICHTE. EIN RAUM VOLLER MÖGLICHKEITEN. EIN ZUHAUSE MIT SEELE.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Loft und seinen einzigartigen Details.

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