Nowoczesny dom jedno- lub dwurodzinny z dwoma garażami, instalacją fotowoltaiczną i standardem KfW-55 w Neidenbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten solidnie wybudowany w 2021 roku dom mieszkalny zachwyca nowoczesną konstrukcją, przemyślanym układem oraz przyszłościową koncepcją energetyczną. Na ok. 208 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni ok. 847 m² nieruchomość oferuje idealne warunki dla rodzin, wspólnego zamieszkania kilku pokoleń, osób chcących mieszkać i wynajmować część domu lub inwestorów poszukujących nowej, energooszczędnej nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej.

Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana jako przestronny dom jednorodzinny. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, istniejącemu już osobnemu drugiemu wejściu oraz oddzielnym instalacjom i licznikom, w razie potrzeby dom można jednak bez większych nakładów użytkować również jako dom dwurodzinny, z ok. 104m² powierzchni mieszkalnej dla każdej części. Nieruchomość nadaje się zatem zarówno dla klasycznych rodzin, jak i dla nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie z wynajmem, zrealizować wspólne zamieszkanie kilku pokoleń lub mieszkać pod jednym dachem z dorosłymi dziećmi.

Na parterze wita Państwa przestronny hol z miejscem na garderobę. Na tym poziomie znajdują się toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze, dwie sypialnie, nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego, wanną i prysznicem bez brodzika oraz otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, połączona z kuchnią. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna nie jest zawarta w cenie zakupu, może jednak zostać przejęta na życzenie za dodatkową opłatą w wysokości 15.000 €. Duże powierzchnie okienne i otwarty układ zapewniają jasną, przyjazną atmosferę mieszkania oraz tworzą idealne centrum życia rodzinnego.

Piwnica jest dostępna zarówno przez masywne schody wewnętrzne, jak i przez osobne wejście zewnętrzne, oferując tym samym różnorodne możliwości wykorzystania. Do dyspozycji są tutaj hol, pełnowartościowa łazienka z prysznicem bez brodzika i częścią gospodarczą, dwie kolejne sypialnie oraz salon z jadalnią i zintegrowanym aneksem kuchennym. Aneks kuchenny w piwnicy jest już zawarty w cenie zakupu. Dzięki temu poziom ten doskonale nadaje się dla gości, dorosłych dzieci, rodziców, jako przestrzeń do pracy w domu lub do późniejszego wynajęcia.

Dodatkowo w piwnicy znajdują się kotłownia i pomieszczenie techniczne z instalacją zmiękczania wody oraz kilkoma przyłączami do pralek i suszarek. Ponadto dostępna jest kolejna, jeszcze nie w pełni wykończona łazienka dla gości.

Kolejnym atutem jest duży taras za domem, który oferuje dodatkową przestrzeń do relaksu Oferuje godziny spędzane na świeżym powietrzu. Tereny zewnętrzne nie są jeszcze w pełni zagospodarowane, co stwarza możliwość dokończenia i indywidualnego urządzenia ogrodu oraz tarasu zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje nowoczesna koncepcja energetyczna domu. Nieruchomość została wybudowana w standardzie KfW-55 i wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 11 kW, powietrzną pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz inne energooszczędne rozwiązania. Przedłożone świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące zaledwie 17,0 kWh/(m²·a) – znakomity wynik, który dobitnie podkreśla wysoką efektywność energetyczną i przyszłościowy charakter tej nieruchomości.

Atrakcyjną ofertę uzupełniają dwa garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe przy domu. Całość prezentuje się jako nowoczesny, energooszczędny i wyjątkowo wszechstronny dom o dużym potencjale dla najróżniejszych modeli życia.

Lokalizacja