Grundriss OG
Grundriss EG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 265 m² |
| Anno costruito | 2007 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 1029 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 888.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.353,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenessere allo stato puro in questa oasi verde.
Cogliete questa opportunità unica.
E se qui fosse possibile tutto?
Ampia casa residenziale, casa multigenerazionale, abitare e lavorare, abitare e/o affittare…
Lusso allo stato puro!
Questo luogo è un vero gioiello! Alla vostra fantasia non sono posti limiti.
I desideri diventano realtà in questa splendida casa (plurifamiliare), casa residenziale e/o commerciale in posizione eccellente, per esigenze di alto livello, con infrastrutture e collegamenti molto buoni.
Entrare e sentirsi a casa fin dal primo momento.
Ampia oasi del giardino, terrazza soleggiata e balcone con spazio sufficiente per la natura, la tranquillità e il piacere di vivere. Ambienti armoniosi, inondati di luce e sole.
Ai piedi dell'idilliaca Foresta Bavarese, nelle immediate vicinanze del pittoresco Danubio blu, là dove altri vanno in vacanza: questa è vitalità e libertà allo stato puro!
Questo immobile non è standard!
Dotazioni lussuose e curate con amore, approvvigionamento energetico moderno e costi accessori sostenibili incontrano una tranquilla posizione ai margini del paese con collegamenti perfetti.
Progettato secondo i principi del Feng Shui, favorisce tranquillità, equilibrio e profondo benessere.
L'immobile offre molteplici possibilità di configurazione. Ideale per coppie, famiglie, imprenditori e investitori.
L'appartamento al piano superiore è un'opera del cuore:
Immaginate di rilassarvi in ambienti armoniosi, inondati di luce e sole.
Una sensazione di casa. Questa oasi di tranquillità è il rifugio ideale per sfuggire allo stress quotidiano e dedicarsi completamente al relax.
Qui troverete il vostro posto preferito. Per chi cerca qualcosa di speciale.
La sauna privata garantisce ulteriori momenti di benessere.
Un luogo in cui vivere, amare e arrivare. Una casa con cuore e anima.
Al piano terra: ambienti per il vostro progetto del cuore.
Una sede dotata di carattere e magia: spazio per i vostri successi sostenibili e la vostra crescita. Questi ambienti di alta qualità, adatti ad uso abitativo oppure come superficie commerciale o studio professionale, coniugano moderni concetti spaziali con strutture chiare, un'atmosfera accogliente e un elevato valore professionale.
Privo di barriere architettoniche, immediatamente utilizzabile e in condizioni piacevoli, questo rifugio convince.
La vostra azienda nel verde. Un luogo che fa davvero bene, umano, caldo e curato con amore. Dove lavorare è un piacere e la libertà vive. Fattore benessere garantito.
Un giardino come un paradiso privato, progettato con creatività e amore.
Il giardino curato, fiorito e scintillante, invita a soffermarsi e rafforza la sensazione di tranquillità e Relax. Quando guardate il vostro giardino, vedete abbondanza e bellezza. Vista sul verde, subito dietro si apre il panorama con vista sulla Foresta Bavarese. La sensazione: vicini alla vita – e al contempo per conto proprio.
Questa splendida proprietà offre una combinazione perfetta di lusso e sostenibilità.
Un edificio che crea valore a lungo termine – materiale e per la salute.
Uno stile di vita quasi autosufficiente è possibile grazie alla pompa di calore ad acqua di falda e agli impianti fotovoltaici con accumulo a batteria.
Una dotazione di alto livello con grande attenzione ai dettagli:
- mobili da incasso di alta qualità, realizzati su misura da falegnami in vero legno, in numerosi ambienti
- cucina esclusiva realizzata da falegnami con elettrodomestici di marca Siemens e Liebherr
- moderni armadi a muro configurabili in modo flessibile
- splendido parquet in vero legno di rovere al piano superiore
- piastrelle esclusive con intarsi realizzati su misura
- accogliente e confortevole riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- illuminazione dimmerabile nel soggiorno e nella sala trattamenti e concept di illuminazione indiretta
- collegamento in fibra ottica veloce e all’avanguardia
- ingresso luminoso e suggestivo con vista fino al soffitto più alto e pratico spazio aggiuntivo sotto la scala
- appartamento con ingresso tramite scala privata
- accogliente stufa a camino in acciaio inox e sauna privata in vero legno nell’appartamento
- bagno con doccia walk-in con pavimento riscaldato, vasca con pregiato rivestimento in vero legno, doppio lavabo, sauna in legno, esclusivi mobili in vero legno realizzati da falegnami, faretti LED e riscaldamento a parete
- ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo separata, cucina a vista e dispensa adiacente
- spaziosa soffitta privata sull’intera superficie abitabile con molto spazio di stoccaggio
- zanzariere realizzate su misura davanti a tutte le finestre e, ovunque, pregiate porte scorrevoli antizanzare di marca realizzate su misura
- tende plissettate e veneziane a lamelle realizzate su misura
- numerose prese elettriche
- architettura del giardino di alta qualità, esclusiva e creativamente progettata e piantumata, con elementi Feng Shui e laghetto con bordo in acciaio inox, nonché 2 casette da giardino in legno
lastre per terrazze e vialetti di alta qualità ed esclusive, con bordi per terrazze e vialetti in granito
- terrazza molto grande con straordinari intarsi nella pavimentazione e laghetto adiacente, parzialmente coperta - come un secondo soggiorno all’aperto
ampio balcone con splendida vista sul giardino, scala privata per il giardino, tenda da sole ombreggiante ed esclusiva schermatura in vetro
- splendida esposizione soleggiata a sud-est-sud-sud-ovest
- Tre posti auto con alimentazione elettrica, di cui 2 sotto la moderna tettoia per auto
- 4 attacchi per l’irrigazione del giardino, incluso sistema di irrigazione per la siepe piantumata
Note legali:
Sonja Eder
Tel: 0170/8399907
eder-sonja@web.de
Cogliete questa opportunità unica.
Contattatemi ORA.
Non vedo l’ora di conoscervi e di mostrarvi personalmente tutto, perché la casa offre molto più di quanto le immagini possano mostrare.
Convincetevi di persona durante una visita in loco.
Siete cordialmente invitati. Vivete dal vivo la varietà di questa casa.
Tipologia dell’immobile: casa indipendente ad uso abitativo e/o commerciale
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tutto disponibile. Tutto vicino.
Particolarità: posizione tranquilla ai margini del paese e comunque centrale.
Raggiungibili in pochi minuti:
numerosi supermercati, panetterie e macellerie, banca, caffè, ristoranti, medici, scuola dell’infanzia, asilo nido, scuole, parco giochi, campo sportivo, associazione sportiva, negozio di bricolage, distributore di carburante, molteplici possibilità di svago.
Ottimi collegamenti stradali (autostrada inclusa) con Monaco di Baviera, aeroporto, Austria.
Montagne e laghi sono rapidamente raggiungibili – perfetto per la vita quotidiana, i fine settimana e i pendolari.
A soli 10 minuti dallo splendido Danubio blu, a un’ora dalle vette più alte della Foresta Bavarese.
239.000 € Casa unifamiliare nel verde a Galgweis presso Osterhofen94486 Osterhofen
320.000 € *** Edificio residenziale e commerciale vicino a Osterhofen ***94486 Osterhofen
430.000 € Una proprietà con spazio per la creatività e la famiglia!94486 Osterhofen
