Grundriss OG
Grundriss EG
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 265 m² |
| Año construido | 2007 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 1029 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 888.800 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.353,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Mudarse y sentirse en casa desde el primer momento.
Amplio oasis ajardinado, soleada terraza y balcón con espacio suficiente para la naturaleza, la tranquilidad y el disfrute. Estancias armoniosas, inundadas de luz y sol.
Al pie del idílico Bosque Bávaro, muy cerca del pintoresco Danubio azul, allí donde otros pasan sus vacaciones: ¡esto es vitalidad y libertad puras!
¡Este inmueble no es estándar!
Un equipamiento lujoso y cuidado, un suministro energético moderno y gastos accesorios sostenibles se combinan con una tranquila ubicación en las afueras y una conexión perfecta.
Diseñado con inspiración en el Feng Shui, favorece la tranquilidad, el equilibrio y un profundo bienestar.
El inmueble ofrece múltiples posibilidades de diseño. Ideal para parejas, familias, empresarios e inversores.
La vivienda de la planta superior es una obra del corazón:
Imagínese relajándose en estancias armoniosas, inundadas de luz y sol.
Una sensación de hogar. Este oasis de tranquilidad es el refugio ideal para escapar del estrés cotidiano y entregarse plenamente al descanso.
Aquí encontrará su lugar favorito. Para personas que buscan algo especial.
La sauna privada propia proporciona momentos adicionales de bienestar.
Un lugar para vivir, amar y llegar. Un hogar con corazón y alma.
En la planta baja: espacios para su proyecto del corazón.
Una ubicación con carisma y magia: espacio para sus éxitos sostenibles y su crecimiento. Estas estancias de alta calidad, para vivienda o como superficie comercial o de consulta, combinan conceptos modernos de espacio con estructuras claras, un ambiente acogedor y un valor profesional.
Sin barreras, de uso inmediato y en un estado atractivo, este refugio convence.
Su empresa en plena naturaleza. Un lugar que se percibe beneficioso, humano, cálido y afectuoso. Donde trabajar es un placer y la libertad está viva. Factor de bienestar garantizado.
Un jardín como un paraíso privado, diseñado de forma creativa y afectuosa.
El jardín cuidado, floreciente y resplandeciente, invita a quedarse y refuerza la sensación de tranquilidad y Descanso. Cuando mira hacia su jardín, se perciben abundancia y belleza. Vistas a la naturaleza; justo detrás se abre el panorama con vistas al bosque bávaro. La sensación: cerca de la vida y, al mismo tiempo, en su propio espacio.
Esta hermosa propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo y sostenibilidad.
Un edificio que crea valor a largo plazo, tanto material como para la salud.
Es posible llevar un estilo de vida casi autosuficiente gracias a la bomba de calor geotérmica de aguas subterráneas y a las instalaciones fotovoltaicas con almacenamiento en baterías.
Un equipamiento de alta calidad, cuidado hasta el último detalle:
- muebles empotrados de carpintería, de madera maciza auténtica y hechos a medida, en muchas estancias
- cocina exclusiva de carpintería con electrodomésticos de marca Siemens y Liebherr
- armarios empotrados modernos y configurables de forma flexible
- precioso parquet de madera maciza de roble en la planta superior
- azulejos exclusivos con incrustaciones hechas a medida
- acogedora y agradable calefacción por suelo radiante en toda la casa
- luz regulable en el salón y la sala de tratamiento, además de conceptos de iluminación indirecta
- conexión de fibra óptica rápida y moderna
- entrada luminosa e impresionante, con vista hasta el techo superior y práctico espacio de almacenamiento adicional bajo la escalera
- vivienda con entrada mediante su propia escalera
- acogedora estufa de leña de acero inoxidable y sauna privada de madera auténtica en la vivienda
- baño con ducha a ras de suelo con suelo calefactado, bañera con revestimiento de madera maciza auténtica de alta calidad, doble lavabo, sauna de madera, muebles exclusivos de carpintería de madera maciza auténtica, focos LED y calefacción mural
- amplia zona de estar inundada de luz, con comedor independiente, cocina abierta y despensa contigua
- amplio desván privado sobre toda la superficie construida, con mucho espacio de almacenamiento
- mosquiteras hechas a medida delante de todas las ventanas y, en todas partes, puertas correderas antimosquitos de marca, de alta calidad y hechas a medida
- estores plisados y persianas de lamas hechos a medida
- numerosos enchufes
- arquitectura ajardinada de alta calidad, exclusiva y diseñada y plantada de forma creativa, con elementos de Feng Shui y estanque con borde de acero inoxidable, además de 2 casetas de jardín de madera
losas de alta calidad y exclusivas para terrazas y caminos, con bordillos de granito para terrazas y caminos
- terraza muy grande con un excepcional trabajo de incrustación en el pavimento y estanque contiguo, parcialmente cubierta: como un segundo salón al aire libre
amplio balcón con magníficas vistas al jardín, escalera privada al jardín, toldo que proporciona sombra y exclusivo cerramiento visual de vidrio
- preciosa orientación soleada sureste-sur-suroeste
- Tres plazas de aparcamiento con suministro eléctrico, 2 de ellas bajo el moderno garaje cubierto
- 4 conexiones para el riego del jardín, incluido un sistema de riego para el seto ajardinado
Aviso legal:
Sonja Eder
Tel.: 0170/8399907
eder-sonja@web.de
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Tipo de inmueble: casa independiente residencial y/o comercial
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Particularidad: ubicación tranquila en las afueras y, aun así, céntrica.
En pocos minutos se llega a:
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Muy buenas conexiones de transporte (incluida la autopista) con Múnich, el aeropuerto y Austria.
Las montañas y los lagos se encuentran rápidamente accesibles: perfecto para el día a día, los fines de semana y quienes se desplazan al trabajo.
A solo 10 minutos del hermoso Danubio azul y a una hora de las cumbres más altas del Bosque Bávaro.
239.000 € Casa unifamiliar en plena naturaleza, Galgweis cerca de Osterhofen94486 Osterhofen
320.000 € *** Edificio residencial y comercial cerca de Osterhofen ***94486 Osterhofen
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