Grundriss OG
Grundriss EG
Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 265 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 1029 m² |
|---|---|
| Year built | 2007 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 888.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,353.96 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Eine gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail:
- hochwertige maßgefertigte Echtholz-Schreiner-Einbaumöbel in vielen Räumen
- exklusive Schreiner-Küche mit Markengeräten von Siemens und Liebherr
- moderne und flexibel gestaltbare Einbauschränke
- wunderschöner Eiche-Echtholz Parkett im OG
- exklusive Fliesen mit maßgefertigten Intarsien
- gemütliche und wohlige Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dimmbares Licht im Wohnzimmer und Behandlungsraum und indirkete Lichtkonzepte
- schneller und zeitgemäßer Glasfaseranschluss
- heller und beeindruckender Eingang mit Sichtbereich bis zur obersten Decke und praktischem Zusatzstauraum unter der Treppe
- Wohnung mit Eingang über die eigene Treppe
- gemütlicher Edelstahl-Kaminofen und private Echt-Holz-Sauna in der Wohnung
- Bad mit Walk-in-Dusche mit beheiztem Boden, Badewanne mit hochwertiger Echtholzverkleidung, Doppelwaschbecken, Holz-Sauna, exklusive Echtholz-Schreinermöbel, LED-Spotlights und Wandheizung
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche und anschließender Speise
- Privater großzügiger Dachboden über die gesamte Grundfläche mit viel Stauraum
- maßgefertigte Insektengitter vor allen Fenstern und überall hochwertige maßgefertigte - Marken-Insektenschutz-Schiebetüren
- maßgefertigte Plissees und Lamellenjalousien
- viele Steckdosen
- hochwertige, exklusiv und kreativ gestaltete und bepflanzte Gartenarchitektur mit Feng-Shui-Elementen und Teich mit Edelstahlumrandung sowie 2 Holzgartenhäuser
hochwertige und exklusive Terrassen- und Gehwegplatten mit Terrassen- und Gehwege-Einfassungen aus Granit
- sehr große Terrasse mit außergewöhnlicher Einlegearbeit im Pflaster und anschließendem Teich, Teilüberdacht - wie ein zweites Wohnzimmer im Freien
großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, privater Treppe in den Garten, schattenspender Markise und exklusivem Glassichtschutz
- wunderschöne Sonnige Südost-Süd-Südwest-Ausrichtung
- Drei Stellplätze mit Stromversorgung, davon 2 unter dem modernen Carport
- 4 Anschlüsse für Gartenbewässerung inkl. Bewässerungssystem für die begrünte Hecke
Impressum:
Sonja Eder
Tel: 0170/8399907
eder-sonja@web.de
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Objektart: freistehendes Wohn- und / oder Geschäftshaus
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Alles da. Alles nah.
Besonderheit: ruhige Ortsrandlage und trotzdem zentral.
In wenigen Minuten erreichbar:
viele Supermärkte, Bäcker & Metzger, Bank, Café, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen, Spielplatz, Sportplatz, Sportverein, Baumarkt, Tankstelle, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung (incl. Autobahn) nach München, Flughafen, Österreich.
Berge & Seen sind schnell erreichbar – perfekt für Alltag, Wochenenden und Pendler.
Nur 10 Minuten entfernt von der wunderschönen blauen Donau, eine Stunde von den höchsten Gipfeln des bayerischen Waldes.
