| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 306 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 122 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.235,29 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUN LUOGO CON UN’ANIMA – LA STORIA INCONTRA UN’ELEGANTE QUALITÀ ABITATIVA
Benvenuti nell’ex fabbrica di nastri Schüller – un luogo che è molto più di un semplice edificio. Tra le mura storiche dell’ex fabbrica di nastri “Schüller & Sohn” si incontrano storia, architettura ed eleganza contemporanea. Dove un tempo venivano tessuti innumerevoli metri di nastro, oggi vi attende una dimora straordinaria, che conserva l’anima di questo luogo speciale.
Al terzo piano, l’intero sottotetto dell’insieme tutelato come bene storico, si trova questo loft unico con oltre 300 m² di superficie abitativa. Restaurato e risanato con grande cura dei dettagli, è stato ulteriormente perfezionato con sensibilità dall’attuale proprietario e arricchito di dettagli speciali che non si possono acquistare – si percepiscono.
Ampio, aperto e inondato di luce, offre una qualità abitativa che negli appartamenti classici si cerca invano. Materiali pregiati, superfici calde e un progetto illuminotecnico studiato conferiscono a ogni ambiente una profondità particolare. Qui la sostanza storica e il lusso moderno si fondono in un’atmosfera di straordinaria individualità.
PAVIMENTI CON UNA STORIA
Le tavole in massello di frassino, posate su tutta la superficie e trattate con olio scuro, conferiscono al loft calore, carattere ed eleganza senza tempo. Ogni tavola possiede una propria personalità. Particolarmente affascinante: numerosi elementi in legno provengono dai telai storici dell’ex fabbrica. In questo modo, un autentico frammento di storia industriale viene conservato e diventa parte di questo spazio abitativo unico.
LA LUCE CHE TRASFORMA L’AMBIENTE
Le ampie fasce di finestre Velux aprono il loft verso il cielo e fanno risplendere l’intera zona giorno di luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Delicata al mattino, intensa a mezzogiorno e calda e suggestiva la sera. Nel 2024 le finestre inclinate del tetto sono state dotate di una pellicola parasole di alta qualità – per un clima interno piacevole, godendo al contempo della luce naturale.
UNA LOGGIA COME OASI PRIVATA DI BENESSERE
Un highlight straordinario è la loggia di circa 44 m². Con il suo pregiato pavimento in frassino termotrattato, amplia lo spazio abitativo con un’ampia area esterna privata, ricca di sole e apertura.
Che si tratti di un’elegante lounge, di un grande tavolo da pranzo, di una colazione all’aperto o di un bicchiere di vino la sera, questo luogo speciale offre spazio per il piacere, il relax e momenti conviviali. Le dimensioni eccezionali rendono la loggia una vera rarità e, nelle giornate di sole, un secondo soggiorno.
CALORE, COMFORT E TECNOLOGIA INTELLIGENTE
Per Un calore confortevole è garantito da una potente caldaia a condensazione a gas Atag del 2016 con moderno impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti tecnici dell’edificio sono predisposti per la Smart Home sulla base di HomeMatic IP. L’illuminazione e i termostati dei radiatori possono essere comodamente controllati. Tutte le linee di alimentazione sono state completamente rinnovate nel 2016.
Anche dal punto di vista tecnico il loft è al passo con i tempi: una linea Internet Vodafone con velocità fino a 1.000 MBit/s offre le migliori condizioni per lavoro, comunicazione e intrattenimento.
SPAZIO PER LE VOSTRE VISIONI
Alla proprietà appartengono una soffitta non rifinita di ca. 120 m² e un’eccezionale area cantina di ca. 100 m² con un’impressionante altezza interna di 3,65 m.
La soffitta attende di essere progettata secondo i vostri desideri: come galleria, atelier, rifugio o per un ampliamento personalizzato. L’ampia cantina offre spazio per laboratorio, archivio, esposizione o idee del tutto personali.
Naturalmente sono inclusi anche due posti auto nel cortile.
UN PEZZO UNICO IN CONDIZIONI PARI AL NUOVO
Con grande attenzione ai dettagli, il loft è stato ristrutturato e modernizzato fino al 2026. Si presenta in condizioni pari al nuovo e unisce il fascino dell’architettura storica alle esigenze dell’abitare moderno.
In quanto complesso tutelato come bene storico, l’immobile possiede un carattere inconfondibile e un valore speciale. A causa della tutela monumentale, per legge non è richiesto un attestato di prestazione energetica.
PIÙ DI UNA CASA
Questo loft è stato creato per chi cerca qualcosa di speciale. Oltre 300 m² di superficie abitabile, architettura storica, dotazioni di alta qualità e un’eccezionale loggia si fondono in uno stile di vita che va ben oltre l’abitare classico.
Inoltre, l’immobile offre interessanti possibilità per una locazione di alto livello o per concept d’uso alternativi, ciascuno subordinato alle autorizzazioni necessarie. Sono ipotizzabili, ad esempio, un esclusivo luogo per conferenze o riunioni, uno showroom rappresentativo, un’eccezionale ambientazione per foto o film oppure uno spazio stimolante per eventi creativi e aziendali.
UN LUOGO CON UNA STORIA. UNO SPAZIO PIENO DI POSSIBILITÀ. UNA CASA CON UN’ANIMA.
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250.000 € Vivere con comfort e benessere42277 Wuppertal
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