वाणिज्यिक, माइक्रो-अपार्टमेंट, Pflegeheim - वांड्सबेक में पूर्ण रूप से तैयार भी: von-Bargen-Karree (MU

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

व्यावसायिक उपयोग—विभाज्य भी, माइक्रो-अपार्टमेंट, प्रशिक्षु आवास, छात्र कमरे, Pflegeheim....सब कुछ संभव: MU मिश्रित शहरी क्षेत्र!

शहर के निकट, शांत दक्षिणी भूखंड, Wandsbek में नए निर्माण के लिए: यहाँ दक्षिणी भाग: Y

वर्तमान स्थिति में खरीद मूल्य: € 3.612.000 (VHS/VB) तथा सभी खरीद-संबंधी अतिरिक्त और परियोजना-निर्धारण लागत।

खरीद मूल्य पर 6% (वैट सहित) ब्रोकर कमीशन खरीदारों द्वारा देय है।
5,5% की संपत्ति हस्तांतरण कर तथा नोटरी और भूमि-पंजी लागत (लगभग 2,4%) भी खरीदार वहन करेंगे।
पुराने भवनों का ध्वस्तीकरण, सर्वेक्षण, ऊँचाई योजना, विस्फोटक-अवशेष निष्कासन सेवा, मिट्टी की LAGA जाँच आदि खरीदारों के जिम्मे हैं।

प्रस्तावित निर्माण भूखंड, जो वर्तमान में दो हस्तशिल्प व्यवसायों के व्यावसायिक भूखंडों से बना है, Wandsbek 56, II. विकास योजना के क्षेत्र में स्थित है।
नया क्षेत्र-वर्गीकरण शहरी क्षेत्र (MU) है।

प्रस्तावित क्षेत्रफल तीन भू-खंडों, 1884, 1882 और 3982, से बना है और इसका कुल आकार लगभग 1118 m² है। इसकी दक्षिणी सीमा भू-खंड 3981 से लगती है, जिसे योजना के औचित्य के अनुसार Fördern & Wohnen के लिए 6 2/3 मंजिलों वाले आवासीय परिसर के रूप में बनाया जाना है; संभवतः इसके लिए पहले से ही निर्माण आवेदन प्रस्तुत किया जा चुका है। प्रस्तावित क्षेत्र उस भूखंड को इस प्रकार पूरक करता है कि सभी भू-खंडों को मिलाने पर एक आयताकार ब्लॉक बनता है, जो Wandsbeker Zollstraße, Efftingestraße, Fenglerstraße और Von-Bargen-Straße से घिरा है। प्रस्तावित क्षेत्र को शामिल करने पर अब प्राप्त ब्लॉक को चारों ओर सड़कों के समानांतर बनाया जा सकता है, जिससे एक शांत आंतरिक प्रांगण बनाया जा सकेगा, जो Wandsbeker Zollstraße से होने वाले शोर के प्रभाव का संतुलन प्रदान करेगा। इसके अतिरिक्त, भू-खंड 3981 पर स्थित निर्माण से भवनों को जोड़ने पर सीमा-दूरियाँ आवश्यक नहीं रहेंगी, जिससे निर्माण उपयोग और इस प्रकार आवास निर्माण की क्षमता बढ़ेगी

स्थान