| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 306 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 122 m² |
|---|
| Цена покупки | 990.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 235,29 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМЕСТО С ДУШОЙ — ИСТОРИЯ ВСТРЕЧАЕТСЯ С ИЗЫСКАННЫМ КОМФОРТОМ
Добро пожаловать на территорию бывшей ленточной фабрики Шюллер — в место, которое представляет собой нечто большее, чем просто здание. В исторических стенах бывшей ленточной фабрики «Schüller & Sohn» встречаются история, архитектура и современная элегантность. Там, где когда-то ткали бесчисленные метры лент, сегодня вас ждёт исключительный дом, сохранивший душу этого особенного места.
На третьем этаже, занимающем весь мансардный этаж охраняемого исторического ансамбля, расположился этот уникальный лофт площадью более 300 м². Тщательно отреставрированный и реконструированный с большой любовью к деталям, он был бережно дополнительно усовершенствован нынешним владельцем и обогащён особыми деталями, которые невозможно купить — их можно почувствовать.
Просторный, открытый и наполненный светом, он создаёт ощущение жилого пространства, которого тщетно искать в классических квартирах. Изысканные материалы, тёплые поверхности и продуманная концепция освещения придают каждому помещению особую глубину. Здесь историческая субстанция и современная роскошь объединяются в атмосферу исключительной индивидуальности.
ПОЛЫ С ИСТОРИЕЙ
Сплошной массивный пол из ясеневых досок, покрытых тёмным маслом, придаёт лофту тепло, характер и неподвластную времени элегантность. Каждая доска обладает собственной выразительностью. Особенно впечатляет то, что многочисленные деревянные элементы происходят от исторических ткацких станков бывшей фабрики. Так сохраняется частица настоящей промышленной истории, становясь частью этого уникального жилого пространства.
СВЕТ, ПРЕОБРАЖАЮЩИЙ ПРОСТРАНСТВО
Просторные световые ленты Velux открывают лофт небу и позволяют всей жилой зоне в течение дня сиять естественным светом. Утром — мягким, в полдень — ярким, а вечером — тёплым и атмосферным. В 2024 году окна в скатах крыши были оснащены высококачественной солнцезащитной плёнкой — для приятного микроклимата в помещении при одновременном наслаждении естественным светом.
ЛОДЖИЯ КАК ЛИЧНЫЙ ОАЗИС БЛАГОПОЛУЧИЯ
Исключительной особенностью является лоджия площадью около 44 м². Благодаря изысканному полу из термоясеня она расширяет жилое пространство, создавая просторную приватную открытую зону с большим количеством солнца и ощущением свободы.
Элегантная лаунж-зона, большой обеденный стол, завтрак на свежем воздухе или бокал вина вечером — это особенное место располагает к наслаждению, отдыху и приятному общению. Благодаря своим необычным размерам лоджия является настоящей редкостью и в солнечные дни превращается во вторую гостиную.
ТЕПЛО, КОМФОРТ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Для Уютное тепло обеспечивает мощный газовый конденсационный котёл Atag 2016 года с современной поквартирной системой отопления. Инженерные системы здания поддерживают Smart Home на базе HomeMatic IP. Освещением и термостатами радиаторов можно удобно управлять. Все коммуникационные линии были полностью заменены в 2016 году.
Технически лофт также соответствует современным требованиям: интернет-линия Vodafone со скоростью до 1 000 Мбит/с обеспечивает идеальные условия для работы, общения и развлечений.
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШИХ ИДЕЙ
В состав собственности входят неотделанный чердак площадью около 120 м², а также необычное подвальное помещение площадью около 100 м² с впечатляющей высотой потолков 3,65 м.
Чердак ждёт, чтобы вы обустроили его по своему вкусу — как галерею, ателье, место для уединения или для индивидуального расширения жилого пространства. Просторный подвал предоставляет место для мастерской, архива, выставки или реализации самых личных идей.
Разумеется, к объекту также относятся два парковочных места во дворе.
УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В СОСТОЯНИИ, БЛИЗКОМ К НОВОМУ
Лофт с большой любовью к деталям был отреставрирован и модернизирован к 2026 году. Он находится в состоянии, близком к новому, и сочетает очарование исторической архитектуры с требованиями современного жилья.
Как часть архитектурного ансамбля, находящегося под охраной памятников, объект обладает неповторимым характером и особой ценностью. Энергетический сертификат в связи с охраной памятника законом не требуется.
БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО ЖИЛЬЁ
Этот лофт создан для людей, которые ищут нечто особенное. Более 300 м² жилой площади, историческая архитектура, высококачественное оснащение и необычная лоджия объединяются в стиль жизни, далеко выходящий за рамки классического жилья.
Кроме того, объект предлагает интересные возможности для качественной сдачи в аренду или альтернативных концепций использования — в каждом случае при условии получения необходимых разрешений. Например, возможны эксклюзивное место для конференций или переговоров, представительный шоу-рум, необычная площадка для фото- или киносъёмок либо вдохновляющее пространство для творческих и деловых мероприятий.
МЕСТО С ИСТОРИЕЙ. ПРОСТРАНСТВО, ПОЛНОЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ. ДОМ С ДУШОЙ.
Убедитесь лично в исключительности этого лофта и его уникальных деталях.
ДОГОВОРИТЕСЬ О КОНСУЛЬТАЦИИ В НАШЕМ ОФИСЕ:
0202 / 758 46 555
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
250.000 € ЖИЛЬЕ С КОМФОРТОМ И ЧУВСТВОМ УЮТА42277 Wuppertal
250.000 € ЖИЛЬЕ С КОМФОРТОМ И ЧУВСТВОМ УЮТА42277 Wuppertal
369.000 € Лофт-жемчужина в реконструированной фабрике лент Шюллер — мезонет с галереей и террасой на крыше42277 Wuppertal
