| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 306 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 122 m² |
|---|
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.235,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUN LUGAR CON ALMA – LA HISTORIA SE ENCUENTRA CON UNA EXQUISITA CALIDAD DE VIDA
Bienvenido a la antigua fábrica de cintas Schüller, un lugar que es mucho más que un simple edificio. Entre los muros históricos de la antigua fábrica de cintas «Schüller & Sohn» confluyen la historia, la arquitectura y la elegancia contemporánea. Donde antaño se tejían innumerables metros de cinta, hoy le espera un hogar extraordinario que conserva el alma de este lugar tan especial.
En la tercera planta superior, que ocupa toda la buhardilla del conjunto protegido como monumento histórico, se encuentra este loft único con más de 300 m² de superficie habitable. Restaurado y renovado con gran atención al detalle, el propietario actual lo ha perfeccionado cuidadosamente y enriquecido con detalles especiales que no se pueden comprar: se perciben.
Amplio, abierto y lleno de luz, ofrece una sensación de espacio que rara vez se encuentra en viviendas clásicas. Los materiales nobles, las superficies cálidas y un concepto de iluminación bien estudiado confieren una profundidad especial a cada estancia. Aquí, la sustancia histórica y el lujo moderno se unen en un ambiente de excepcional individualidad.
SUELOS CON HISTORIA
Las tarimas macizas de fresno, colocadas en toda la superficie y tratadas con aceite oscuro, confieren al loft calidez, carácter y una elegancia atemporal. Cada tabla tiene su propia personalidad. Especialmente fascinante: numerosos elementos de madera proceden de los telares históricos de la antigua fábrica. Así, un fragmento de auténtica historia industrial se conserva y pasa a formar parte de este espacio residencial único.
LA LUZ QUE TRANSFORMA EL ESPACIO
Las amplias franjas de ventanas Velux abren el loft al cielo y hacen que toda la zona habitable resplandezca con luz natural a lo largo del día. Suave por la mañana, luminosa al mediodía y cálida y atmosférica por la tarde. En 2024, las ventanas inclinadas del tejado se equiparon con una lámina de protección solar de alta calidad, para disfrutar de un clima interior agradable sin renunciar a la luz natural.
UNA LOGIA COMO OASIS PRIVADO DE BIENESTAR
Un elemento destacado extraordinario es la logia de aprox. 44 m². Con su elegante suelo de fresno termotratado, amplía el espacio habitable con una generosa zona exterior privada, bañada por el sol y con una gran sensación de amplitud.
Ya sea como elegante lounge, para una gran mesa de comedor, un desayuno al aire libre o una copa de vino por la noche, este lugar especial ofrece espacio para disfrutar, relajarse y pasar horas agradables en compañía. Su extraordinario tamaño convierte la logia en una auténtica rareza y, en los días soleados, en un segundo salón.
CALIDEZ, CONFORT Y TECNOLOGÍA INTELIGENTE
Para La calefacción acogedora la proporciona una potente caldera de condensación de gas Atag de 2016 con moderna calefacción por plantas. La tecnología del edificio es compatible con Smart Home sobre la base de HomeMatic IP. La iluminación y los termostatos de los radiadores pueden controlarse cómodamente. Todas las tuberías de suministro se renovaron por completo en 2016.
También desde el punto de vista técnico, el loft está a la altura de los tiempos: una conexión a Internet de Vodafone de hasta 1.000 MBit/s ofrece las mejores condiciones para trabajar, comunicarse y entretenerse.
ESPACIO PARA SUS VISIONES
La propiedad incluye un desván sin acondicionar de aprox. 120 m², así como una extraordinaria zona de sótano de aprox. 100 m² con una impresionante altura de 3,65 m.
El desván está esperando a ser diseñado según sus deseos: como galería, atelier, refugio o para una ampliación personalizada. El amplio sótano ofrece espacio para un taller, archivo, exposición o ideas completamente personales.
Naturalmente, también se incluyen dos plazas de aparcamiento en el patio.
UNA PIEZA ÚNICA EN ESTADO CASI NUEVO
El loft fue rehabilitado y modernizado hasta 2026 con gran atención al detalle. Se presenta en un estado casi nuevo y combina el encanto de la arquitectura histórica con las exigencias de la vida moderna.
Como conjunto protegido por su valor histórico, el inmueble posee un carácter inconfundible y un valor especial. Debido a la protección patrimonial, legalmente no se requiere un certificado energético.
MÁS QUE VIVIR
Este loft ha sido creado para personas que buscan algo especial. Más de 300 m² de superficie habitable, arquitectura histórica, equipamiento de alta calidad y una extraordinaria logia se combinan para crear un estilo de vida que va mucho más allá de la vivienda clásica.
Además, el inmueble ofrece interesantes posibilidades para un alquiler de alta calidad o conceptos de uso alternativos, siempre sujetos a las autorizaciones necesarias. Por ejemplo, podría utilizarse como un exclusivo lugar para conferencias o reuniones, un showroom representativo, un extraordinario escenario para fotografía o cine, o un espacio inspirador para eventos creativos y empresariales.
UN LUGAR CON HISTORIA. UN ESPACIO LLENO DE POSIBILIDADES. UN HOGAR CON ALMA.
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