Neidenbach'ta iki garajlı, fotovoltaik sistemli ve KfW-55 standardında modern tek veya iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2021 yılında masif yapı ile inşa edilen bu konut, modern yapı tarzı, iyi düşünülmüş yerleşimi ve geleceğe yönelik enerji konseptiyle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 208 m² yaşam alanı ve yaklaşık 847 m² büyüklüğündeki arsasıyla taşınmaz; aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması, kiralama isteği olan kendi kullanımına yönelik alıcılar veya cazip bir konumda yeni ve enerji verimli bir taşınmaz arayan yatırımcılar için ideal koşullar sunmaktadır.

Taşınmaz şu anda geniş bir müstakil ev olarak kullanılmaktadır. Ancak iyi düşünülmüş kat planı, mevcut ayrı ikinci giriş ile birbirinden ayrılmış tesisat ve sayaçlar sayesinde ev, ihtiyaç halinde fazla masraf ve zahmet gerektirmeden her biri yaklaşık 104m² yaşam alanına sahip iki aileli bir eve dönüştürülebilir. Bu nedenle taşınmaz hem klasik aileler hem de oturma ve kiralama, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya yetişkin çocuklarla aynı çatı altında yaşam gibi seçenekleri hayata geçirmek isteyen alıcılar için uygundur.

Zemin katta sizi vestiyer alanına sahip geniş bir antre karşılamaktadır. Bu katta bir misafir WC'si, bir depo, iki yatak odası, küvet ve girilebilir duş bulunan modern bir gün ışığı alan banyo ile bitişiğinde mutfak bulunan açık planlı oturma ve yemek alanı yer almaktadır. Yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahil değildir; ancak talep üzerine 15.000 € ek ücret karşılığında devralınabilir. Geniş pencere alanları ve açık tasarım, aydınlık ve sıcak bir yaşam atmosferi sağlamakta ve aile yaşamının ideal merkezini oluşturmaktadır.

Bodrum kata hem masif iç merdiven üzerinden hem de ayrı bir dış girişten ulaşılabilmekte olup, bu durum çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Burada bir antre, girilebilir duş ve depo alanına sahip tam donanımlı bir banyo, iki yatak odası ile entegre mini mutfak bulunan bir oturma ve yemek alanı hizmetinizdedir. Bodrum kattaki mini mutfak satış fiyatına dahildir. Bu nedenle bu kat; misafirler, yetişkin çocuklar, ebeveynler, home office konsepti veya ileride kiraya vermek için son derece uygundur.

Bodrum katta ayrıca su yumuşatma sisteminin bulunduğu ısıtma ve teknik oda ile çamaşır makineleri ve kurutucular için birden fazla bağlantı bulunmaktadır. Bunun yanı sıra henüz tamamen tamamlanmamış başka bir misafir banyosu da mevcuttur.

Bir diğer avantaj ise evin arkasında bulunan ve dinlenmek için ek alan sağlayan geniş terastır.Açık havada saatler geçirme imkânı sunar. Dış alanlar kısmen henüz tamamen düzenlenmemiştir; bu da bahçe ve teras alanını kendi beklentilerinize göre tamamlayıp kişisel olarak tasarlama fırsatı sunar.

Özellikle evin modern enerji konsepti öne çıkmaktadır. Taşınmaz KfW-55 standardında inşa edilmiş olup yaklaşık 11 kW gücünde bir fotovoltaik sistem, hava/su ısı pompası, yerden ısıtma ve diğer enerji verimli donanım özelliklerine sahiptir. Mevcut enerji belgesinde yalnızca 17,0 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı belirtilmiştir; bu mükemmel değer, taşınmazın yüksek enerji verimliliğini ve geleceğe uygunluğunu etkileyici biçimde vurgulamaktadır.

Bu cazip teklif, iki garaj ve evin yanında bulunan ilave park imkânlarıyla tamamlanmaktadır. Genel olarak taşınmaz; modern, enerji verimli ve olağanüstü çok yönlü kullanılabilen, en farklı yaşam modelleri için büyük potansiyele sahip bir yuva olarak öne çıkmaktadır.

Konum