Grundriss OG
Grundriss EG
Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 265 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 1029 m² |
|---|---|
| Year built | 2007 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 888.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,353.96 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsEine gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:
- hochwertige maßgefertigte Echtholz-Schreiner-Einbaumöbel in vielen Räumen
- exklusive Schreiner-Küche mit Markengeräten von Siemens und Liebherr
- moderne und flexibel gestaltbare Einbauschränke
- wunderschöner Eiche-Echtholz Parkett im OG
- exklusive Fliesen mit maßgefertigten Intarsien
- gemütliche und wohlige Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dimmbares Licht im Wohnzimmer und Behandlungsraum und indirkete Lichtkonzepte
- schneller und zeitgemäßer Glasfaseranschluss
- heller und beeindruckender Eingang mit Sichtbereich bis zur obersten Decke und praktischem Zusatzstauraum unter der Treppe
- Wohnung mit Eingang über die eigene Treppe
- gemütlicher Edelstahl-Kaminofen und private Echt-Holz-Sauna in der Wohnung
- Bad mit Walk-in-Dusche mit beheiztem Boden, Badewanne mit hochwertiger Echtholzverkleidung, Doppelwaschbecken, Holz-Sauna, exklusive Echtholz-Schreinermöbel, LED-Spotlights und Wandheizung
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche und anschließender Speise
- Privater großzügiger Dachboden über die gesamte Grundfläche mit viel Stauraum
- maßgefertigte Insektengitter vor allen Fenstern und überall hochwertige maßgefertigte - Marken-Insektenschutz-Schiebetüren
- maßgefertigte Plissees und Lamellenjalousien
- viele Steckdosen
- hochwertige, exklusiv und kreativ gestaltete und bepflanzte Gartenarchitektur mit Feng-Shui-Elementen und Teich mit Edelstahlumrandung sowie 2 Holzgartenhäuser
hochwertige und exklusive Terrassen- und Gehwegplatten mit Terrassen- und Gehwege-Einfassungen aus Granit
- sehr große Terrasse mit außergewöhnlicher Einlegearbeit im Pflaster und anschließendem Teich, Teilüberdacht - wie ein zweites Wohnzimmer im Freien
großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, privater Treppe in den Garten, schattenspender Markise und exklusivem Glassichtschutz
- wunderschöne Sonnige Südost-Süd-Südwest-Ausrichtung
- Drei Stellplätze mit Stromversorgung, davon 2 unter dem modernen Carport
- 4 Anschlüsse für Gartenbewässerung inkl. Bewässerungssystem für die begrünte Hecke
Impressum:
Sonja Eder
Tel: 0170/8399907
eder-sonja@web.de
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Ich freue mich auf Sie und darauf, Ihnen alles persönlich zu zeigen, denn das Haus bietet noch so viel mehr, als die Bilder zeigen können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Sie sind herzlich eingeladen. Erleben Sie die Vielfältigkeit dieses Hauses live.
Objektart: freistehendes Wohn- und / oder Geschäftshaus
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Alles da. Alles nah.
Besonderheit: ruhige Ortsrandlage und trotzdem zentral.
In wenigen Minuten erreichbar:
viele Supermärkte, Bäcker & Metzger, Bank, Café, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen, Spielplatz, Sportplatz, Sportverein, Baumarkt, Tankstelle, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung (incl. Autobahn) nach München, Flughafen, Österreich.
Berge & Seen sind schnell erreichbar – perfekt für Alltag, Wochenenden und Pendler.
Nur 10 Minuten entfernt von der wunderschönen blauen Donau, eine Stunde von den höchsten Gipfeln des bayerischen Waldes.
