| Superficie di soggiorno ca. | 3350 m² |
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| Superficie di trama | 1118 m² |
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| Prezzo di acquisto | 3.612.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.078,21 €/m² |
| Commissione | 5 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Terreno meridionale tranquillo e vicino alla città a Wandsbek per una nuova edificazione: qui la parte meridionale: Y
Prezzo di acquisto nello stato attuale: € 3.612.000 (VHS/VB), oltre a tutti i costi accessori di acquisto e di progettazione.
La provvigione dell’agenzia, pari al 6% IVA inclusa sul prezzo di acquisto, è a carico degli acquirenti.
Anche l’imposta sul trasferimento immobiliare, pari al 5,5%, nonché i costi notarili e di iscrizione al registro fondiario (circa 2,4%) sono a carico degli acquirenti.
La demolizione degli edifici esistenti, il rilievo, il piano altimetrico, il servizio di bonifica dagli ordigni bellici, la perizia del terreno LAGA, ecc. sono a carico degli acquirenti.
Il terreno edificabile offerto, attualmente costituito dai terreni commerciali di due imprese artigiane, si trova nell’area del piano regolatore Wandsbek 56, II.
La nuova classificazione urbanistica è Zona urbana (MU).
La superficie offerta è costituita da tre particelle catastali, 1884, 1882 e 3982, e ha una dimensione complessiva di circa 1118 m². Confina a sud con la particella catastale 3981, che secondo la motivazione del piano dovrebbe essere edificata con un complesso residenziale di 6 2/3 piani per Fördern & Wohnen, per il quale probabilmente è già stata presentata una domanda di costruzione. La superficie offerta completa tale terreno in modo tale che, accorpando tutte le particelle catastali, si forma un isolato delimitato dalla Wandsbeker Zollstraße, dalla Efftingestraße, dalla Fenglerstraße e dalla Von-Bargen-Straße. Includendo la superficie offerta, l’isolato così ottenuto può essere edificato tutto intorno parallelamente alle strade, consentendo la creazione di un cortile interno tranquillo, che offre un compenso all’inquinamento acustico causato dalla Wandsbeker Zollstraße. Inoltre, collegando gli edifici all’edificazione sulla particella catastale 3981, le distanze dai confini diventano superflue, aumentando lo sfruttamento edilizio e quindi la creazione di spazio abitativo
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