Dans cette maison de rêve merveilleuse, TOUT est possible : habiter et travailler

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bien-être à l’état pur dans cette oasis verdoyante.
Saisissez cette chance unique.

Et si tout était possible ici ?
Grande maison d’habitation, maison intergénérationnelle, habitation et travail, habitation et/ou location…
Le luxe à l’état pur !
Cet endroit est une véritable pépite ! Votre imagination ne connaît aucune limite.

Les rêves deviennent réalité dans cette maison (multifamiliale) de rêve, maison d’habitation et/ou commerciale située dans un emplacement exceptionnel pour exigences élevées, avec une très bonne infrastructure et d’excellentes liaisons de transport.

Emménager et se sentir chez soi dès le premier instant.
Vaste oasis de jardin, terrasse ensoleillée et balcon offrant suffisamment d’espace pour la nature, le calme et le plaisir. Pièces harmonieuses, baignées de lumière et de soleil.

Au pied de l’idyllique forêt bavaroise, à proximité immédiate du pittoresque Danube bleu, là où d’autres passent leurs vacances : c’est la vitalité et la liberté à l’état pur !

Ce bien n’est pas standard !
Un équipement luxueux et soigneusement pensé, une alimentation énergétique moderne et des charges annexes durables s’allient à une situation calme en périphérie, parfaitement desservie.
Aménagé dans l’esprit du Feng Shui, il favorise le calme, l’équilibre et un profond bien-être.
Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour les couples, les familles, les entrepreneurs et les investisseurs.

L’appartement à l’étage est un véritable projet du cœur :
Imaginez-vous vous détendre dans des pièces harmonieuses, baignées de lumière et de soleil.
Un sentiment de chez-soi. Cette oasis de calme est le refuge idéal pour échapper au stress quotidien et s’abandonner pleinement à la détente.
Vous y trouverez votre endroit préféré. Pour les personnes à la recherche de quelque chose de particulier.
Le sauna privé offre des moments de bien-être supplémentaires.
Un lieu pour vivre, aimer et se sentir chez soi. Une maison avec du cœur et une âme.

Au rez-de-chaussée : des espaces pour votre projet coup de cœur.
Un emplacement au rayonnement et à la magie uniques : un espace pour vos réussites durables et votre croissance. Ces espaces haut de gamme, destinés à l’habitation ou à une activité commerciale ou professionnelle, allient des concepts d’aménagement modernes à des structures claires, une atmosphère accueillante et une qualité professionnelle.
Accessible sans obstacles, immédiatement utilisable et en bon état, ce havre de paix saura vous séduire.
Votre entreprise au vert. Un lieu qui fait visiblement du bien, humain, chaleureux et empreint d’attention. Où travailler est un plaisir et où la liberté s’épanouit. Bien-être garanti.

Un jardin comme un paradis privé, aménagé avec créativité et soin.
Le jardin bien entretenu, fleuri et scintillant, invite à s’attarder et renforce le sentiment de calme et de Détente. Lorsque vous regardez votre jardin, vous voyez abondance et beauté. Vue sur la verdure, juste derrière s’ouvre le panorama avec vue sur la forêt bavaroise. La sensation : proche de la vie – et en même temps à l’écart.

Cette belle propriété offre une combinaison parfaite de luxe et de durabilité.
Un bâtiment qui crée de la valeur à long terme – matériellement & pour la santé.
Un mode de vie presque autonome est possible grâce à la pompe à chaleur sur nappe phréatique et aux installations photovoltaïques avec stockage sur batterie.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Un équipement haut de gamme avec beaucoup d’attention portée aux détails :
- meubles encastrés de menuisier en bois véritable, de haute qualité et fabriqués sur mesure, dans de nombreuses pièces
- cuisine exclusive de menuisier avec appareils de marques Siemens et Liebherr
- armoires encastrées modernes et aménageables de manière flexible
- magnifique parquet en bois véritable de chêne à l’étage supérieur
- carrelage exclusif avec marqueteries fabriquées sur mesure
- chauffage au sol confortable et chaleureux dans toute la maison
- éclairage réglable dans le salon et la salle de soins, ainsi que des concepts d’éclairage indirects
- raccordement à la fibre optique rapide et conforme aux standards actuels
- entrée lumineuse et impressionnante avec vue jusqu’au plafond supérieur et espace de rangement supplémentaire pratique sous l’escalier
- appartement avec entrée par son propre escalier
- poêle à bois confortable en acier inoxydable et sauna privé en bois véritable dans l’appartement
- salle de bains avec douche à l’italienne au sol chauffant, baignoire avec habillage haut de gamme en bois véritable, double lavabo, sauna en bois, meubles exclusifs de menuisier en bois véritable, spots LED et chauffage mural
- vaste espace de vie baigné de lumière avec salle à manger séparée, cuisine ouverte et cellier adjacent
- vaste grenier privé couvrant toute la surface au sol, offrant beaucoup d’espace de rangement
- moustiquaires fabriquées sur mesure devant toutes les fenêtres et, partout, portes coulissantes moustiquaires de marque, haut de gamme et fabriquées sur mesure
- stores plissés et stores à lamelles fabriqués sur mesure
- nombreuses prises électriques
- architecture paysagère de jardin haut de gamme, exclusive, conçue et plantée avec créativité, avec éléments de Feng Shui et bassin bordé d’acier inoxydable, ainsi que 2 abris de jardin en bois
- dalles de terrasse et de cheminement haut de gamme et exclusives, avec bordures de terrasse et de chemins en granit
- très grande terrasse avec un motif exceptionnel intégré au pavage et bassin adjacent, partiellement couverte – comme un deuxième salon en plein air
vaste balcon offrant une magnifique vue sur le jardin, avec escalier privé menant au jardin, store banne fournissant de l’ombre et brise-vue exclusif en verre
- magnifique orientation ensoleillée sud-est-sud-sud-ouest
- Trois places de stationnement avec alimentation électrique, dont 2 sous le carport moderne
- 4 raccordements pour l’arrosage du jardin, y compris un système d’irrigation pour la haie végétalisée

Autres

Mentions légales :
Sonja Eder
Tél. : 0170/8399907
eder-sonja@web.de

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Contactez-moi DÈS MAINTENANT.

Je me réjouis de vous rencontrer et de pouvoir tout vous montrer personnellement, car la maison offre encore bien plus que ce que les photos peuvent montrer.
Convainquez-vous par vous-même lors d’une visite sur place.
Vous êtes cordialement invité. Découvrez en direct la diversité de cette maison.

Type de bien : maison d’habitation et/ou commerciale indépendante

Emplacement

Détails de l'emplacement

Tout est là. Tout est proche.
Particularité : situation calme en périphérie de la localité et pourtant centrale.
Accessible en quelques minutes :
de nombreux supermarchés, boulangers & bouchers, banque, café, restaurants, médecins, jardin d’enfants, crèche, écoles, aire de jeux, terrain de sport, club sportif, magasin de bricolage, station-service, diverses possibilités de loisirs.
Très bonnes liaisons de transport (y compris l’autoroute) vers Munich, l’aéroport et l’Autriche.
Les montagnes & les lacs sont rapidement accessibles – parfait pour le quotidien, les week-ends et les navetteurs.
À seulement 10 minutes du magnifique Danube bleu, à une heure des plus hauts sommets de la forêt bavaroise.