Moderna vivienda unifamiliar o bifamiliar con dos garajes, energía fotovoltaica y estándar KfW-55 en Neidenbach

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta vivienda, construida sólidamente en 2021, convence por su arquitectura moderna, una distribución bien pensada y un concepto energético orientado al futuro. Con aprox. 208 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 847 m², la propiedad ofrece condiciones ideales para familias, viviendas multigeneracionales, propietarios que deseen alquilar parte del inmueble o inversores que busquen una propiedad moderna y energéticamente eficiente en una zona residencial atractiva.

Actualmente, la propiedad se utiliza como una espaciosa vivienda unifamiliar. Sin embargo, gracias a la distribución bien planificada, la entrada independiente adicional ya existente y las instalaciones y contadores separados, la casa puede utilizarse, si se desea, sin grandes esfuerzos también como vivienda bifamiliar, con aprox. 104m² de superficie habitable cada una. Por ello, la propiedad es adecuada tanto para familias tradicionales como para compradores que deseen combinar vivienda y alquiler, crear una vivienda multigeneracional o convivir bajo el mismo techo con hijos adultos.

En la planta baja le recibe un espacioso recibidor con zona de guardarropa. En este nivel se encuentran un aseo de invitados, un trastero, dos dormitorios, un moderno cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo, así como la zona de estar y comedor de diseño abierto con cocina contigua. La cocina equipada de alta calidad no está incluida en el precio de compra, pero puede adquirirse, si se desea, por un suplemento de 15.000 €. Los grandes ventanales y el diseño abierto proporcionan un ambiente luminoso y acogedor, creando el centro ideal de la vida familiar.

El sótano es accesible tanto a través de la escalera interior maciza como mediante un acceso exterior independiente, lo que abre diversas posibilidades de uso. Aquí dispone de un recibidor, un cuarto de baño completo con ducha a ras de suelo y zona de almacenamiento, otros dos dormitorios, así como una zona de estar y comedor con cocina integrada. La cocina del sótano ya está incluida en el precio de compra. Por ello, esta planta resulta ideal para invitados, hijos adultos, padres, un concepto de oficina en casa o para un posterior alquiler.

Además, en el sótano se encuentran la sala de calefacción y técnica, con sistema de ablandamiento de agua y varias conexiones para lavadoras y secadoras. Asimismo, hay otro cuarto de baño para invitados, todavía no completamente terminado.

Otro punto destacado es la gran terraza situada detrás de la casa, que ofrece espacio adicional para relajarse Ofrece horas al aire libre. Las zonas exteriores aún no están completamente acondicionadas en algunas partes, lo que brinda la posibilidad de terminar y diseñar individualmente el jardín y la zona de terrazas según las propias ideas.

Cabe destacar especialmente el moderno concepto energético de la vivienda. El inmueble fue construido conforme al estándar KfW-55 y dispone de una instalación fotovoltaica de aprox. 11 kW, una bomba de calor aire/agua, calefacción por suelo radiante y otras características de eficiencia energética. El certificado energético disponible indica una demanda de energía final de tan solo 17,0 kWh/(m²·a): un valor excelente que subraya de forma impresionante la elevada eficiencia energética y la viabilidad futura de este inmueble.

Esta atractiva oferta se completa con dos garajes y otras plazas de aparcamiento junto a la casa. En conjunto, el inmueble se presenta como un hogar moderno, energéticamente eficiente y extraordinariamente versátil, con un gran potencial para los más diversos modelos de vida.

Ubicación