منزل حديث لعائلة واحدة أو عائلتين مع مرآبين، ونظام كهروضوئي ومعيار KfW-55 في نايدنباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل السكني المشيد بشكل متين في عام 2021 بتصميمه العصري، وتقسيمه المدروس، بالإضافة إلى مفهوم طاقة مستقبلي. توفر العقار، بمساحة سكنية تبلغ نحو 208 م² وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 847 م²، شروطًا مثالية للعائلات، والسكن متعدد الأجيال، والمالكين الراغبين في التأجير، أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار حديث وموفر للطاقة في موقع سكني جذاب.

يُستخدم العقار حاليًا كمنزل واسع لعائلة واحدة. وبفضل تصميم المخطط المدروس، والمدخل الثاني المنفصل الموجود بالفعل، بالإضافة إلى خطوط التوصيل والعدادات المنفصلة، يمكن استخدام المنزل عند الحاجة أيضًا كمنزل لعائلتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 104م² لكل منهما، دون جهد كبير. وبذلك يناسب العقار العائلات التقليدية وكذلك المشترين الراغبين في الجمع بين السكن والتأجير، أو السكن متعدد الأجيال، أو العيش مع الأبناء البالغين تحت سقف واحد.

في الطابق الأرضي، تستقبلكم ردهة واسعة مع منطقة لخزائن الملابس. يضم هذا الطابق مرحاضًا للضيوف، وغرفة تخزين، وغرفتي نوم، وحمامًا عصريًا مضاءً بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام ودش قابل للدخول، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام مفتوحة التصميم مع مطبخ مجاور. المطبخ المركب عالي الجودة غير مشمول في سعر الشراء، إلا أنه يمكن استلامه عند الطلب مقابل مبلغ إضافي قدره 15.000 €. توفر النوافذ الكبيرة والتصميم المفتوح أجواء معيشية مشرقة وودودة، وتشكل محورًا مثاليًا للحياة العائلية.

يمكن الوصول إلى الطابق السفلي عبر الدرج الداخلي المتين وكذلك عبر مدخل خارجي منفصل، مما يتيح استخدامات متنوعة. يتوفر هنا ردهة، وحمام كامل مع دش قابل للدخول ومنطقة تخزين، وغرفتا نوم إضافيتان، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام مع مطبخ صغير مدمج. المطبخ الصغير في الطابق السفلي مشمول بالفعل في سعر الشراء. ولذلك يناسب هذا الطابق الضيوف، والأبناء البالغين، والوالدين، ومفهوم المكتب المنزلي، أو التأجير لاحقًا.

بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق السفلي غرفة التدفئة والتقنيات مع نظام لتليين المياه، بالإضافة إلى عدة توصيلات للغسالات والمجففات. كما يتوفر حمام آخر للضيوف لم يكتمل تجهيزه بالكامل بعد.

ومن المزايا الإضافية التراس الكبير خلف المنزل، الذي يوفر مساحة إضافية للاسترخاء يوفّر ساعات في الهواء الطلق. لم تُنجز المرافق الخارجية بالكامل بعد في بعض أجزائها، مما يتيح إمكانية استكمال منطقة الحديقة والتراس وتصميمها بشكل فردي وفقًا للتصورات الخاصة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى مفهوم الطاقة الحديث للمنزل. فقد شُيّدت العقار وفقًا لمعيار KfW-55، ويضم نظامًا كهروضوئيًا بقدرة نحو 11 kW، ومضخة حرارية هواء/ماء، وتدفئة أرضية، بالإضافة إلى تجهيزات أخرى موفرة للطاقة. ويُظهر شهادة الطاقة المتاحة احتياجًا نهائيًا للطاقة قدره 17,0 kWh/(m²·a) فقط – وهي قيمة ممتازة تؤكد بصورة مثيرة للإعجاب الكفاءة العالية في استخدام الطاقة والاستدامة المستقبلية لهذا العقار.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بوجود مرآبين، فضلًا عن إمكانيات أخرى لوقوف السيارات بجانب المنزل. وبوجه عام، يظهر العقار كمنزل حديث وموفر للطاقة ومتعدد الاستخدامات بشكل استثنائي، مع إمكانات كبيرة لمختلف أنماط الحياة.

الموقع