في هذا المنزل الرائع الحالم كل شيء ممكن، السكن والعمل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رفاهية خالصة في هذه الواحة الخضراء.
اغتنموا هذه الفرصة الفريدة.

ماذا لو كان كل شيء ممكنًا هنا؟
منزل سكني واسع، منزل متعدد الأجيال، السكن والعمل، السكن و/أو التأجير…
ترف خالص!
هذا المكان جوهرة حقيقية! لا حدود لخيالكم.

تتحقق الأمنيات في هذا المنزل (متعدد الوحدات) الحالم، المنزل السكني و/أو التجاري، الواقع في موقع ممتاز لتلبية أرقى المتطلبات، مع بنية تحتية ممتازة ووسائل مواصلات جيدة جدًا.

انتقلوا إليه واشعروا بأنكم في منزلكم منذ اللحظة الأولى.
واحة حديقة فسيحة، وشرفة مشمسة وتراس يوفران مساحة كافية للطبيعة والهدوء والاستمتاع. غرف متناغمة تغمرها الإضاءة وأشعة الشمس.

عند سفح غابة بافاريا الحالمة، وبالقرب المباشر من نهر الدانوب الأزرق الخلاب، حيث يقضي الآخرون عطلاتهم - هذه هي الحيوية والحرية الخالصة!

هذا العقار ليس اعتياديًا!
تجهيزات فاخرة ومعتنى بها، وإمداد حديث بالطاقة، وتكاليف تشغيلية مستدامة، تلتقي مع موقع هادئ على أطراف البلدة واتصال مثالي.
وقد صُمم مستوحًى من فنغ شوي، بما يعزز الهدوء والتوازن والشعور العميق بالراحة.
يوفر العقار إمكانيات متنوعة للتصميم والاستخدام. مثالي للأزواج والعائلات ورواد الأعمال والمستثمرين.

الشقة في الطابق العلوي هي عمل نابع من القلب:
تخيلوا كيف تسترخون في غرف متناغمة تغمرها الإضاءة وأشعة الشمس.
شعور بالانتماء إلى الوطن. واحة الهدوء هذه هي الملاذ المثالي للهروب من ضغوط الحياة اليومية والتفرغ للاسترخاء التام.
هنا ستجدون مكانكم المفضل. لمن يبحثون عن شيء مميز.
توفر الساونا الخاصة بكم لحظات إضافية من الراحة والرفاهية.
مكان للعيش والحب والوصول. منزل بقلب وروح.

في الطابق الأرضي: مساحات لمشروعكم النابع من القلب.
موقع ذو حضور وسحر - مساحة لنجاحاتكم المستدامة ونموكم. تجمع هذه المساحات عالية الجودة للسكن أو للاستخدام التجاري أو كعيادة بين مفاهيم الغرف الحديثة والهياكل الواضحة والأجواء الترحيبية والقيمة المهنية.
هذا الملاذ خالٍ من العوائق، صالح للاستخدام الفوري، وفي حالة جذابة، ويقنع بجودته.
شركتكم وسط الخضرة. مكان يمنح شعورًا ملموسًا بالراحة، إنساني ودافئ ومفعم بالمحبة. حيث يصبح العمل متعة وتعيش الحرية. عامل الراحة مضمون.

حديقة أشبه بالجنة الخاصة، مصممة بإبداع ومحبة.
الحديقة المعتنى بها، المزهرة والمتلألئة، تدعو إلى الاسترخاء وتعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء. عندما تنظرون إلى حديقتكم، ترون الوفرة والجمال. إطلالة على المساحات الخضراء، وخلفها مباشرةً ينفتح المشهد البانورامي مع إطلالة على غابة بافاريا. الشعور: قريبون من الحياة – وفي الوقت نفسه مستقلون.

يوفر هذا العقار الجميل مزيجًا مثاليًا من الفخامة والاستدامة.
مبنى يخلق قيمة على المدى الطويل – ماديًا وصحيًا.
إن أسلوب حياة شبه مستقل تمامًا ممكن بفضل المضخة الحرارية للمياه الجوفية وأنظمة الطاقة الكهروضوئية مع تخزين البطاريات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات راقية مع الكثير من الاهتمام بالتفاصيل:
- أثاث مدمج فاخر مصنوع حسب المقاس من الخشب الطبيعي على يد نجّار، في العديد من الغرف
- مطبخ حصري من تنفيذ نجّار، مزود بأجهزة من العلامتين التجاريتين Siemens وLiebherr
- خزائن مدمجة عصرية وقابلة للتصميم بمرونة
- أرضيات باركيه جميلة من خشب البلوط الطبيعي في الطابق العلوي
- بلاط حصري مع تطعيمات مصنوعة حسب المقاس
- تدفئة أرضية مريحة ودافئة في كامل المنزل
- إضاءة قابلة للتعتيم في غرفة المعيشة وغرفة العلاج، ومفاهيم إضاءة غير مباشرة
- اتصال ألياف ضوئية سريع وحديث
- مدخل مشرق ومثير للإعجاب مع مجال رؤية حتى أعلى سقف، ومساحة تخزين إضافية عملية أسفل الدرج
- شقة بمدخل عبر درجها الخاص
- موقد مدفأة مريح من الفولاذ المقاوم للصدأ وساونا خاصة من الخشب الطبيعي في الشقة
- حمّام مزود بدش قابل للدخول مع أرضية مدفأة، وحوض استحمام بكسوة فاخرة من الخشب الطبيعي، ومغسلتين، وساونا خشبية، وأثاث نجّار حصري من الخشب الطبيعي، وكشافات LED وتدفئة جدارية
- منطقة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء، مع غرفة طعام منفصلة ومطبخ مفتوح ومخزن طعام متصل
- علّية خاصة واسعة تمتد على كامل المساحة الأرضية مع مساحة تخزين كبيرة
- شبكات حشرات مصنوعة حسب المقاس أمام جميع النوافذ، وأبواب منزلقة عالية الجودة مصنوعة حسب المقاس ومزودة بشبك حماية من الحشرات من علامات تجارية في كل مكان
- ستائر بليسيه ومصاريع شرائحية مصنوعة حسب المقاس
- العديد من مآخذ الكهرباء
- تنسيق حدائق عالي الجودة وحصري ومبدع، مصمم ومزروع بعناصر فنغ شوي وبركة ذات حافة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى بيتَي حدائق خشبيين
ألواح عالية الجودة وحصرية للتراسات والممرات، مع حواف للتراسات والممرات من الغرانيت
- تراس كبير جداً مع تطعيم استثنائي في الرصف وبركة متصلة به، مغطى جزئياً - كأنه غرفة معيشة ثانية في الهواء الطلق
شرفة واسعة بإطلالة رائعة على الحديقة، ودرج خاص إلى الحديقة، ومظلة حاجبة للشمس ووسيلة حصرية لحجب الرؤية مصنوعة من الزجاج
- اتجاه جميل ومشمس نحو الجنوب الشرقي-الجنوب-الجنوب الغربي
- ثلاثة أماكن لوقوف السيارات مزودة بالكهرباء، منها 2 تحت الموقف الحديث للسيارات
- 4 وصلات لري الحديقة، بما في ذلك نظام ري للسياج المزروع

آخر

بيانات الناشر:
Sonja Eder
الهاتف: 0170/8399907
eder-sonja@web.de

اغتنموا هذه الفرصة الفريدة.
تواصلوا معي الآن.

يسعدني لقاؤكم واطلاعكم شخصيًا على كل شيء، إذ إن المنزل يوفر الكثير مما لا تستطيع الصور إظهاره.
اقتنعوا بأنفسكم من خلال معاينة العقار في الموقع.
أنتم مدعوون بكل ترحيب. عايشوا تنوع هذا المنزل مباشرةً.

نوع العقار: منزل سكني و/أو تجاري قائم بذاته

الموقع

وصف الموقع

كل شيء متوفر. كل شيء قريب.
الميزة: موقع هادئ على أطراف البلدة ومع ذلك مركزي.
يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى:
العديد من محلات السوبر ماركت، المخابز ومحلات الجزارة، البنك، المقهى، المطاعم، الأطباء، روضة الأطفال، حضانة الأطفال، المدارس، الملعب، الملعب الرياضي، النادي الرياضي، متجر مواد البناء، محطة الوقود، وفرص ترفيهية متنوعة.
مواصلات ممتازة جدًا (بما في ذلك الطريق السريع) إلى ميونخ والمطار والنمسا.
يمكن الوصول سريعًا إلى الجبال والبحيرات – مثالي للحياة اليومية وعطلات نهاية الأسبوع والمتنقلين.
على بُعد 10 دقائق فقط من نهر الدانوب الأزرق الجميل، وعلى بُعد ساعة من أعلى قمم غابة بافاريا.