| Superficie de vida aprox. | 3350 m² |
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| Zona de terreno | 1118 m² |
|---|
| Precio de compra | 3.612.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.078,21 €/m² |
| Comisión | 5 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComercial — también divisible, microapartamentos, viviendas para aprendices, habitaciones para estudiantes, residencia de cuidados... todo es posible: ¡MU, zona urbana mixta!
Parcela urbana meridional, tranquila y cercana a la ciudad, en Wandsbek, para nueva edificación: aquí la parte meridional: Y
Precio de compra en el estado actual: € 3.612.000 (VHS/VB), más todos los gastos accesorios de adquisición y de planificación del proyecto.
La comisión de agencia del 6%, IVA incluido, sobre el precio de compra correrá a cargo de los compradores.
El impuesto de transmisión patrimonial del 5,5%, así como los gastos notariales y del registro de la propiedad (aprox. 2,4%), también correrán a cargo de los compradores.
El derribo de las construcciones existentes, la medición, el plano altimétrico, el servicio de desactivación de explosivos, el estudio geotécnico LAGA, etc., correrán a cargo de los compradores.
El solar edificable ofrecido, que actualmente consta de los terrenos comerciales de dos empresas artesanales, se encuentra en el ámbito del plan urbanístico Wandsbek 56, II.
La nueva clasificación urbanística es Zona Urbana (MU).
La superficie ofrecida consta de tres parcelas catastrales, 1884, 1882 y 3982, y tiene un tamaño total aproximado de 1118 m². Limita al sur con la parcela catastral 3981, en la que, según la memoria del plan, se pretende construir un complejo residencial de 6 2/3 plantas para Fördern & Wohnen, para el cual probablemente ya existe una solicitud de licencia de obra. La superficie ofrecida complementa dicha parcela de tal manera que, al agrupar todas las parcelas catastrales, se forma una manzana delimitada por Wandsbeker Zollstraße, Efftingestraße, Fenglerstraße y Von-Bargen-Straße. Incluyendo la superficie ofrecida, la manzana resultante puede edificarse en todo su perímetro paralelamente a las calles, lo que permite crear un patio interior tranquilo que ofrece una compensación frente a la contaminación acústica de Wandsbeker Zollstraße. Además, al conectar los edificios con la edificación de la parcela catastral 3981, dejan de ser necesarios los retranqueos respecto a los límites, lo que aumenta el aprovechamiento edificatorio y, con ello, la creación de viviendas
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2.300.000 € ¿Microapartamentos, residencia de cuidados, alojamiento para aprendices? También llave en mano en Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
18.000.000 € ¿Alojamiento para aprendices, microapartamentos, residencia de ancianos? también llave en mano en Wandsbek: von-Bargen-Karree MU22041 Hamburg Wandsbek
3.612.000 € Microapartamentos, residencia de cuidados, vivienda para aprendices, también llave en mano en Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
