| Surface habitable environ. | 3350 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1118 m² |
|---|
| Prix d'achat | 3.612.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 078,21 €/m² |
| Commission européenne | 5 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCommerce – également divisible, micro-appartements, logements pour apprentis, chambres d’étudiants, maison de retraite médicalisée… tout est possible : MU, zone urbaine mixte !
Terrain méridional calme, proche de la ville, à Wandsbek, destiné à une nouvelle construction : voici la partie sud : Y
Prix d’achat dans l’état actuel : € 3.612.000 (VHS/VB), auxquels s’ajoutent tous les frais accessoires d’acquisition et de planification du projet.
La commission d’agence de 6 %, TVA incluse, sur le prix d’achat doit être payée par les acheteurs.
L’impôt sur l’acquisition immobilière de 5,5 %, ainsi que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier (env. 2,4 %), sont également à la charge des acheteurs.
La démolition des constructions existantes, le bornage, le plan altimétrique, le service de déminage, l’étude de sol LAGA, etc. incombent aux acheteurs.
Le terrain à bâtir proposé, qui se compose actuellement des terrains commerciaux de deux entreprises artisanales, se situe dans le périmètre du plan d’urbanisme Wandsbek 56, II.
La nouvelle classification de la zone est « zone urbaine » (MU).
La surface proposée se compose de trois parcelles cadastrales, 1884, 1882 et 3982, et a une superficie totale d’environ 1118 m². Elle est bordée au sud par la parcelle 3981, qui, selon le rapport justificatif du plan, doit être construite avec un ensemble résidentiel de 6 2/3 étages pour Fördern & Wohnen, pour lequel une demande de permis de construire a probablement déjà été déposée. La surface proposée complète cette parcelle de telle sorte que, par regroupement de toutes les parcelles, un îlot urbain soit formé, délimité par la Wandsbeker Zollstraße, l’Efftingestraße, la Fenglerstraße et la Von-Bargen-Straße. En intégrant la surface proposée, l’îlot ainsi constitué peut désormais être construit tout autour, parallèlement aux rues, ce qui permet de créer une cour intérieure calme offrant une compensation à la nuisance sonore de la Wandsbeker Zollstraße. En outre, le raccordement des bâtiments aux constructions de la parcelle 3981 rend inutiles les distances aux limites séparatives, ce qui accroît l’utilisation constructible et, par conséquent, la création de logements
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2.300.000 € Micro-appartements, maison de retraite, logements pour apprentis ? également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
18.000.000 € Logements pour apprentis, micro-appartements, maison de retraite ? également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree MU22041 Hamburg Wandsbek
3.612.000 € Micro-appartements, maison de retraite, logement pour apprentis - également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
